gratuit Indiana Quitclaim Deed Form

tot ce trebuie să știți despre Quitclaim Deed în Indiana

doriți să transferați interesele pe o proprietate la un trust sau un trust de viață, sau au un membru al familiei care ar folosi darul unui apartament la nici un cost? Nu doriți să vă asigurați că transferul este cât mai legal posibil? Ei bine, știm exact ce ai nevoie, un act quitclaim. Se mai numește o faptă quitclaim, o quitclaim sau o faptă fără garanție.

ce este?

un act quitclaim se referă la un instrument juridic obligatoriu din punct de vedere juridic care facilitează transmiterea de interese sau drepturi de proprietate de la un concedent (cedent) către beneficiar (destinatar). Singura captură este că acest transfer legal al drepturilor sau intereselor de proprietate vine fără garanții la titlu. Deci, în cazul unor defecte de titlu, beneficiarul este expus și ar putea pierde cu ușurință drepturile asupra aceleiași proprietăți.

deoarece nu există garanții cu privire la titlu, denumind quitclaim, o faptă fără garanție este potrivită. Cu toate acestea, acest instrument juridic nu este numit un act de revendicare rapidă, în ciuda modului în care urmărește rapid transferul de proprietăți între părți.

de ce să-l folosești?

cu defecte de titlu, cum ar fi o eroare de înregistrare în evidențele publice, dispute la graniță, o voință nedescoperită, moștenitori dispăruți, SARCINI nedescoperite, falsuri sau garanții necunoscute care amenință beneficiarii dreptului de proprietate transmisă, de ce este folosit acest document?

• Ei bine, documentul accelerează transferul drepturilor asupra proprietății imobiliare. Mai presus de asta, funcționează bine între oamenii care au încredere unul în celălalt. Circumstanțele care justifică utilizarea unui quitclaim includ:

• • transferul drepturilor de proprietate către un membru al familiei

  • transferul intereselor dvs. în proprietate către un trust. Rețineți, totuși, că nu puteți utiliza quitclaim pentru a transfera proprietăți imobiliare dintr-un trust. Ați avea nevoie de un act de administrator de la mandatar pentru a transfera drepturile de proprietate dintr-un trust.

  • pentru a facilita transferul drepturilor de proprietate către soțul / soția dvs. sau pentru a elimina un soț numit dintr-un act de titlu. Singura captură în utilizarea faptei pentru a elimina un fost soț dintr-o proprietate, să zicem o gospodărie, este că, dacă proprietatea este ipotecată, situația datoriei nu se schimbă și amândoi rămâneți responsabili pentru datorie, cu excepția cazului în care ajungeți la o înțelegere diferită în timpul unui divorț.

  • ai putea folosi, de asemenea, fapta pentru a facilita un transfer de guvern de proprietate, în caz de blocare a pieței pe proprietate.

ce se poate utiliza atunci când aveți nevoie de garanții pe proprietatea reală fiind transmis la tine, și atunci când sunteți dispus să plătească pentru proprietate?

când aveți nevoie de o garanție de titlu, puteți utiliza fie un formular de garanție generală, fie un formular de garanție specială/ limitată.

cu Actul de garanție generală, actul oferă garanție completă pentru titlu, concedentul preluând întreaga responsabilitate pentru orice problemă de titlu, chiar și pentru cele care au apărut înainte ca concedentul să preia proprietatea asupra proprietății.

actul de garanție specială, pe de altă parte, va oferi doar o garanție de titlu limitată la momentul în care concedentul deținea proprietatea în cauză. În acest sens, concedentul trebuie să-și apere titlul asupra proprietății de acțiunile care au loc în timp ce dețin proprietatea. Datorită naturii limitate a acestei garanții, concedentul nu poartă responsabilitatea pentru nimic raportat că a avut loc înainte de a obține dreptul de proprietate asupra proprietății.

ce face un act de quitclaim valabil în Indiana?

pentru legalitatea și înregistrarea transferului de proprietate în evidențele publice ale județului în care se află proprietatea imobiliară, trebuie să vă asigurați că actul de transport îndeplinește toate cerințele legale. Din fericire, există diferite șabloane ale quitclaim și ați putea să le căutați înainte de a descărca și completa PDF-ul imprimabil. Vă recomandăm să descărcați un gratuit Indiana quitclaim forma deed on-line pentru a începe.

