Usein kysytyt kysymykset

tietoa Kutsukodeista
vuokra, maksut, & palkkiot
Leasing & kelpoisuusvaatimukset
Asukasvakuutus
älykodit
osakkuusyhtiöt, työpaikat, asiamiehet, & myyjät

Kutsukodit

mikä on Kutsukodit?
Invitation Homes omistaa noin 80 000 vuokra-asuntoa valtakunnallisesti, ja se on Amerikan johtava omakotitalojen vuokrausala. Palvelemme 17 maan suosituimmista metroalueista, joilla on laaja valikoima 3, 4 ja 5 makuuhuoneen koteja erilaisissa upeissa lähiöissä, joissa haluat asua. Kaikki Vuokrattavat talomme ovat ammattimaisesti hoidettuja ja niiden takana on maan johtavan vuokra-asuntoyhtiön vahvuus ja vakaus. Invitation Homes on Amerikan johtava vuokrattavien kauniisti remontoitujen omakotitalojen omistaja ja johtaja.

missä teidän talonne sijaitsevat?
kotimme sijaitsevat erilaisissa halutuissa kaupunginosissa 17: ssä maan suosituimmassa kaupungissa. Meillä on koteja suurissa koulupiireissä, lähellä kaupallisia solmukohtia ja liikennettä. Meillä on Taloja vuokrattavana yhteisöissä, joissa on mukavuuksia, kuten puistoja, uima-altaita, kävely-ja pyöräilyreittejä. Lähes kaikkialla, missä haluaa asua, Kutsukodeilla on kauniisti remontoitu koti vuokrattavana. Etsi täydellinen koti >>

mitä hyötyä kutsukodeilla vuokraamisesta on?
jokainen Kutsukoti on suoraan yrityksen omistama, kauniisti laadukkailla materiaaleilla ja huolellisella ammattitaidolla remontoitu ja läpäisee monipisteisen laadunvarmistustarkastuksen ennen muuttoa. Jokainen koti on sitten ammattimaisesti hallinnoitu ja huollettu paikallisen henkilöstön koulutettujen ammattilaisten ja lisensoitu urakoitsijat. Kaiken tämän takana on maan johtajan vahvuus ja vakaus vuokrattavissa omakotitaloissa, jotka antavat sinulle haluamasi kodin ja ansaitsemasi mielenrauhan.

mikä on paras tapa saada vastaus sosiaalisessa mediassa?
olemme täällä auttamassa. Ensin pyydetään ottamaan yhteyttä. Nopeimman vastauksen saamiseksi sosiaalisessa mediassa (Facebook, Instagram, Twitter ja LinkedIn), lähetä meille yksityisviesti, joka sisältää nimesi, osoitteesi ja ongelman luonteen. Suora viesti antaa meille mahdollisuuden keskustella henkilökohtaisesta tilanteestasi ja mahdollistaa nopeamman ratkaisun.

Somekommentit ja käyttäjät moderoidaan. Kommentit voidaan piilottaa, poistaa tai kieltää, jos seuraavaa tapahtuu:

• viestit, jotka sisältävät sisältöä, jota voidaan kohtuudella pitää loukkaavana, häiritsevänä, halventavana, kiihottavana, asukkaita ja seuraajia halventavana tai epäpyhänä.
• Roskaposti tai roskapostin kaltainen lähetyskäyttäytyminen(esim. asiaan liittymättömien linkkien, muiden yritysten, muiden sivujen tai ryhmien edistäminen, lukuisia kertoja jne.)

vuokra, maksut, & maksut

Miten haen talon vuokraamista?
yksinkertainen ja kätevä, Invitation Homes online-vuokrauksen hakuprosessi voidaan suorittaa alle 10 minuutissa. Täytä hakemus verkossa valitsemalla talo vuokrattavana ja klikkaamalla ” Hae.”Voit lukea pätevyysvaatimuksemme ja jopa tallentaa hakemuksesi täydennettäväksi myöhemmin. Huomaa, että hakemusmaksua ei palauteta.

