あなたはインディアナ州のQuitclaim証書について知っておく必要があるすべて
あなたは信託や生活信託に財産 あなたは、転送が可能な限り合法であることを確認したくないでしょうか？ まあ、私たちはあなたが必要とするものを正確に知っています、かなりのクレーム行為。 それはまたquitclaimの行為、quitclaim、または非保証の行為と呼ばれます。
何ですか？
quitclaim証書とは、権限付与者（譲渡者）から権限付与者（受領者）への財産に対する利益または権利の伝達を容易にする法的拘束力のある法的手段を指します。 唯一のキャッチは、財産権や利益のこの法的移転は、タイトルに任意の保証なしに来るということです。 したがって、タイトルの欠陥が発生した場合、被付与者は暴露され、同じ財産に対する権利を容易に失う可能性があります。
タイトルには保証がないので、quitclaimを終了すると、非保証証書がふさわしいです。 しかし、この法的手段は、当事者間の財産の移転をどのように迅速に追跡するかにもかかわらず、迅速な請求証書とは呼ばれません。
なぜそれを使うのですか？
公的記録の記録ミス、境界紛争、未発見の意志、相続人の行方不明、未発見の抵当権、偽造、または未知の先取特権などのタイトルの欠陥が、譲渡された財産の権利を脅かしていますが、なぜこの文書が使用されていますか？
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さて、この文書は不動産への権利の移転をスピードアップします。 その上で、それはお互いを信頼する人々の間でうまくいきます。 Quitclaimの使用を保証する状況には、次のものが含まれます:
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家族への財産権の移転
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財産へのあなたの興味の信託への移転。 ただし、信託から不動産を譲渡するためにquitclaimを使用することはできません。 あなたは、信託から財産への権利を転送するために、受託者から受託者証書が必要になります。
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あなたの配偶者への財産権の移転を容易にするために、またはタイトル証書から名前付き配偶者を削除します。 不動産から元配偶者を削除する行為を使用しての唯一のキャッチは、ホームステッドを言う、プロパティが抵当されている場合、債務状況は変更されず、
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また、プロパティの差し押さえが発生した場合には、プロパティの政府の転送を容易にするために証書を使用することができます。
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あなたがあなたに伝えられている不動産の保証が必要なとき、そしてあなたが財産のために支払う意思があるとき、あなたは何を使うことがで
所有権の保証が必要な場合は、一般的な保証証書フォームまたは特別/限定保証証書フォームのいずれかを使用することができます。
一般的な保証証書では、この証書は、権利者が財産の所有権を取得する前に発生したものであっても、すべての権利問題について全責任を負う権利者との権原の完全な保証を提供します。
一方、特別保証証書は、権限付与者が問題の財産を所有していた期間に限定された所有権の保証のみを提供します。 この点で、付与者は、彼らが財産を所有している間に行われる行動から財産へのタイトルを守るために持っています。 この保証の限られた性質のおかげで、付与者は、彼らが財産の所有権を得た前に行われたと報告されたものについて責任を負いません。
インディアナ州で有効なquitclaim証書を作るものは何ですか？
不動産が所在する郡の公的記録に財産所有権移転の合法性と記録を記録するには、譲渡証書がすべての法定要件を満たしていることを確認する必 幸いなことに、そこquitclaimの様々なテンプレートがあり、あなたがダウンロードして、印刷可能なPDFを埋める前に、あなたはそれらに目を通すことができます。 無料のインディアナquitclaim証書フォームをオンラインでダウンロードして開始することをお勧めします。
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quitclaimの有効性のための要件
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第一に、州はquitclaimを、不動産の一部が権限付与者から権限付与者に通過する手段とみなしています。
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文書は書面でなければなりません
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それは、権限付与者またはその権限を与えられた代理人の署名を持っている必要があります
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証書には、権限付与者と権限付与対象者の両方の名前と郵送先住所が必要です。 また、権限付与者と権限付与対象者の名前は、文書全体で変更されないようにする必要があります
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対価が支払われている場合は、対価の種類と金額を証書に含める必要があります。
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場所、名前、ブロック/プロット番号/サイズ–行為は、問題のプロパティの完全な法的説明を負担する必要があります。
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証書の署名は、公証人によって公証/承認されるべき元の署名でなければなりません。 署名のすぐ下に証書に署名するすべての当事者の印刷された名前または入力された名前があるはずです。
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受領者は記録された証書を受け取った者であり、税金請求書であるため、証書の最後のスペースには、受領者の返送先住所が必要です。
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行為には、完全な法的名前と社会保障番号、および行為を準備している人の声明も含まれている必要があります。
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quitclaimを記録する
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記録目的のために、セクション32-21-3-3の要件を遵守する必要があります。 また、特定の書式設定要件に従う必要があります。
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記録のために、郡の監査人からの承認があるはずです
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証書は、法的サイズの紙である8″x14″より大きくない紙の上に、20ポンドを超えない白い紙に印刷する必要があります。 同時に、シートが接続または添付されていてはいけません。
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印刷物は永久的で黒いインク、最低の10ポイントのタイプで、発生するか、またはタイプされるコンピュータべきである。
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すべてのページには1″の余白があり、最初と最後のページには、上部と下部に少なくとも2″の余白スペースがあり、両側に1″の余白がある必要があります。
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注:州のquitclaimの記録は記録のための”競争通知”の法令に続く。 これが意味することは行為が特性が置かれる郡の内で記録されるべきであることである。 そして、郡レコーダーの受け入れ時に、それは時間とファイリングの日付が刻印され、その後、公共の記録に入力する必要があります。 これにより、利害関係者への建設的な通知の発行と、タイトルのチェーンの保存が保証されます。 時間と日付は、プロパティ上の他の主張がある必要があります優先順位の順に行為のランキングに役立ちます。
要するに、記録と時刻/日付のスタンプは、将来の善意の購入者に対して証書が優先されることを保証します。
文書が正しく記録されておらず、権限付与者が善意の買い手に財産を売却した場合、最初の権限付与対象者は財産の所有権を失います。
インディアナポリス、エバンズビル、ブルーミントン、フォートウェイン、ゲイリー、サウスベンド、またはインディアナ州の他の都市で、住宅やその他の目的のためにquitclaimを準備し、署名し、記録することに興味がありますか？ 今日quitclaim証書フォームの私たちの無料のPDFダウンロードを開始します。