Négyzetlábonként: mennyibe kerül egy új zöld otthon építése?
Greg McGuffey
az Asheville-ben épített 12 év alatt ez maradt a leggyakrabban feltett kérdés, amelyet kapok. Ez mindig az egyik legelső dolog, amit az emberek érdeklődni annak érdekében, hogy egy ötlet, amit egy új otthon fog kerülni. Mivel ez a helyzet, úgy gondoltam, hogy tovább megyek, és megválaszolom az építtető leggyakrabban feltett kérdését és a potenciális háztulajdonos első számú aggodalmát.
először is nagyon fontos megérteni, hogy csakúgy, mint sok terméknél, általában azt kapja, amiért fizet. Ezenkívül, amikor az építőkkel megbeszéljük a költségeket, szánjon egy kis időt a sorok közötti olvasásra, és győződjön meg arról, hogy összehasonlítja az almát az almával. Ez alatt azt értem, ügyelve arra, hogy amikor egy építő idézi a/ő költség négyzetláb (CPSF), pontosan tudja, mit tartalmaz ez a szám.
számomra mindig nagyon egyszerű volt. A CPSF-nek tartalmaznia kell mindent, amit egy kész otthon igényel, kivéve két dolgot: a földterületet és a tervezési díjakat. E két tétel mellett a CPSF-nek tartalmaznia kell az összes földjavítást, közműveket, munkaerőt, kezelési díjakat, anyagokat, berendezéseket és háztartási készülékeket.
ha valaki azt mondja, hogy 100 dollárért házat építhet neked PSF, akkor előfordulhat, hogy otthonában nincs tűzhely vagy csatornacsap. A CPSF-nek csak kondicionált helyet kell tartalmaznia. Ha 2000 négyzetméternyi kondicionált hely van egy 800 négyzetméteres befejezetlen alagsor tetején, akkor 2000 négyzetméterről beszélünk.
tehát menjünk a mágikus számhoz, amelyet mindenki tudni akar. Asheville környékén és környékén a költségek nagyjából 150-200 dollár négyzetméterenként egy új zöld otthon építéséhez. Ez a tartomány kiterjed a legtöbb otthonok kezdve mérete 1000-2500 négyzetméter késztermék. Egyéb tényezők közé tartozik az építő aránya, a vállalati struktúra és a hatékonyság. Minden jó építőnek versenyképes költségtartományt kell mutatnia. Azt is meg kell említenem, hogy ez a költségtartomány a legtöbb otthonra vonatkozik, bár természetesen nem minden. A csúcskategóriás egyedi otthonok könnyen megsérthetik a 200 dolláros PSF-et, mert nem a költségvetést szem előtt tartva tervezték őket. Ezen a piacon $200 PSF kell tekinteni az alapvonal, hogy mire számíthat.
éppen ellenkezőleg, biztos vagyok benne, hogy vannak olyanok, akik lehet építeni Alatt $150 négyzetméterenként. Csak nem tudom, hogyan. A ma épülő új’ zöld ‘ otthonok kiváló minőségű anyagokat, szigetelést, hatékony HVAC rendszereket és gondos tervezést használnak. Ahhoz, hogy ez az ár alá kerüljön, valószínűleg feláldozza az otthon általános minőségét és teljesítményét. Lehet, hogy megfelel a kódnak, de nem erre a szabványra javaslom hivatkozni. Egyesek azt állítják, hogy egy zöld otthon többe kerül. Bár ez bizonyos esetekben igaz lehet, csak azért igaz, mert azt kapja, amit fizet, és a zöld otthon általában jobban épített otthon. A legtöbb esetben a zöld otthon nem kerül sokkal többe, mint a közüzemi megtakarítások és a viszonteladási érték.
a legjobb tanácsom, hogy a legtöbbet hozhassam ki a pénzedért, hogy végezzek néhány kutatást, és kapcsolatba lépjek egy jó hírű építővel, aki versenyképes árú. Miután kiválasztotta az építőt, lehetősége lesz megbízható útmutatást kapni arról, hogyan építsen a költségvetésén belül. Ő képes lesz megmondani, hogy hol kell csökkenteni, és hol kell költeni annak érdekében, hogy a kívánt otthont olyan áron kapja meg, amit megengedhet magának. Ha ezt megteszi, akkor meglepetés nélkül képes lesz a fent megadott tartományon belül építeni.