So bestehen Sie eine Mietkreditprüfung mit schlechtem Kredit in 4 Schritten

Mit einem so wettbewerbsintensiven Mietmarkt kann es für Bewerber mit schlechtem Kredit schwierig sein, eine Wohnung zu finden. Manchmal ist eine schlechte Kredit-Score auf schwierige Umstände außerhalb Ihrer Kontrolle zurückzuführen, so dass es frustrierend sein kann, wenn dies der Grund ist, warum Ihnen eine Miete verweigert wird. Vermieter müssen diese Kontrollen jedoch durchführen, um sich selbst zu schützen und sicherzustellen, dass sie ihre Immobilien schützen.

Und nur weil ein Antragsteller schlechte Bonität hat, bedeutet das nicht, dass es das Ende der Straße ist. Schauen Sie sich die folgenden Abschnitte an, um mehr über diesen Prozess zu erfahren und was Sie tun können, um eine Wohnungskreditprüfung zu bestehen:

• Warum benötigen Vermieter eine Wohnungskreditprüfung?
• Welche Informationen sind in einer Kreditprüfung enthalten?
• Was ist die minimale Kredit-Score, um eine Wohnung zu mieten?
• 4 Schritte zum Mieten mit schlechtem Kredit
• Apartment Credit Check Scams Vermieter sollten aufpassen
• Wie man eine Mietkreditprüfung besteht FAQ’s

Warum benötigen Vermieter eine Wohnungskreditprüfung?

Obwohl es angesichts aller anderen Dokumente, die in einem Mietantrag erforderlich sind, übertrieben erscheinen mag, ist die Bonitätsprüfung tatsächlich einer der wichtigsten Teile der Hintergrundinformationen eines Mieters. Die Aufrechterhaltung einer Immobilie ist sehr teuer, und die Suche nach neuen Mietern ist ein stressiger und zeitaufwändiger Prozess.

Durch gründliche Hintergrundrecherchen im Voraus stellen Vermieter sicher, dass sie verantwortungsbewusste, finanziell stabile Mieter finden, die in der Lage sind, die Miete jeden Monat pünktlich zu bezahlen. Andernfalls könnten sich Vermieter und Mieter mitten im Räumungsverfahren befinden, was allen Beteiligten Kopfschmerzen bereitet!

Welche Informationen sind in einer Kreditprüfung enthalten?

Die meisten Vermieter oder Hausverwaltungsgesellschaften werden mit einem der drei großen US-Kreditbüros zusammenarbeiten: TransUnion, Experian oder Equifax. Diese Überprüfungen zeigen tatsächlich viel mehr über einen Mieter als nur seine Kreditwürdigkeit, mit dem Ziel, verdächtige finanzielle Aktivitäten in seinem Hintergrund zu entdecken. Mietkreditprüfungen ermöglichen es Vermietern, Mieterinformationen anzuzeigen, wie z:

• Beschäftigungshistorie
• Überprüfung der Sozialversicherungsnummer
• Kredit-Score
• Zahlungshistorie
• Betrugsindikatoren

Bei der Analyse dieser Informationen suchen Vermieter nach einer Reihe von roten Fahnen, die darauf hinweisen könnten, dass der Antragsteller nicht in der Lage wäre, regelmäßig Miete zu zahlen oder eine unsichere Ergänzung der Gemeinschaft. Diese roten Fahnen umfassen:

• Chronische verspätete Zahlungen
• Niedrige Kreditwürdigkeit
• Eine Geschichte von Räumungen
• Konkurserklärungen

Vermieter und Mieter können diesen Prozess mit unserem Leitfaden zur Bonitätsprüfung von Mietobjekten eingehender kennenlernen.

Was ist der Mindestkredit-Score, um eine Wohnung zu mieten?

Die minimale Kredit-Score benötigt, um eine Wohnung zu mieten variiert von Ort zu Ort. Wohlhabendere, wettbewerbsfähigere Gebiete erfordern eine höhere Mindestpunktzahl, ebenso wie neue oder luxuriöse Gebäude. Eine gute Faustregel ist jedoch, dass die meisten Vermieter nach einem Kredit-Score von rund 600 suchen. Alles unter 600 gilt als schlechter Kredit, aber es gibt Möglichkeiten, dieses Problem zu umgehen.

