miten huonolla luotolla suoritetun Vuokraluottotarkastuksen läpäiseminen 4 vaiheessa

kun kilpailtavat vuokramarkkinat ovat sellaiset, että huonolla luotolla olevien hakijoiden voi olla vaikea löytää asuntoa. Joskus huono luotto pisteet johtuu vaikeista olosuhteista ulkopuolella oman valvonnan, joten se voi olla turhauttavaa, kun tämä on syy olet evätty vuokra. Vuokranantajien on kuitenkin suoritettava nämä tarkastukset pitääkseen itsensä turvassa ja varmistaakseen, että he suojelevat kiinteistöjään.

ja vain se, että hakijalla on huono luotto, ei tarkoita, että se olisi tie loppuun. Tutustu alla oleviin osioihin saadaksesi lisätietoja tästä prosessista ja siitä, mitä voit tehdä asunnon luoton tarkistamiseksi:

• miksi vuokranantajat vaativat asunnon luottotarkastuksen?
• mitä tietoja sisältyy Vuokrahyvityksen tarkistukseen?
• mikä on Vähimmäishyvityspistemäärä asunnon vuokraamiseen?
• 4 askelta huonolla luotolla vuokraamiseen
• asunnon Luottotarkistushuijaukset Vuokranantajien tulisi varoa
• miten läpäistä Vuokraluottotarkistus UKK: n

miksi vuokranantajat vaativat asunnon luottotarkistuksen?

vaikka se voi vaikuttaa ylilyönniltä ottaen huomioon kaikki muut vuokrahakemuksessa vaadittavat asiakirjat, luottotarkastus on itse asiassa yksi tärkeimmistä osista vuokralaisen taustatietoja. Luottotarkastukset ovat standardi pala lähes mikä tahansa vuokra sovellus Yhdysvalloissa ylläpitää omaisuutta on erittäin kallista, ja löytää uusia vuokralaisia on stressaava ja aikaa vievä prosessi.

tekemällä perusteellista taustatutkimusta etukäteen vuokranantajat varmistavat, että he löytävät vastuullisia, taloudellisesti vakaita vuokralaisia, jotka pystyvät maksamaan vuokransa ajallaan joka kuukausi. Muuten vuokranantajat ja vuokralaiset saattavat joutua keskelle häätömenettelyä, mikä on päänsärky kaikille mukana oleville!

mitä tietoja sisältyy Vuokrahyvityksen tarkistukseen?

useimmat vuokranantajat tai kiinteistönhoitoyhtiöt tekevät yhteistyötä jonkin Yhdysvaltain kolmesta suurimmasta luottotoimistosta kanssa: TransUnion, Experian tai Equifax. Nämä tarkastukset itse asiassa paljastavat paljon enemmän vuokralaisesta kuin vain heidän luottopisteensä, ja tavoitteena on löytää kaikki epäilyttävät taloudelliset toimet heidän taustallaan. Vuokrahyvitysten tarkistusten avulla vuokranantajat voivat tarkastella vuokralaisten tietoja, kuten:

• työhistoria
• sosiaaliturvatunnuksen tarkistaminen
• Luottotilanne
• maksuhistoria
• Maksuhistoria
• Petosindikaattorit

näitä tietoja analysoidessaan vuokranantajat etsivät useita punaisia lippuja, jotka voisivat osoittaa, ettei hakija pystyisi maksamaan vuokraa säännöllisesti tai olla vaarallinen lisä yhteisöön. Näitä punaisia lippuja ovat:

• krooniset maksuviivästykset
• alhaiset luottopisteet
• häätöhistoria
• Konkurssiilmoitukset

vuokranantajat ja vuokralaiset voivat tutustua tähän prosessiin perusteellisemmin vuokraluottojen tarkistusoppaamme avulla.

mikä on Vähimmäishyvityspistemäärä asunnon vuokraamiseen?

asunnon vuokraamiseen tarvittava vähimmäisluottopistemäärä vaihtelee paikkakunnittain. Vauraammat ja kilpailukykyisemmät alueet edellyttävät korkeampaa vähimmäispistemäärää, samoin kuin uudet tai luksusrakennukset. Hyvä nyrkkisääntö on kuitenkin se, että suurin osa vuokranantajista etsii noin 600 opintopistettä. Kaikkea alle 600 – vuotiasta pidetään huonona luottona, mutta on olemassa keinoja kiertää tämä asia.

