( Foto von Roberto Machado Noa / LightRocket über Getty Images
Da die Coronavirus-Pandemie Geschäfte schließt und Millionen von Menschen ihren Arbeitsplatz verlieren, hat die Krise auch die Fähigkeit der Immobilienbesitzer eingeschränkt, Mieten zu erheben.
Laut einer Schätzung von CBRE zahlten landesweit nur 10% bis 20% der Mall-Einzelhändler im April Miete und viele erst Ende des Monats. Bei anderen Vermögenswerten wie Mehrfamilienwohnungen (89%, wenn auch nicht vollständig) und Büros war der Auszahlungsanteil höher, aber das Immobiliendienstleistungsunternehmen erwartet, dass die Mietpreise selbst für die stärksten Sektoren sinken und die Erholung mindestens dauern wird 12 Monate für Lagerhäuser und mindestens 36 Monate für Geschäfte, Restaurants und Hotels.
Der Schmerz ist universell. Aber wie so oft sind die größten Unternehmen möglicherweise am besten positioniert, um ihr Schicksal zu kontrollieren — und viele der weltweit größten Immobilienbesitzer haben bereits Schritte angekündigt, um das Comeback zu beschleunigen.
Anfang Mai gab das Immobilienunternehmen Brookfield Asset Management bekannt, dass es 5 Milliarden US-Dollar für Investitionen in angeschlagene Einzelhandelsunternehmen ausgeben werde. Brookfield besitzt 152 Millionen Quadratmeter Einzelhandelsfläche und weitere rund 300 Millionen Büros, Hotels und Apartments.
„Wir glauben, dass dies eine entscheidende Komponente ist, um die Wirtschaft wieder in Schwung zu bringen, und wir möchten mit Unternehmen und Unternehmern zusammenarbeiten, die auf unser Kapital und unsere Expertise zurückgreifen können, um ihr Geschäft zu stabilisieren und auszubauen“, sagte Ron Bloom, Leiter der Private Equity-Abteilung von Brookfield und Leiter dieser Einzelhandelsinitiative, in einer Erklärung.
Unter den börsennotierten Immobilienunternehmen hatte Canadian Brookfield im vergangenen Jahr die meisten Vermögenswerte (324 Milliarden US-Dollar), den höchsten Umsatz (69 Milliarden US-Dollar), den zweithöchsten Gewinn (2,8 Milliarden US-Dollar) und die vierthöchste Marktkapitalisierung (51 Milliarden US-Dollar). Diese Ergebnisse machen Brookfield laut der Forbes Global 2000-Liste für 2020 zum dritten Mal in Folge zur größten öffentlichen Immobilieninvestmentgesellschaft der Welt.
The Global 2000 ist unser jährliches Ranking der größten und mächtigsten börsennotierten Unternehmen der Welt. Die Liste basiert auf vier gleich gewichteten Kennzahlen: Umsatz, Gewinn, Vermögenswerte und Marktwert. Insgesamt, 35 Unternehmen, die hauptsächlich im Immobilienbesitz tätig sind, haben es in diesem Jahr auf die Liste geschafft — ohne Firmen wie Blackstone BX , Der Private-Equity-Riese, der über ein riesiges Immobilienportfolio verfügt, aber auch in viele andere Anlagetypen investiert.
Zu diesen Unternehmen gehören diversifizierte Akteure wie Brookfield (das neben einer Reihe von Immobilien in Infrastruktur und erneuerbare Energien investiert) sowie spezialisiertere Investoren wie der Eigentümer von Mobilfunkmasten American Tower Corporation AMT , der Mall-Riese Simon Property Group SPG , Warehouse King Prologis PLD und Apartment Behemoth Equity Residential EQR .
Jeder hat sich dem Pandemie-Fallout anders genähert. Equity Residential zum Beispiel stoppte Räumungen und Mieterhöhungen für 90 Tage ab März. Prologis startete einen Marktplatz mit COVID-19-bezogener Tiefenreinigung und einer Checkliste zur Wiedereröffnung.
Nicht alle Bemühungen wurden gut aufgenommen. In seiner Mai-Gewinnmitteilung sagte Simon, es plane, bis zum 15. Mai etwa die Hälfte seiner 200 Einkaufszentren zu eröffnen. Seitdem musste es in Indiana und New York verschoben werden.