4 Schritte zum Mieten mit schlechtem Kredit

Nur weil Sie einen niedrigen Kredit-Score haben, bedeutet das nicht, dass Sie kein Glück haben, wenn es darum geht, einen schönen Ort zu mieten. Es gibt Schritte, die Sie unternehmen können, um Ihre Vermögenswerte in Ihrem Mietantrag hervorzuheben. Es geht wirklich darum, dem Vermieter zu zeigen, dass Sie ein verantwortungsbewusster und respektvoller Mieter sind und daher eine gute Investition für ihn sind.

1. Finden Sie einen Mitunterzeichner: Der sicherste Schritt, den Sie unternehmen können, um genehmigt zu werden, besteht darin, dass ein Mitunterzeichner oder Bürge den Mietvertrag mit Ihnen unterschreibt. Diese Person ist rechtlich dafür verantwortlich, Ihre Miete zu zahlen, wenn Sie nicht in der Lage sind, was dem Vermieter Sicherheit gibt, da sichergestellt ist, dass die Miete bezahlt wird, egal was passiert.
2. Vorauszahlungen anbieten: Um zu zeigen, dass Sie es ernst meinen, die Wohnung zu mieten, können Sie anbieten, die erste Monatsmiete vorzeitig zu bezahlen. Dies zeigt sowohl Ihre finanzielle Stabilität als auch Anreize für den Vermieter, die Auflistung vom Markt zu nehmen.
3. Bieten Sie mehr Geld an: Obwohl dies keine ideale Lösung ist, können Sie anbieten, etwas mehr monatliche Miete zu zahlen, als ursprünglich verlangt, oder eine doppelte Kaution zu zahlen. Das Anbieten von mehr Geld im Voraus ist ein guter Weg, um zu zeigen, dass Sie die Investition beider Parteien ernst nehmen.
4. Hinterlassen Sie eine Papierspur: Erstellen Sie eine Erzählung über Ihre finanzielle und berufliche Vergangenheit, um dem Vermieter zu zeigen, dass Sie ein finanziell verantwortungsbewusstes Leben führen. Selbst wenn Ihr Kredit-Score aufgrund von Dingen wie Studentendarlehen niedrig ist, können Sie mehr Dokumentation bereitstellen, als erforderlich ist, um dem Vermieter zu demonstrieren, wie Sie die Zahlungen aufrechterhalten und Ihre Schulden reduziert haben.

Apartment Credit Check Scams Vermieter sollten aufpassen

Obwohl die Mietkreditprüfung Vermieter schützen soll, gibt es Möglichkeiten, diesen Prozess zu umgehen. Vermieter, hier sind ein paar rote Fahnen, auf die Sie achten sollten, und Mieter, hier sind ein paar Schritte, die Sie definitiv nicht versuchen sollten, wenn Sie versuchen, ernst genommen zu werden!

• Keine vorherigen Vermieterreferenzen: Dieser Punkt ist situativ, Daher sollten Vermieter ihr bestes Urteilsvermögen anwenden, wenn sie entscheiden, ob dies eine rote Fahne ist. Es ist eine Sache, wenn ein neuer College-Absolvent keine Referenzen aus der Vergangenheit hat, da dies wahrscheinlich seine erste Wohnung ist. Es wäre jedoch verdächtig, wenn ein Bewerber mittleren Alters keine Referenzen vorlegen könnte, da dies darauf hindeutet, dass bei seiner letzten Anmietung etwas schief gelaufen ist.
• Mehrere Bewohner, aber nur einer im Mietvertrag: Eine große rote Fahne ist, wenn ein mietpflichtiger Erwachsener im Mietvertrag ist, aber mehrere Erwachsene dort leben. Dies deutet darauf hin, dass die anderen Bewohner möglicherweise Probleme mit ihren Hintergrundprüfungen haben, von denen sie wissen, dass sie die Inspektion nicht bestehen würden, und es ist wichtig, dass Vermieter wissen, wer genau in ihren Einheiten lebt.
• Barzahlungen über Schecks oder direkte Einzahlung: Wenn ein Antragsteller darauf besteht, die Miete nur in bar zu zahlen, könnte dies bedeuten, dass er finanzielle Probleme hat und kein Bankkonto eröffnen kann oder dass das Geld aus illegalen Aktivitäten stammt. Verwenden Sie in diesen Situationen erneut Ihr bestes Urteilsvermögen, da Ihr Mieter möglicherweise nur exzentrisch oder altmodisch ist.