4 askelta huonolla luotolla vuokraamiseen

vaikka luottotilanne on alhainen, ei se tarkoita, että olisitte täysin epäonnisia mukavan asunnon vuokraamisessa. On olemassa toimenpiteitä, joilla voit korostaa omaisuuttasi vuokrahakemuksessasi. Tärkeintä on näyttää vuokranantajalle, että olisi vastuullinen ja kunnioittava vuokralainen, ja siksi hyvä sijoitus heille.

1. Etsi Cosigner: varmin askel hyväksymiseen on se, että takaaja tai takaaja allekirjoittaa vuokrasopimuksen kanssasi. Tämä henkilö on juridisesti vastuussa vuokrasi maksamisesta, jos et pysty siihen, mikä antaa vuokranantajalle mielenrauhan, koska on varmistettu, että vuokra maksetaan riippumatta siitä, mitä.
2. Tarjoa Ennakkomaksut: Osoittaaksesi, että olet tosissasi asunnon vuokraamisesta, voit tarjoutua maksamaan ensimmäisen kuukauden vuokran etuajassa. Tämä molemmat osoittavat taloudellisen vakauden ja myös kannustaa vuokranantaja ottaa listalle pois markkinoilta.
3. tarjoa enemmän rahaa: vaikka tämä ei ole ihanteellinen ratkaisu, voit tarjoutua maksamaan hieman enemmän kuukausivuokraa kuin mitä he alun perin pyysivät, tai tarjoutua maksamaan kaksinkertaisen vakuuden. Tarjoamalla enemmän rahaa etukäteen on hyvä tapa osoittaa, että olet vakavissasi molempien osapuolten investointeja.
4. jätä Paperijälki: Craft kerronta oman taloudellisen ja työhistorian näyttää vuokranantajalle, että elät taloudellisesti vastuullista elämää. Vaikka luotto pisteet on alhainen, koska asioita, kuten opintolainat, voit antaa enemmän asiakirjoja kuin on tarpeen osoittaa vuokranantajalle, miten olet pysynyt maksuja ja vähentää velkaa.

asuntojen luottojen Tarkistushuijaukset Vuokranantajien tulisi varoa

vaikka vuokraluottojen tarkistus on tarkoitettu suojaamaan vuokranantajia, on olemassa tapoja, joilla hakijat yrittävät kiertää tämän prosessin. Vuokranantajat, tässä on muutamia punaisia lippuja varoa, ja vuokralaiset, tässä on muutamia liikkeitä sinun ei todellakaan pitäisi kokeilla, jos yrität ottaa vakavasti!

• ei aikaisempia vuokranantajaviittauksia: Tämä kohta on tilannekohtainen, joten vuokranantajien tulisi käyttää parasta harkintaa päättäessään, onko kyseessä punainen lippu. On eri asia, Jos uudella ylioppilaalla ei ole entisiä suosittelijoita, sillä tämä on todennäköisesti heidän ensimmäinen asuntonsa. Olisi kuitenkin epäilyttävää, jos keski-ikäinen hakija ei pystyisi antamaan suosituksia, koska se osoittaa, että jokin meni vikaan heidän viimeisimmässä vuokrauksessaan.
• useita asukkaita, mutta vain yksi vuokrasopimuksessa: suuri punainen lippu on, jos vuokrasopimuksessa on yksi vuokranmaksaja, mutta siellä asuu useita aikuisia. Tämä osoittaa, että muilla asukkailla voi olla taustatarkistuksissaan ongelmia, jotka he tietävät, etteivät läpäisisi tarkastusta, ja on tärkeää, että vuokranantajat tietävät, kuka tarkalleen asuu heidän yksiköissään.
• käteismaksut sekillä tai suoralla talletuksella: jos hakija vaatii maksamaan vuokran vain käteisellä, tämä voi merkitä sitä, että hänellä on taloudellisia ongelmia eikä hän pysty avaamaan pankkitiliä tai että rahat ovat peräisin laittomasta toiminnasta. Käytä jälleen parasta harkintaa näissä tilanteissa, koska on mahdollista, että vuokralainen on vain eksentrinen tai vanhanaikainen.

kuinka läpäistä Vuokraluottotarkastus usein kysyttyjen kysymysten

alla on vastauksia muutamaan yleisimmin kysyttyyn kysymykseen, kun on kyse asunnon luottotarkastuksen läpäisemisestä.