1. Brookfield Asset Management / Kanada
Umsatz: 69,109 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 2,803 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 323,969 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 51,279 Milliarden US-Dollar
2. American Tower Corporation / Vereinigte Staaten
Der Umsatz: $7.760 Milliarden
Gewinn: $1.905 Milliarden
Vermögenswerte: $40.789 Milliarden
Marktwert: $105.507 Milliarden
3. Prologis / Vereinigte Staaten
Umsatz: 3,537 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 1,715 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 55,007 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 65,949 Milliarden US-Dollar
4. Simon Property Group / Vereinigte Staaten
Umsatz: 5,674 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 2,087 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 31,232 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 20,406 Milliarden US-Dollar
5. Link Real Estate Investment Trust / Hongkong
Umsatz: 1,348 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 2,277 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 29,582 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 18,476 Milliarden US-Dollar
6. Equinix / Vereinigte Staaten
Umsatz: 5,521 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 507 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 23,966 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 58,018 Milliarden US-Dollar
7. Eigenkapital Wohn / Vereinigte Staaten
Umsatz: 2,680 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 968 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 21,173 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 24,209 Milliarden US-Dollar
8. Digital Realty Trust / Vereinigte Staaten
Umsatz: 3,187 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 580 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 23,068 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 38,760 Milliarden US-Dollar
9. Welltower / Vereinigte Staaten
Umsatz: 5,121 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 484 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 33,381 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 21,033 Milliarden US-Dollar
10. Öffentlicher Speicher / Vereinigte Staaten
Umsatz: 2,874 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 1,515 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 11,826 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 32,386 Milliarden US-Dollar
11. AvalonBay Communities / Vereinigte Staaten
Umsatz: 2,318 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 784 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 19,121 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 22,933 Milliarden US-Dollar
12. Boston Properties / Vereinigte Staaten
Umsatz: 2,985 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 921 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 21,830 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 15,094 Milliarden US-Dollar
13. Vornado Realty Trust / Vereinigte Staaten
Umsatz: 5,321 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 3,148 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 18,287 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 8 US-Dollar.374 milliarden
14. Gecina SA / Frankreich
Umsatz: 1,060 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 1,696 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 22,961 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 9,582 Milliarden US-Dollar
15. L E Lundbergfoeretagen AB / Schweden
Umsatz: 2,720 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 1,261 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 18,727 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 10,466 Milliarden US-Dollar
16. SEGRO / Vereinigtes Königreich
Umsatz: $552 Millionen
Gewinn: $1.094 Milliarden
Vermögenswerte: $13.357 Milliarden
Marktwert: $11.466 milliarden
17. Annaly Capital Management / Vereinigte Staaten
Umsatz: 2,345 Milliarden US-Dollar
Verlust: (4,954) Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 96,917 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 8,940 Milliarden US-Dollar
18. Realty Income Corporation / Vereinigte Staaten
Umsatz: 1,504 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 436 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 18,555 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 18,859 Milliarden US-Dollar
19. Ventas / Vereinigte Staaten
Umsatz: 3,873 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 433 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 24,692 Milliarden US-Dollar
Marktwert: $12,069 Milliarden
20. Starwood Property Trust / Vereinigte Staaten
Umsatz: 1,299 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 506 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 78,042 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 3,662 Milliarden US-Dollar
21. Host Hotels & Resorts / Vereinigte Staaten
Umsatz: 5,469 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 920 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 12,305 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 8,689 Milliarden US-Dollar
22. Weyerhaeuser Company / Vereinigte Staaten
Umsatz: $6.554 Milliarden
Verlust: $(76) Millionen
Vermögenswerte: $16.406 milliarden
Marktwert: $16.320 Milliarden
23. Covivio SA / Frankreich
Umsatz: 1,427 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 836 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 28,956 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 5,454 Milliarden US-Dollar
24. Alexandria Real Estate Equities / Vereinigte Staaten
Umsatz: 1,591 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 245 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 19,702 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 19,824 Milliarden US-Dollar
25. Essex Property Trust / Vereinigte Staaten
Der Umsatz: $1.478 Milliarden
Gewinn: $439 Millionen
Vermögenswerte: $12.705 milliarden
Marktwert: $16.155 Milliarden
26. Dexus / Australien
Umsatz: 642 Millionen US-Dollar
Gewinn: 1,076 Milliarden US-Dollar
Vermögenswerte: 12,535 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 6,544 Milliarden US-Dollar
27. Fibra Uno Administracion SA de CV / Mexico
Umsatz: 1,005 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 965 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 14,975 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 3,262 Milliarden US-Dollar
28. VICI Properties Inc / Vereinigte Staaten
Umsatz: $895 Millionen
Gewinn: $ 546 Millionen
Vermögenswerte: $13.266 milliarden
Marktwert: $8.163 Milliarden
29. Duke Realty Corporation / Vereinigte Staaten
Umsatz: 935 Millionen US-Dollar
Gewinn: 402 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 8,574 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 12,782 Milliarden US-Dollar
30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust / Kanada
Der Umsatz: $592 Millionen
Gewinn: $901 Millionen
Vermögenswerte: $10.810 Milliarden
Marktwert: $5.866 Milliarden
31. Healthpeak Properties / Vereinigte Staaten
Umsatz: 1,997 Milliarden US-Dollar
Gewinn: $44 Millionen
Vermögenswerte: $14.033 Milliarden
Marktwert: $13.217 Milliarden
32. Extra Space Storage / Vereinigte Staaten
Umsatz: 1,321 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 419 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 8,532 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 11,427 Milliarden US-Dollar
33. Chimera Investment Corp. / Vereinigte Staaten
Umsatz: 987 Millionen US-Dollar
Gewinn: 414 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 27,119 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 1,455 Milliarden US-Dollar
34. Klepierre (Ex Locabail) / Frankreich
Umsatz: $1,807 Milliarden
Gewinn: 364 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 27,656 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 5,836 Milliarden US-Dollar
35. Mid-America Apartment Communities | Vereinigte Staaten
Umsatz: 1,643 Milliarden US-Dollar
Gewinn: 353 Millionen US-Dollar
Vermögenswerte: 11,230 Milliarden US-Dollar
Marktwert: 12,790 Milliarden US-Dollar
3. Juni 2020: Diese Geschichte wurde aktualisiert, um zu zeigen, dass die Gewinne mehrerer waren in den Millionen, nicht Milliarden.
