Eine Wohnung oder ein Haus mieten

Was brauche ich, um eine Wohnung oder ein Haus zu mieten?

Wenn Sie eine Wohnung oder ein Haus mieten möchten, benötigen Sie:

• informationen über Ihren Arbeitgeber und Ihr Einkommen
• Identifizierung, wie ein Führerschein, für eine Kredit- oder Zuverlässigkeitsüberprüfung
• Informationen darüber, wo Sie zuvor gelebt haben

Möglicherweise benötigen Sie auch Geld, um:

• Ihre erste Monatsmiete
• eine Kaution
• zusätzliche Miete bei schlechtem Kredit
• Nebenkosten für Strom, Wärme, Wasser oder andere Nebenkosten
• eine Bonitätsprüfung oder eine Zuverlässigkeitsüberprüfung

Brauche ich einen guten Kredit, um eine Wohnung zu mieten?

Vermieter überprüfen in der Regel Ihren Kredit, um zu sehen, ob Sie Ihre Rechnungen bezahlen, wenn sie fällig sind. Einige Vermieter vermieten möglicherweise nicht an Sie oder bitten Sie, im Voraus mehr Miete zu zahlen, wenn Ihre Kredithistorie nicht gut ist oder wenn Sie Ihre Rechnungen nicht bezahlen, wenn sie fällig sind.

Lesen Sie mehr über Ihre Kredithistorie.

Was muss mein Vermieter tun?

Es gibt Gesetze, die Vermieter befolgen müssen. Zum Beispiel hat fast jeder Staat oder jede Stadt ein Gesetz, dass ein Vermieter heißes Wasser zur Verfügung stellen und bestimmte Reparaturen durchführen muss. Agenturen und Organisationen in Ihrem Staat können Ihnen sagen, was die Gesetze sind, wo Sie leben.

Was ist, wenn ich mir eine Wohnung oder ein Haus nicht leisten kann?

Einige Wohnungseigentümer bieten Menschen, die nicht viel Geld haben, niedrigere Mieten an. Um eine subventionierte Wohnung zu beantragen, wenden Sie sich an das Verwaltungsbüro eines Mehrfamilienhauses. Sie können nach subventionierten Wohnungen auf der Website des US-Ministeriums für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) suchen.hud.gov ).

Sozialwohnungen und Wohnungswahlgutscheine, auch Abschnitt 8-Gutscheine genannt, stehen zur Verfügung:

• familien ohne viel Geld
• ältere Menschen
• Menschen mit Behinderungen

Es kann eine lange Warteliste für diese Programme geben. Sprechen Sie mit Ihrer örtlichen öffentlichen Wohnungsagentur.

Was ist, wenn ein Vermieter möchte, dass ich meine Kaution überweise?

Überweisen Sie das Geld nicht. Unehrliche Menschen lügen darüber, Vermieter zu sein und tun so, als hätten sie Wohnungen oder Häuser zu vermieten. Diese unehrlichen Leute versuchen, andere dazu zu bringen, ihnen Geld zu schicken. Das Überweisen von Geld ist dasselbe wie das Senden von Bargeld. Nachdem Sie das Geld gesendet haben, können Sie es nicht zurückbekommen.

Soll ich „rent-to-own“?

Renting-to-own bedeutet, dass Ihr Vermieter zustimmt, dass Sie die Wohnung oder das Haus später kaufen können. Er stimmt dem Preis zu. Dann zahlen Sie dem Vermieter jeden Monat zusätzliches Geld.

Aber nachdem Sie viel Geld bezahlt haben, stellen Sie möglicherweise fest, dass Ihr Kredit nicht gut genug ist, um das Haus zu kaufen. Unehrliche Vermieter könnten es Ihnen auch zu schwer machen, das Haus zu kaufen. Möglicherweise verlieren Sie das gesamte Geld, das Sie bezahlt haben. Renting-to-own ist keine gute Idee.

Anstatt zu mieten, sollten Sie Ihr zusätzliches Geld sparen. Verwenden Sie Ihre Ersparnisse, um später ein Haus zu kaufen. Weitere Informationen zum Sparen finden Sie unter Erstellen eines Budgets.