Voinko saada asunnon 500 Opintopisteellä?

vaikka tämä on alle 600 opintopisteen suositellun minimin, asunnon saa 500 opintopisteellä. Unelmiesi asuntoa ei välttämättä saa vuokrattua ennen kuin luottotiedot paranevat, mutta hyvän asunnon vuokralle voi löytää korostamalla muita käyttöomaisuuksiaan. Tämä sisältää osoittaa vuokranantajan Tasainen maksu ja työhistoriat, sekä hyödyntämällä apua cosigner vuokrasopimuksen.

Miten saan Vuokranantajani suostumaan vuokraan huonolla luotolla?

jälleen, sinun täytyy todistaa vuokranantajalle, että olisit vankka sijoitus heidän omaisuutensa, vaikka alle par luotto pisteet. Voit tehdä tämän korostamalla työtä olet tehnyt vähentää velan kautta yksityiskohtaisia asiakirjoja, sekä tarjoaa maksamaan suuremman vakuuden.

Miten voin vuokrata häädöllä?

häädön saaminen levyllesi on yksi hankalimmista punaisista lipuista työskennellä, koska se saa muut vuokranantajat uskomaan, että olet huono vuokralainen. Tässä tapauksessa, enemmän tietoa voit antaa sen parempi. Selitä tilanne vuokranantajalle hakemuksen saatekirje, jossa korostetaan parannuksia olet tehnyt oman taloudellisen tilanteen ja toimenpiteet olet ryhtymässä elämään vastuullisemmin. Taaskaan et todennäköisesti pysty vuokraamaan unelmiesi asuntoa, mutta järkevä vuokranantaja on ymmärtäväinen, jos pystyt tekemään itsellesi hyvän asian.

kuinka kauan kestää kuulla Vuokrahakemuksesta?

useimmissa tapauksissa kestää 2-3 päivää ennen kuin kuulet hakemuksestasi. Tänä aikana vuokranantajat vetävät tiedot luottotarkistuksestasi ja analysoivat sitä mahdollisten ongelmien varalta sekä lukevat loput hakemusmateriaaleistasi. Suurten metropolialueiden liikevaihtomarkkinoilla sovelluksen läpimenoaika voi tapahtua vain päivässä. Jos koet, että hakemuksesi käsittely kestää kauan, ota rohkeasti yhteyttä suoraan agenttiisi tai vuokranantajaan.

Miten Voin Nopeasti Nostaa Luottopistettäni?

valitettavasti ei ole varmaa tapaa nostaa luottopisteitä muutamassa viikossa. Tämä on yksi asia, joka vaatii aikaa ja omistautumista nähdä tuloksia. Varmista, että harjoitat ”taloudellista hygieniaa” pitämällä yllä kaikkia kuukausilaskuja. Vältä luottokorttien käyttöä ja harkitse luottokorttirajan nostamista niin, että käyttöasteesi laskee. Paras tapa nostaa pisteet on pyytää luottoraportti yhdestä kolmesta suuresta luottotoimistosta (TransUnion, Equifax ja Experian) ja tehdä syväsukellus. Siivoa kaikki jäljellä olevat tilit niin, että tilastosi ovat positiiviset. Muista, että lain mukaan saat yhden ilmaisen luottoraportin vuodessa!

Toivomme, että tämä opas auttoi sinua oppimaan kaiken, mitä haluat tietää vuokrahyvityksen tarkistamisesta. Jos tarvitset lisätietoja vuokralaisen seulontaprosessista, ota yhteyttä Turbotenanttiin nyt.