Voinko maksaa vuokrani käteisellä vai henkilökohtaisesti?
yes you can. Voit maksaa vuokraa käteisellä osallistuvissa maksupalveluissa (Walk-in Payment Services, WIPS). Tutustu Walk-in-maksupalvelujen oppaaseen (WIPS) >>

Voinko maksaa vuokrani verkossa?
kyllä voit. Se on helppoa, kätevää ja käytettävissä 24/7. Sivustomme Asukaspalveluportaalin avulla voit maksaa vuokraa, pyytää huoltoa ja tarkastella tiliäsi milloin tahansa mistä tahansa. Käytä asukasportaalia >>

Leasing & kelpoisuusvaatimukset

onko kotisi remontoitu ennen muuttoa?
Kyllä, Jokainen Invitation Homesin omistama talo on ammattitaitoisen henkilökuntamme ja paikallisten lisensoitujen urakoitsijoiden kunnostama ja virkistämä. Löydät remontit, kuten uusi maali, lattia, työtasot, laitteisto, Valaistus, kylpy kalusteet, ja monet muut. Käytämme vain laadukkaita materiaaleja joidenkin Amerikan huippubrändien toimesta. Lisensoitu urakoitsijat asentaa kaikki nämä tuotteet Huolellinen ammattitaito ja jokainen koti kulkee laadunvarmistus tarkastus ennen kuin muutat.

Miten löydän kodin, jossa haluan asua?
meille on helppo löytää kaunis Kutsukoti vuokrattavaksi. Voit käyttää kätevä verkkosivuilla etsiä sijainnin, naapurustossa, koko, ja hinta. Voit myös ottaa yhteyttä paikalliseen toimistoomme sähköpostitse tai puhelimitse ja muodostaa yhteyden suoraan agenttiin nähdäksesi kodin. Tietoa siitä kaupungista tai alueesta, jossa haluat asua, löydät verkkosivujemme yhteystietosivulta.

Kuinka tärkeä anomukseni on?
luotto on yksi hakemuksessa käytetyistä tekijöistä. Hakuprosessissamme huomioidaan myös tulot, työ, vuokrahistoria ja tausta. Katso vuokrauksen kelpoisuusvaatimukset >>

onko olemassa toimeentulovaatimusta tai muita vaatimuksia?
Kyllä, hakijan tulee tarkistaa pätevyysvaatimukset saadakseen lisätietoja tuloista, vuokrahistoriasta, rikoshistoriasta, asumisesta, vakuutuksista, lemmikeistä ja tulotiedoista. Katso vuokrauksen kelpoisuusvaatimukset >>

sallitteko Lemmikit?
Yes, We love your pets! Ja lemmikkisi rakastavat uutta kutsua kotiin, piha, ja naapurustossa. Kaikki lemmikit ovat luvanvaraisia. Lue lisää lemmikkiystävällisistä kodeistamme Pätevyysvaatimuksistamme >>

kuinka pian voin muuttaa?
Invitation Homes rental agent opastaa sinua koko muuttoprosessin ajan. Kun hakemus on hyväksytty, vuokra talletus ja varat vastaanotettu, ja koti on valmis, saamme sinut heti.

Miten maksan talletus-ja muuttomaksut?
talletukset (esim.vakuus-ja pet-talletukset) ja muuttomaksut (esim. vuokra ja HOA-maksu) edellyttävät kahta (2) erillistä varmennettua maksutapaa. Lue move-in-maksuasiakirja >>

Tarjoatteko asiakaspalvelua kotiini?
Kyllä, jokaista kotia hoitaa ja huoltaa ammattimaisesti paikallinen Kutsukodeissa työskentelevä henkilökuntamme. Täydellinen asiakaspalvelu on saatavilla verkossa Asukaspalveluportaalin kautta tai puhelimitse. Jos haluat löytää oman paikkakuntasi puhelinnumeron tai sähköpostiosoitteen, tutustu yhteystietosivullemme.

Asukasvakuutus

mitkä ovat Kutsukodin vakuutusvaatimukset?
aktiivisen vuokraajan vastuuvakuutus, jonka vähimmäismäärä on 100 000 dollaria ja lisäksi 10 000 dollaria koiranpurema-vastuuvakuutusta (soveltuvin osin) vuokrasopimuksen mukaisesti. On sinun vastuullasi varmistaa, että sinulla on aktiivinen vuokraaja-vakuutus koko vuokrakautesi ajan ja ilmoittaa Invitation Homesille kaikista Sopimuksen ehtojen muutoksista. Lisätietoja vakuutusvaatimuksista ja Residentsshieldistä (ensisijainen tarjoajamme) on Resident Insurance-sivulla. Lähetä vakuutus pdf-tiedostona osoitteeseen .

