pe picior pătrat: cât costă pentru a construi o nouă casă verde?
Greg McGuffey
de-a lungul celor 12 ani pe care i-am construit aici în Asheville, aceasta a rămas cea mai frecventă întrebare pe care o primesc. Este întotdeauna unul dintre primele lucruri despre care oamenii se întreabă pentru a-și face o idee despre ce va costa o casă nouă. Cu acest lucru fiind cazul, M-am gândit să merg mai departe și să răspundă la întrebarea constructorului cel mai frecvent întrebat și un potențial proprietar numărul unu preocupare.
în primul rând, este foarte important să înțelegeți că, la fel ca în cazul multor produse, veți obține de obicei ceea ce plătiți. În plus, atunci când discutați despre costuri cu Constructorii, luați ceva timp pentru a citi între rânduri și asigurați-vă că comparați merele cu merele. Prin aceasta, vreau să mă asigur că atunci când un constructor își citează costul pe picior pătrat (CPSF), știți exact ce include acest număr.
a fost întotdeauna destul de simplu pentru mine. CPSF ar trebui să includă tot ceea ce necesită o casă finalizată, excluzând două lucruri: taxele de teren și de proiectare. Pe lângă aceste două elemente, CPSF ar trebui să includă toate îmbunătățirile funciare, utilitățile, forța de muncă, taxele de administrare, materialele, corpurile de iluminat și aparatele pentru casă.
dacă cineva vă spune că vă poate construi o casă pentru 100 USD PSF, atunci este posibil ca casa dvs. să nu vină cu o sobă sau un robinet de canalizare. De asemenea, CPSF ar trebui să includă doar spațiu condiționat. Dacă aveți 2.000 de metri pătrați de spațiu condiționat deasupra unui subsol neterminat de 800 de metri pătrați, atunci vorbim despre 2.000 de metri pătrați.
deci, să ajungem la numărul magic pe care toată lumea vrea să-l cunoască. În și în jurul zonei Asheville, costurile sale sunt aproximativ între 150-200 USD pe metru pătrat pentru a construi o nouă casă verde. Această gamă va acoperi majoritatea caselor cu dimensiuni cuprinse între 1.000 și 2.500 de metri pătrați dintr-un produs finit. Alți factori includ ratele constructorului, structura companiei și eficiența. Orice constructor bun ar trebui să prezinte o gamă competitivă de costuri. De asemenea, ar trebui să menționez că această gamă de costuri se aplică majorității caselor, deși cu siguranță nu tuturor. Casele personalizate de înaltă calitate pot încălca cu ușurință PSF de 200 USD, deoarece nu sunt proiectate având în vedere bugetul. În această piață $200 PSF ar trebui să fie considerată linia de bază a ceea ce să se aștepte.
dimpotrivă, sunt sigur că există unii care pot construi Sub 150 USD pe metru pătrat. Doar că nu știu cum. Noile case verzi construite astăzi utilizează materiale de înaltă calitate, izolație, sisteme HVAC eficiente și planificare atentă. Pentru a merge sub acest preț va sacrifica probabil calitatea generală a acasă și este de performanță. S-ar putea să îndeplinească codul, dar acesta nu este standardul la care sugerez să mă refer. Unii oameni vor argumenta că o casă verde costă mai mult. Deși acest lucru poate fi adevărat în unele cazuri, este adevărat doar pentru că obțineți ceea ce plătiți și o casă verde este de obicei o casă mai bine construită. În cea mai mare parte, o casă verde nu costă mult mai mult în comparație cu economiile de utilități și valoarea de revânzare.
sfatul meu cel mai bun pentru a obține cele mai bang pentru dolar este de a face unele de cercetare și conectați cu un constructor de renume, care este la prețuri competitive. Odată ce alegeți un constructor, veți avea ocazia să obțineți îndrumări de încredere cu privire la modul de construire în bugetul dvs. El / ea vă va putea spune unde să reduceți și unde să cheltuiți pentru a obține casa pe care o doriți la un preț pe care vi-l puteți permite. Dacă faceți acest lucru, atunci veți putea construi în intervalul dat mai sus fără surprize.