kuinka paljon on asunnon vakuus?

ja miksei summa ole sama joka paikkakunnalla?

on olemassa muutamia muuttujia, jotka määrittävät kyseisen luvun.

mikä on asunnon keskimääräinen vakuus?

keskimäärin vakuus vastaa yhden kuukauden vuokraa. Niin, haluat pitää tämän numeron mielessä laskettaessa, kuinka paljon rahaa sinun täytyy antaa vuokranantajalle muutto. Monet vuokranantajat vaativat vakuuden ja ensimmäisen kuukauden vuokran (ja joskus myös viime kuun vuokran) ennen kuin he antavat sinulle avaimet.

vuokranantajat asettavat vakuustalletuksia suojellakseen heitä vahingoilta ja maksamatta jättämisiltä. Vakuustalletukset on asetettu neljän tärkeän tekijän perusteella: Valtion laki, kuukausivuokra, sisältyvät mukavuudet (hissi, W/D yksikössä, yksityinen pysäköinti, kalustettu vs. kalustamaton, ovimies paikan päällä, uudet remontit) ja markkinoiden kilpailu. Kun ennakoit, kuinka paljon vakuus voi olla, ota huomioon nämä tekijät arvioidessasi. Valtion laki voi rajoittaa kuinka paljon vuokranantaja voi asettaa vakuuden, joten se on aina hyvä idea tarkistaa paikalliseen lainsäädäntöön, jos sinusta tuntuu vakuus asetettu oli liian korkea.

tämän rahasumman keksiminen voi tuntua ylivoimaiselta. Mutta muista, että jos olet asunnossa nyt, ja et ole vahingoittanut sitä, saatat takuumaksu tulossa takaisin sinulle. Saat sen 30 päivän kuluessa muutostasi. (Jos olet ansainnut sen tuoton, mutta et saa sitä 30 päivän kuluessa, ota yhteyttä toimistoon).

Mistä löydän yksikön vakuuden?

vakuusvelan on oltava hakemuksessa ja vuokrasopimuksessa. Ennen kuin päätät asunnosta, varmista, että sinulla on dollarimääräinen vakuusmaksu kirjallisena.

Katso myös: Mitä tarvitset hakuprosessiin

kuinka paljon vuokranantaja voi veloittaa vakuusmaksusta?

se riippuu vuokranantajasta. Keskiarvo on kuukauden vuokra,mutta jotkut perivät jopa kolmen kuukauden vuokran. Useimmissa valtioissa on raja, mitä voidaan veloittaa, mutta on joitakin osavaltioita, joilla ei ole maksimi.

jos kaikki muut alueella perivät yhden kuukauden vuokraa vakuustakavarikosta, vuokranantaja voi haluta tehdä saman, vuokrata asunnon. Jos olet nähnyt todisteita siitä, ota ne mukaasi neuvotellaksesi.

miksi vuokranantaja veloittaisi vakuusmaksusta yli kuukauden vuokraa?

joillakin isännöintiyhtiöillä on linjaus, että käsiraha on 1,5 tai kaksi kertaa kuukausivuokra. Kuitenkin, toinen syy talletuksesi voidaan noteerata korkeampi johtuu vähemmän kuin täydellinen luottotietosi. Vuokranantaja voi haluta vuokrata sinulle, mutta on kompensoitava riski veloittamalla korkeampi vakuus.

aiheeseen liittyvää: Miten päästä eroon huonoista rahatilanteista

Voiko vakuusmaksuni käyttää vuokrana?

vakuusrahaa ei ole tarkoitettu viimeisen kuukauden vuokran maksamiseen. Kun sinun on aika muuttaa, et voi pyytää vuokranantajaasi käyttämään talletustasi kattaaksesi täyden tai korotetun vuokran. Kuitenkin, jos olet maksanut ensimmäisen ja viime kuun vuokran sijasta – tai sen lisäksi-vakuus, niin olet itse asiassa jo maksanut viimeisen kuukauden, eikä sinun pitäisi joutua maksamaan viimeisen kuukauden aikana, koska olet jo tehnyt niin etukäteen.

Lemmikkitalletukset

jos vuokranantaja antaa lemmikkinsä muuttaa asuntoon, tulee ylimääräinen lemmikkitalletus erääntymään ennen kuin vuokranantaja antaa avaimet. Jos koirasi tai kissasi on palvelu-tai terapiaeläin, lemmikkitakuumaksusta tulee luopua lääkärinlausunnolla. Muista, että olet edelleen taloudellisesti vastuussa vahingoista, joita palvelu-tai terapia-eläimesi tekee asunnolle.

Pet-esiintymiä voidaan joko palauttaa tai niitä ei palauteta. Jos vuokranantaja ei veloita lemmikkieläinten talletus, se voi olla, koska ne veloittaa kuukausittain lemmikkieläinten vuokra. Tämä voi olla missä tahansa $10 – $30 riippuen kiinteistön tyypistä ja sijainnista. Jotkut vuokranantajat veloittaa lemmikkieläinten vuokraa lisäksi vakuus, joten varmista, että kysyt lemmikkieläinten maksuja etukäteen.

milloin vakuus on alle kuukauden vuokran?

joidenkin pienituloisten verohyvityskohteiden vakuustalletukset ovat heikommat niillä, joilla on hyvä luotto. Markkinakorkoisessa kompleksissa voitaisiin tarjota pienempää vakuutta, joka kannustaisi useampia ihmisiä muuttamaan sisään.

vakuusmaksun ja ensimmäisen (ja joskus viimeisen) kuukauden vuokran maksaminen voi olla rankkaa, mutta se kuuluu muuttoon. Muista, että saat takuuvuokrasi takaisin, jos jätät yksikkösi hyväkuntoiseksi muuttaessasi pois. Se on osa bisnestä. Kun sen osan saa pois alta, voi keskittyä siihen, että uusi asunto tuntuu kodilta.

Miten saan vakuuden takaisin?

vakuuden saaminen takaisin voi olla vaikeaa joidenkin leasingyhtiöiden kanssa asioidessa. Tässä on paras tapa varmistaa, että saat suurimman osan – tai kaiken-takuutalletuksestasi takaisin:

• Ota kuvia ja tee muistiinpanoja alkukävelyn aikana. Varmista, että hyväksyt kaiken, mikä on listattu läpikulkulomakkeella ennen kuin allekirjoitat sen.
• korjaa kaikki vahingot, jotka ovat sinun vastuullasi, ennen kuin muutat pois.
• Lue vuokrasopimus huolellisesti ja muista noudattaa kaikkia muuttoehtoja. Tähän voi sisältyä mattojen ammattimainen puhdistaminen ja kuitin antaminen muuttoajankohtana. Varmista, että et menetä näitä pieniä, ja usein piilossa, ehtoja. Se voi lopulta maksaa sinulle paljon enemmän rahaa, koska vuokranantajat usein jopa veloittaa näistä palveluista, jos he joutuvat tekemään sen itse.
• seuraa muuttoprosessia, mukaan lukien asianmukaisen ilmoituksen kirjoittaminen ja toimittaminen aikomuksesta lähteä.
• Vaihda rikkinäiset kaihtimet itse.
• ennen kuin täytät naulanreiät, varmista, että vuokranantajasi aikoo maalata ne uudelleen lähdettyäsi. Vuokranantajien pitäisi tehdä tämä, mutta joidenkin ei.
• Ota kuvia ja dokumentoi kaikki mitä teet. Säilytä kuitit todistaaksesi, että jätit vanhan asuntosi tip-top-kuntoon, miinus säännöllinen kuluminen.