onko Kutsukodeilla ensisijainen vakuutuksenantaja?
Kyllä. Residentsshield on vuokraajien ensisijainen myyjä. Voit helposti ottaa yhteyttä Residentsshieldiin osoitteessa (800) 566-1186 tai vierailla heidän verkkosivuillaan osoitteessa ResidentShield.com/InvitationHomes. jos valitset kattavuus Residentsshield:

• Residentsshield hyväksyy sinut ”ennakkoon” nykyiseksi tai tulevaksi asukkaaksi, ja
• sinun ei tarvitse lähettää ”vakuutustodistusta.”Kaikki Residentsshield-käytännöt ladataan automaattisesti vaatimustenmukaisuuden seurantajärjestelmäämme ostohetkellä.

mitkä ovat Kutsukodin Koiraroturajoitukset?
rajoitettuja koirarotuja ovat: American Pit Bull Terriers, Rottweilers, Staffordshire Terriers, ja mikä tahansa koira, jolla on prosenttiosuus tai sekoitus mitä tahansa näistä roduista. Muita koiraeläimiä kuin kotieläiminä pidettäviä koiria ei sallita, kuten susia, kojootteja,dingoja, sakaaleja jne. sekä koira-tai susihybridejä. Esimerkiksi Huskysuden tai Metsäsuden sekoittaminen ei ole sallittua.

Voinko valita minkä tahansa vakuutusyhtiön?
Kyllä, Vaikka ehdotamme Residentsshieldiä sinun eduksesi, voit valita haluamasi vakuutusliikkeen ja lähettää ilmoitussivun compliance-tiimille osoitteessa . ”Dec-sivu” sisältää tyypillisesti seuraavat tiedot:

• vakuutettu nimi (asukkaan nimi)
• vakuutettu osoite (tarvittaessa yksikkönumero mukaan luettuna)
• Vakuutuskuljettajan (tai vakuutuslaitoksen) nimi ja yhteystiedot
• vakuutuskausi (vakuutuspäivät)
• Vastuuraja vähintään 100 000 dollaria

kiinnostuneet: invitation Homes, Inc., PO Box 3687, Coppell, TX 75019

Täytyykö minun esittää todistus vakuutuksesta Kutsuakseni koteihin?
se riippuu siitä, ostatko vakuutuksen Residentsshieldiltä vai et.

• Kyllä: Jos ostat vakuutuksen kolmannen osapuolen vakuutusyhtiö, sinun on toimitettava todistus vakuutuksesta . Myös leasing-välittäjälle (uusien Muuttojen osalta) tai Uudistamiskoordinaattorille (uudistusten osalta) on toimitettava kopio (’cc’).
• Ei: Jos ostat vakuutuksen Residentsshieldiltä, sinun ei tarvitse lähettää mitään ”vakuutustodistusta”. Kaikki Residentsshield-käytännöt ladataan automaattisesti vaatimustenmukaisuuden seurantajärjestelmäämme ostohetkellä.

mitä toimintapoliittisia tietoja on lähetettävä Residentshieldiin?
sinun on toimitettava vuokraajan vakuutusilmoituksen sivu(t). Dec-sivu sisältää tyypillisesti seuraavat tiedot:

• vakuutettu nimi (asukkaan nimi)
• vakuutettu osoite (tarvittaessa yksikkönumero mukaan lukien)
• Vakuutuskauppiaan (tai vakuutuslaitoksen) nimi ja yhteystiedot
• Vakuutuskauppiaan (tai vakuutuslaitoksen) nimi ja yhteystiedot
• vakuutuskausi (vakuutuspäivämäärät)
• Vastuuraja vähintään 100 000 dollaria
• asianomainen: Invitation Homes, Inc., PO Box 3687, Coppell, TX 75019

kuinka nopeasti Yardi lataa vakuutustodistuksen Voyagerin vuokraajien Vakuutusliittymään?
asiakirjat ladataan yleensä 48 tunnin kuluessa (kahden työpäivän kuluessa vastaanottopäivästä).

Voinko yhdistää kaksi 50 000 dollarin vakuutusta täyttääkseni 100 000 dollarin vakuutusrajan?
ei, kodissasi täytyy olla vähintään yksi vuokraajan vakuutusraja, joka vastaa 100 000 dollaria.

