Come passare un controllo del credito di noleggio con Bad Credit in 4 Steps

Con un mercato del noleggio competitivo con cui fare i conti, può essere difficile per i candidati con bad credit trovare un alloggio. A volte un punteggio di credito scadente è dovuto a circostanze difficili al di fuori del tuo controllo, quindi può essere frustrante quando questo è il motivo per cui ti viene negato un noleggio. Tuttavia, i proprietari devono eseguire questi controlli per mantenersi al sicuro e assicurarsi che stiano proteggendo le loro proprietà.

E solo perché un richiedente ha un cattivo credito non significa che sia la fine della strada. Date un’occhiata alle sezioni qui sotto per saperne di più su questo processo e cosa si può fare per passare un controllo del credito appartamento:

• Perché i proprietari richiedono un controllo del credito dell’appartamento?
• Quali informazioni sono incluse in un controllo del credito di noleggio?
• Qual è il punteggio minimo di credito per affittare un appartamento?
• 4 passaggi per affittare con cattivo credito
• Truffe di controllo del credito dell’appartamento I proprietari dovrebbero fare attenzione a
• Come passare un controllo del credito in affitto FAQ

Perché i proprietari richiedono un controllo del credito dell’appartamento?

Anche se può sembrare eccessivo considerando tutti gli altri documenti richiesti in una domanda di noleggio, il controllo del credito è in realtà una delle parti più importanti delle informazioni di base di un inquilino. I controlli del credito sono un pezzo standard di quasi tutte le applicazioni di noleggio negli Stati Uniti Il mantenimento di una proprietà è molto costoso e trovare nuovi inquilini è un processo stressante e dispendioso in termini di tempo.

Facendo una ricerca approfondita in anticipo, i proprietari stanno assicurando di trovare inquilini responsabili e finanziariamente stabili che saranno in grado di pagare l’affitto in tempo ogni mese. In caso contrario, i proprietari e gli inquilini potrebbero trovarsi nel bel mezzo di procedimenti di sfratto, che è un mal di testa per tutti i soggetti coinvolti!

Quali informazioni sono incluse in un controllo del credito di noleggio?

La maggior parte dei proprietari o delle società di gestione immobiliare collaborerà con una delle tre principali agenzie di credito statunitensi: TransUnion, Experian o Equifax. Questi controlli in realtà rivelano molto di più su un inquilino che solo il loro punteggio di credito, con l’obiettivo di scoprire qualsiasi attività finanziaria sospetta nel loro background. I controlli del credito di noleggio consentiranno ai proprietari di visualizzare le informazioni dell’inquilino come:

• Storia dell’occupazione
• Verifica del numero di previdenza sociale
• Punteggio di credito
• Cronologia dei pagamenti
• Indicatori di frode

Quando si analizzano queste informazioni, i proprietari stanno eseguendo la scansione di una serie di bandiere rosse che potrebbero indicare che il richiedente non sarebbe in grado di pagare sarebbe un’aggiunta non sicura alla comunità. Queste bandiere rosse includono:

• Pagamenti in ritardo cronici
• Basso punteggio di credito
• Una storia di sfratti
• Dichiarazioni fallimentari

I proprietari e gli inquilini possono conoscere questo processo in modo più approfondito con la nostra guida ai controlli del credito locativo.

Qual è il punteggio minimo di credito per affittare un appartamento?

Il punteggio minimo di credito necessario per affittare un appartamento varia da posizione a posizione. Le aree più ricche e competitive richiederanno un punteggio minimo più alto, così come gli edifici nuovi o di lusso. Tuttavia, una buona regola empirica è che la maggior parte dei proprietari cercano intorno a un punteggio di credito 600. Nulla sotto 600 è considerato cattivo credito, ma ci sono modi per aggirare questo problema.

4 Passi per affittare con Bad Credit

Solo perché hai un punteggio di credito basso non significa che sei completamente fuori di fortuna quando si tratta di affittare un bel posto. Ci sono passi che puoi prendere per evidenziare le tue risorse sulla tua domanda di noleggio. Si tratta davvero di mostrare al padrone di casa che saresti un inquilino responsabile e rispettoso, e quindi un buon investimento per loro.

1. Trova un cofirmatario: il passo più sicuro che puoi fare per ottenere l’approvazione è avere un cofirmatario o un garante che firmi il contratto di locazione con te. Questa persona sarà legalmente responsabile di pagare l’affitto se non si è in grado di, che garantirà il padrone di casa la pace della mente in quanto è assicurato che l’affitto sarà pagato non importa quale.
2. Offerta Pagamenti anticipati: Per dimostrare che sei seriamente intenzionato ad affittare l’appartamento, puoi offrire di pagare l’affitto del primo mese in anticipo. Questo mostrerà la tua stabilità finanziaria e incentiverà anche il proprietario a togliere la quotazione dal mercato.
3. Offri più soldi: anche se questa non è una soluzione ideale, puoi offrire di pagare un affitto mensile leggermente superiore a quello che stavano inizialmente chiedendo, o offrire di pagare un doppio deposito cauzionale. Offrire più soldi in anticipo è un buon modo per mostrare che siete sul serio l’investimento di entrambe le parti.
4. Lascia una traccia cartacea: Crea una narrazione sulla tua storia finanziaria e lavorativa per mostrare al padrone di casa che stai vivendo una vita finanziariamente responsabile. Anche se il tuo punteggio di credito è basso a causa di cose come prestiti agli studenti, è possibile fornire più documentazione di quella necessaria per dimostrare al padrone di casa come hai tenuto il passo sui pagamenti e ridotto il debito.

