sijoittajat rekisteröityvät sivuston kautta ja käyvät läpi karsintaprosessin. Jotta pääsisit jatkoon, sinulla pitäisi olla perheen tulot 75000 dollaria tai nettoarvo vähintään 250000 dollaria.
hyväksyttyäsi ostat osakkeita vaihtamattomasta reitistä. Tämä REIT maksaa osinkoja kuukausittain. Riippuen siitä, milloin ostat osakkeita kuukauden aikana, kuukausimaksu korotetaan. Voit rekisteröityä saada osingot uudelleensijoitettu tai maksettu käteisenä. Aivan kuten mikä tahansa investointi, jatkuva osinkojen maksu ei ole taattu.
kuukausimaksut tulevat rikkaiden setien vuokralaisilta keräämistä vuokrista. Maksamatta jättämisen riskin vähentämiseksi rikkaat sedät seulovat vuokralaisia vain niille, jotka ovat luottokelpoisia.
ei-kaupattu REIT on eri asia kuin REIT, joka käy kauppaa julkisissa pörsseissä (eli osakemarkkinoilla). Yksityisreitit ovat vähemmän likvidejä. Hintahavainto ei ole tiedossa ennen seuraavaa myyntiä. Myös näitä reittejä on tarkoitus pitää vuosia.
vaikka rikkaiden setien reitit eivät käy kauppaa julkisessa pörssissä, se ei tarkoita, että he olisivat yksityisiä. Ne ovat itse asiassa julkisia, koska reitit on rekisteröity SEC: lle, jolloin sijoittajat voivat tarkastella tarjontaa.
rikkaiden setien reiteille ei ole jälkimarkkinoita. Sinun on myytävä osakkeesi rikkaille Sedille.
rikkailla Sedillä on kaksi pääreittiä: heidän Kansallinen REIT, joka vaatii vähintään 500 dollarin sijoituksen, ja heidän opiskelija-asuntonsa REIT, joka vaatii vain 5 dollaria. Kansallinen REIT vaatii 50% osakekiinteistöjä. Tämä vastaa 50 prosentin käsirahaa ja auttaa vähentämään kokonaisriskiä.
opiskelija-asunnon REIT vaatii minimisijoitukseksi vain 5 markkaa. Tämän reitin ostamat kiinteistöt ovat asuinkerrostaloja, joita kutsutaan myös opiskelija-asunnoiksi. Nämä ominaisuudet ovat yhden kilometrin päässä suuri NCAA Division I yliopisto, joka on vähintään 15,000 opiskelijoille. Strategia on, että näissä yliopistoissa asunnoille on aina kysyntää.
kansallisen REIT: n saatavuudessa on joitakin rajoituksia. Se on tällä hetkellä saatavilla näissä valtioissa: CA, CO, CT, FL, GA, HI, ID, IL, IN, KY, LA, MT, NH, NV, NY, SD, TX, UT, VT, WI, ja WY. Opiskelija-asunto REIT on saatavilla kaikissa osavaltioissa.
rikkaiden setien käyttämä riskinvähennysstrategia on ostaa kiinteistöjä eri puolilta Yhdysvaltoja. Tämä vähentää keskittymistä missä tahansa tietyssä maantieteellisessä paikassa. Toisin sanoen niiden kiinteistösalkku on maantieteellisesti hajautettu.