«CLUE» significa Comprehensive Loss Underwriting Exchange, también conocido como informe de historial de pérdidas. Puede averiguar si ha habido alguna pérdida de seguro en una casa en los últimos 5-7 años dentro del informe CLUE. La mayoría de las compañías de seguros de hogar contribuyen con información del historial de reclamaciones a la base de datos CLUE, que mantiene la compañía de investigación LexisNexis. Su compañía de seguros utiliza el informe CLUE para determinar si debe aprobar una póliza de seguro y, si se aprueba, cuánto cobrar por las primas.
¿Qué es un informe de pistas?
Un informe de PISTA contendrá cualquier reclamo de seguro realizado en una propiedad en los últimos 5-7 años. El informe incluye la fecha y el tipo de pérdida, cuánto pagó la compañía de seguros o si la reclamación fue denegada e información general sobre su póliza. Cuando un propietario de vivienda presenta un reclamo de seguro por incidentes como daños por agua o pérdida por incendio, la mayoría de los informes de la compañía de seguros van a la base de datos CLUE.
¿Para qué sirve el informe de pistas?
La compañía de seguros puede solicitar un informe CLUE cuando solicite cobertura o solicite un presupuesto. La compañía utiliza su historial de reclamaciones, o el historial de reclamaciones de una propiedad específica, para decidir si le ofrecerá cobertura y cuánto pagará. Los estudios de las compañías de seguros muestran una relación entre las reclamaciones pasadas y las reclamaciones que reportas en el futuro.
¿Cómo obtener un informe de PISTAS?
Puede obtener un informe de pistas gratuito para su hogar una vez al año de LexisNexis. Sin embargo, solo el propietario de una propiedad puede solicitar el informe. El propietario de vivienda también puede obtener una copia de su proveedor de seguro de propietario de vivienda.
¿Por qué los vendedores deben pedir un informe de PISTAS antes de poner su casa en el mercado?
Agregar una copia del informe de pista de una casa a otros documentos de divulgación obligatoria puede proporcionar un punto de venta importante. Como vendedor de casas, usted quiere demostrar a los compradores potenciales que su casa tiene un «certificado de salud limpio».»Además, es una buena idea que los vendedores soliciten este informe con anticipación, para asegurarse de que no haya errores y tener tiempo para corregir cualquier información errónea antes de que la casa aparezca en la lista.
Resultado final
De acuerdo con la sección 4b del Contrato de Compra Residencial de Arizona, el vendedor deberá proporcionar el Historial de Reclamaciones de Seguro al comprador dentro de los 5 días posteriores a la aceptación del contrato. Al obtener una copia del informe de PISTA antes, puede asegurarse de que no haya error y tener tiempo para corregirlo, si hay alguna información errónea.
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