Truffe di controllo del credito dell’appartamento I proprietari dovrebbero fare attenzione a

Anche se il controllo del credito locativo ha lo scopo di proteggere i proprietari, ci sono modi in cui i candidati cercano di aggirare questo processo. I proprietari, qui ci sono alcune bandiere rosse a cui prestare attenzione, e gli inquilini, qui ci sono alcune mosse che sicuramente non dovresti provare se stai cercando di essere preso sul serio!

• Nessun riferimento precedente al proprietario: Questo punto è situazionale, quindi i proprietari dovrebbero usare il loro miglior giudizio al momento di decidere se questa è una bandiera rossa. Una cosa è se un nuovo laureato non ha riferimenti passati, poiché questo è probabilmente il loro primo appartamento. Tuttavia, sarebbe sospetto se un richiedente di mezza età non fosse in grado di fornire riferimenti in quanto indica che qualcosa è andato storto con il loro ultimo noleggio.
• Più occupanti ma solo uno sul contratto di locazione: una grande bandiera rossa è se ci sarà un adulto pagante in affitto sul contratto di locazione, ma più adulti che vivono lì. Ciò indica che gli altri occupanti potrebbero avere problemi nei loro controlli dei precedenti che sanno che non passerebbero l’ispezione, ed è importante per i proprietari sapere chi vive esattamente nelle loro unità.
• Pagamenti in contanti su assegni o deposito diretto: se un richiedente insiste a pagare l’affitto solo in contanti, questo potrebbe implicare che stanno avendo problemi finanziari e non sono in grado di aprire un conto bancario, o che il denaro proviene da attività illegali. Ancora una volta, usa il tuo miglior giudizio in queste situazioni in quanto è possibile che il tuo inquilino sia solo eccentrico o vecchio stile.

Come superare un controllo del credito del noleggio FAQ

Di seguito sono riportate le risposte ad alcune delle domande più frequenti quando si tratta di superare un controllo del credito dell’appartamento.

Posso ottenere un appartamento con un punteggio di credito 500?

Anche se questo è inferiore al minimo consigliato di un punteggio di credito 600, è possibile ottenere un appartamento con un punteggio di credito 500. Potresti non essere in grado di affittare l’appartamento dei tuoi sogni fino a quando il tuo credito non migliora, ma puoi trovare una buona casa da affittare evidenziando le altre risorse dell’applicazione. Questo include mostrando il padrone di casa pagamento costante e storie di lavoro, insieme con l’aiuto di un cofirmatario sul contratto di locazione.

Come posso convincere il mio padrone di casa a farmi affittare con cattivo credito?

Ancora una volta, sarà necessario dimostrare al vostro padrone di casa che si sarebbe un investimento solido per la loro proprietà, anche con un punteggio di credito sub-par. È possibile farlo evidenziando il lavoro che hai fatto per ridurre il debito attraverso la documentazione dettagliata, insieme con l’offerta di pagare un deposito cauzionale più grande.

Come posso affittare con uno sfratto?

Avere uno sfratto sul tuo disco è una delle bandiere rosse più difficili da aggirare, perché farà credere agli altri proprietari che sei un cattivo affittuario. In questo caso, più informazioni puoi fornire meglio è. Spiega la situazione al tuo padrone di casa in una lettera di presentazione dell’applicazione, evidenziando i miglioramenti apportati alla tua situazione finanziaria e i passi che stai prendendo per vivere in modo più responsabile. Anche in questo caso, probabilmente non sarà in grado di affittare l’appartamento dei tuoi sogni, ma un padrone di casa ragionevole sarà capire se si può fare un buon caso per te.

Quanto tempo ci vuole per sentire di nuovo su una domanda di noleggio?

Nella maggior parte dei casi, dovrebbero essere necessari 2-3 giorni per ascoltare la tua domanda. Durante questo periodo, i proprietari stanno tirando i dati dal tuo controllo del credito e analizzandoli per eventuali problemi, insieme alla lettura del resto dei materiali dell’applicazione. Nei mercati ad alto fatturato nelle principali aree metropolitane, i tempi di consegna delle applicazioni possono avvenire in un solo giorno. Se ritieni che la tua domanda stia impiegando molto tempo per essere esaminata, dovresti sentirti libero di contattare direttamente il tuo agente o il proprietario.

Come posso aumentare rapidamente il mio punteggio di credito?

Purtroppo, non c’è nessun modo infallibile per aumentare il tuo punteggio di credito in una questione di settimane. Questo è un problema che richiede tempo e dedizione per vedere i risultati. Assicurarsi che si sta praticando “igiene finanziaria” da tenere il passo su tutte le bollette mensili. Evitare di spendere su carte di credito, e considerare di aumentare il limite di carta di credito in modo che il tasso di utilizzo va giù. Il modo migliore per aumentare il tuo punteggio è quello di richiedere un rapporto di credito da una delle tre principali agenzie di credito (TransUnion, Equifax, e Experian) e fare un tuffo profondo. Pulire eventuali conti in sospeso in modo che il record è positivo. Ricordate, si ottiene un rapporto di credito gratuito all’anno per legge!

Speriamo che questa guida ti abbia aiutato a imparare tutto ciò che volevi sapere su come superare un controllo del credito di noleggio. Se hai bisogno di ulteriori informazioni sul processo di screening tenant, iscriviti subito a TurboTenant.