Mistä tiedän, että Kutsukodit ovat saaneet vakuutustodistukseni?
compliance-tiimimme lähettää Sinulle automaattisen vastauksen. Muista, että tämä tarkoittaa vain sitä, että vakuutus on toimitettu; se ei tarkoita, että vakuutus on tyydyttävä. Automaattinen vastaussähköposti muotoillaan seuraavasti:

alkaen:
Kohteeseen: asukkaan nimi

Kiitos vuokralaisen vakuutuksen toimittamisesta.
vastaamme vain, jos asiakirjan tiedot ovat virheellisiä tai vaativat päivitystä. Tähän postilaatikkoon lähetettyihin politiikka-ja palvelukyselyihin ei vastata.

– ResidentShield Compliance Team

mikä on paras tapa kommunikoida Residentshieldin kanssa?
jos sinulla on kysyttävää asukkaiden vakuutuksesta, lähetä sähköpostia.

älykodit

Voinko lukita ja avata ulko-oveni älypuhelimestani?
Kyllä. Nappia painamalla voit lukita ja avata
– ovesi.

Voinko luoda älypuhelimestani käyttäjäkoodin?
Kyllä. Voit luoda käyttäjätunnuksen milloin tahansa
– älypuhelimellasi.

Voinko lisätä koodin ystävilleni ja muille
perheenjäsenilleni?
Kyllä. Voit luoda koodin kenelle tahansa, jonka on syötettävä
kotiisi.

Voinko luoda henkilökohtaisen koodin, kuten syntymäpäiväni?
ei, turvallisuussyistä järjestelmä voi tuottaa vain
satunnaiskoodeja.

Voinko luoda koodeja, jotka kestävät vain pari tuntia tai päivän?
Kyllä. Kun luot koodin, voit valita aikakehyksen, jonka mukaan
koodi toimii.

Voinko nähdä kotonani toimintaa, kuten Kun ihmiset tulevat
ja poistuvat?
Kyllä. Kaikki kodin toiminta näkyy älypuhelimella, tabletilla,
tai tietokoneella.

Voinko muuttaa kotini lämpötilaa mobiililaitteestani?
Kyllä. Voit muokata lämmitys-ja ilmastointiasetuksia ja
tehdä muutoksia milloin tahansa mobiililaitteellasi.

Voinko asettaa lämpötila-ajoituksia niin, että kun lähden töihin, lämpötila
muuttuu automaattisesti?
Kyllä. Lämpötilan aikataulut voidaan asettaa ja muuttaa älypuhelimella, tabletilla tai tietokoneella.

osakkaat, työmiehet, asiamiehet, & myyjät

Mistä löydän listan nykyisistä avoimista työpaikoista?
Lue lisää Kutsukodit-joukkueeseen liittymisestä uran sivuilta.

minulla on vuokra-asunto, jonka haluaisin myydä. Keneen otan yhteyttä?
lähetä tietosi sähköpostitse ammattimaiselle hankintatiimillemme osoitteeseen .

olen myyjä. Mikä on maksuni tila?
Kiitos, että olet Kutsukotien myyjäkumppani! Jos haluat tarkistaa maksusi tilan, lähetä sähköpostia .

miten varmistan asukkaan vuokranmaksun?
voit tarkistaa asukkaan vuokranmaksun lähettämällä lomakkeen muiden tiedustelujen pudotusvalikosta. Muista valita sijainti ja vuokrausvahvistuksen aihe sekä antaa kotiosoite. Tai soita paikallisiin toimistonumeroihimme, jotka löytyvät täydellisestä toimistohakemistostamme.

Kiinnostaako kumppanuus Kutsukotien kanssa?
jos haluat tulla myyjäksi Kutsukodeilla, käy yhteyttä meihin-sivulla ja lähetä lomake muut tiedustelut-pudotusvalikosta. Valitse sijainti ja sopiva Uusi toimittajan aihe ja sisällytä tietosi, mukaan lukien yrityksen nimi, verkkosivusto ja liiketoiminnan tyyppi.

miten varmistan kutsukoteihin työllistymisen?
Kutsukodit käyttää ”työnumeron” palveluita apunaan kaikissa työsuhdetarkastuspyynnöissä. Palveluun voi ottaa yhteyttä soittamalla numeroon 800-367-5690 tai käymällä https://www.theworknumber.com. Käytä työnantajatunnusta: 25381.

Mistä saan lisää sijoittajatietoa?
sijoittajasuhteita koskevat tiedot on annettu osoitteessa INVH.com.