Wie man eine Mietkreditprüfung besteht FAQ’s

Im Folgenden finden Sie die Antworten auf einige der am häufigsten gestellten Fragen, wenn es darum geht, eine Wohnungskreditprüfung zu bestehen.

Kann ich eine Wohnung mit einem Kredit-Score von 500 bekommen?

Obwohl dies unter dem empfohlenen Minimum von 600 Kredit-Score liegt, können Sie eine Wohnung mit einem 500 Kredit-Score bekommen. Möglicherweise können Sie die Wohnung Ihrer Träume erst mieten, wenn sich Ihre Kreditwürdigkeit verbessert, aber Sie können ein gutes Zuhause finden, indem Sie Ihre anderen Anwendungsressourcen hervorheben. Dies beinhaltet die Anzeige der Zahlungs- und Beschäftigungshistorie des Vermieters sowie die Verwendung der Hilfe eines Mitunterzeichners für den Mietvertrag.

Wie kann ich meinen Vermieter davon überzeugen, mich mit schlechtem Kredit mieten zu lassen?

Auch hier müssen Sie Ihrem Vermieter beweisen, dass Sie eine solide Investition für ihre Immobilie sind, selbst mit einem unterdurchschnittlichen Kredit-Score. Sie können dies tun, indem Sie die Arbeit hervorheben, die Sie getan haben, um Ihre Schulden durch detaillierte Dokumentation zu reduzieren, zusammen mit dem Angebot, eine größere Kaution zu zahlen.

Wie kann ich bei einer Räumung mieten?

Eine Räumung in Ihrer Akte zu haben, ist eine der schwierigsten roten Fahnen, um sie zu umgehen, da andere Vermieter glauben machen, dass Sie ein schlechter Mieter sind. In diesem Fall ist es umso besser, je mehr Informationen Sie bereitstellen können. Erklären Sie Ihrem Vermieter die Situation in einem Bewerbungsschreiben und heben Sie die Verbesserungen hervor, die Sie an Ihrer finanziellen Situation vorgenommen haben, und die Schritte, die Sie unternehmen, um verantwortungsbewusster zu leben. Auch hier werden Sie wahrscheinlich nicht in der Lage sein, die Wohnung Ihrer Träume zu mieten, aber ein vernünftiger Vermieter wird verstehen, wenn Sie einen guten Fall für sich selbst machen können.

Wie lange dauert es, bis ich von einem Mietantrag höre?

In den meisten Fällen sollte es 2-3 Tage dauern, bis Sie von Ihrer Bewerbung erfahren. Während dieser Zeit ziehen Vermieter die Daten aus Ihrer Bonitätsprüfung und analysieren sie auf Probleme, zusammen mit dem Lesen der restlichen Bewerbungsunterlagen. In umsatzstarken Märkten in großen Ballungsräumen kann die Anwendungsdurchlaufzeit in nur einem Tag liegen. Wenn Sie der Meinung sind, dass die Prüfung Ihres Antrags lange dauert, können Sie sich gerne direkt an Ihren Agenten oder den Vermieter wenden.

Wie kann ich meine Kreditwürdigkeit schnell erhöhen?

Leider gibt es keine todsichere Möglichkeit, Ihre Kreditwürdigkeit in wenigen Wochen zu erhöhen. Dies ist ein Problem, das Zeit und Engagement erfordert, um Ergebnisse zu sehen. Stellen Sie sicher, dass Sie „Finanzhygiene“ praktizieren, indem Sie alle monatlichen Rechnungen einhalten. Vermeiden Sie Ausgaben für Kreditkarten und erwägen Sie, Ihr Kreditkartenlimit zu erhöhen, damit Ihre Auslastung sinkt. Der beste Weg, um Ihre Punktzahl zu erhöhen, ist eine Kreditauskunft von einem der drei großen Kreditbüros (TransUnion, Equifax und Experian) anzufordern und einen tiefen Tauchgang zu machen. Bereinigen Sie alle ausstehenden Konten, damit Ihre Bilanz positiv ist. Denken Sie daran, Sie erhalten eine kostenlose Kreditauskunft pro Jahr per Gesetz!

Wir hoffen, dass Ihnen dieser Leitfaden dabei geholfen hat, alles zu erfahren, was Sie über das Bestehen einer Mietkreditprüfung wissen wollten. Wenn Sie zusätzliche Informationen zum Mieter-Screening-Prozess benötigen, melden Sie sich jetzt für TurboTenant an.