• cerințe privind valabilitatea quitclaim

• • în primul rând, statul consideră quitclaim ca instrument prin care o bucată de bunuri imobiliare trece de la un concedent la un beneficiar.

  • documentul trebuie să fie în scris

  • ar trebui să aibă semnătura concedentului sau a agentului autorizat al acestuia

  • actul trebuie să aibă numele și adresele poștale atât ale concedentului(concedenților), cât și ale beneficiarului (beneficiarilor). Iar numele concedentului și al beneficiarului trebuie să rămână neschimbate pe tot parcursul documentului

  • dacă există o contraprestație plătită, tipul și valoarea contraprestației trebuie incluse în faptă.

  • fapta trebuie să poarte o descriere legală completă a proprietății în cauză – locația, numele, numărul blocului/ parcelei/dimensiunea.

  • semnăturile de pe act trebuie să fie semnături originale care trebuie notariate / recunoscute de notarul public. Ar trebui să existe un nume tipărit sau tastat al fiecărei părți care semnează fapta imediat sub semnăturile lor.

  • spațiul de la sfârșitul faptei trebuie să aibă adresa de returnare a beneficiarului, deoarece beneficiarul este cel care a primit fapta înregistrată, precum și facturile fiscale.

  • fapta ar trebui să aibă, de asemenea, numele legal complet și numărul de securitate socială, precum și declarația persoanei care pregătește fapta.

înregistrarea quitclaim

• în scopul înregistrării, trebuie respectate cerințele secțiunii 32-21-3-3. De asemenea, trebuie respectate cerințele specifice de formatare.

• • pentru înregistrare, ar trebui să existe o aprobare din partea auditorului Județean

  • fapta trebuie să fie imprimate pe foi albe de hârtie care nu depășesc 20lbs, pe o hârtie nu mai mare de 8″x14″, care este hârtia dimensiunea legală. În același timp, nu ar trebui să existe foi conectate sau atașate.

  • imprimarea trebuie să fie generată pe computer sau tastată, cu cerneală neagră permanentă, de tip minim 10 puncte.

  • fiecare pagină ar trebui să aibă margini de 1″ în jur, cu excepția primei și ultimei pagini, care ar trebui să aibă un spațiu de marjă de cel puțin 2″ în partea de sus și de jos, cu o marjă de 1″ pe fiecare parte.

notă: quitclaim recordation în stat urmează statutul ‘race-notice’ pentru înregistrare. Ceea ce înseamnă acest lucru este că fapta trebuie înregistrată în județul în care se află proprietatea. Și la acceptarea înregistratorului Județean, ar trebui să fie ștampilată cu ora și data depunerii, apoi înscrisă în evidența publică. Acest lucru Asigură emiterea unei notificări constructive oricărei părți interesate, precum și păstrarea lanțului de titlu. Ora și data ajută la clasarea faptei în ordinea priorității în cazul în care există alte creanțe asupra proprietății.

pe scurt, înregistrarea și ștampilarea orei/ datei asigură că fapta are prioritate împotriva oricăror cumpărători de bună credință în viitor.

dacă documentul nu este înregistrat corect și concedentul vinde proprietatea unui cumpărător de bună credință, beneficiarul inițial pierde dreptul de proprietate asupra proprietății.

interesat în pregătirea, semnarea, și înregistrarea unui quitclaim în Indianapolis, Evansville, Bloomington, Fort Wayne, Gary, South Bend sau orice alt oraș din Indiana, pentru rezidențiale sau orice alte scopuri? Începeți astăzi cu descărcările noastre PDF gratuite ale formularului quitclaim deed.