Pro Quadratfuß: Wie viel kostet es, ein neues grünes Haus zu bauen?
Greg McGuffey
In den 12 Jahren, die ich hier in Asheville gebaut habe, ist dies die am häufigsten gestellte Frage geblieben, die ich erhalte. Es ist immer eines der ersten Dinge, nach denen sich die Leute erkundigen, um eine Vorstellung davon zu bekommen, was ein neues Zuhause kosten wird. Da dies der Fall war, dachte ich, ich würde die am häufigsten gestellte Frage des Bauherrn und das Hauptanliegen eines potenziellen Hausbesitzers beantworten.
Zunächst ist es sehr wichtig zu verstehen, dass Sie wie bei vielen Produkten in der Regel das bekommen, wofür Sie bezahlen. Wenn Sie die Kosten mit Bauherren besprechen, nehmen Sie sich außerdem etwas Zeit, um zwischen den Zeilen zu lesen, und stellen Sie sicher, dass Sie Äpfel mit Äpfeln vergleichen. Damit meine ich, dass Sie genau wissen, was diese Zahl enthält, wenn ein Bauherr seine Kosten pro Quadratfuß (CPSF) angibt.
Es war immer ganz einfach für mich. Die CPSF sollte alles enthalten, was ein fertiges Haus benötigt, mit Ausnahme von zwei Dingen: Land- und Designgebühren. Neben diesen beiden Punkten sollte die CPSF alle Landverbesserungen, Versorgungsunternehmen, Arbeitskräfte, Verwaltungsgebühren, Materialien, Einrichtungsgegenstände UND Geräte für zu Hause enthalten.
Wenn dir jemand sagt, dass er dir ein Haus für $ 100 PSF bauen kann, dann kommt dein Haus vielleicht nicht mit einem Herd oder einem Abwasserhahn. Außerdem sollte die CPSF nur konditionierten Raum enthalten. Wenn Sie 2.000 Quadratmeter klimatisierten Raum auf einem 800 Quadratmeter großen unfertigen Keller haben, dann sind es 2.000 Quadratmeter, von denen wir sprechen.
Kommen wir also zu der magischen Zahl, die jeder wissen möchte. In und um Asheville kostet der Bau eines neuen grünen Hauses etwa 150 bis 200 US-Dollar pro Quadratfuß. Dieser Bereich wird die meisten Häuser in der Größe von 1.000 bis 2.500 Quadratmetern eines fertigen Produkts abdecken. Weitere Faktoren sind die Preise des Bauherrn, die Unternehmensstruktur und die Effizienz. Jeder gute Bauherr sollte ein wettbewerbsfähiges Kostenspektrum aufweisen. Ich sollte auch erwähnen, dass diese Kostenspanne für die meisten Häuser gilt, wenn auch sicherlich nicht für alle. High-End-Custom-Häuser können leicht $ 200 PSF durchbrechen, weil sie nicht mit Budget im Auge behalten werden. In diesem Markt sollten $ 200 PSF als Basislinie für das angesehen werden, was zu erwarten ist.
Im Gegenteil, ich bin sicher, dass es einige gibt, die für unter $ 150 pro Quadratfuß bauen können. Ich weiß nur nicht wie. Die neuen ‚grünen‘ Häuser, die heute gebaut werden, verwenden hochwertige Materialien, Isolierung, effiziente HLK-Systeme und sorgfältige Planung. Um unter diesen Preis zu gehen, werden Sie wahrscheinlich die Gesamtqualität des Hauses und seine Leistung opfern. Es könnte Code erfüllen, aber das ist nicht der Standard, auf den ich mich beziehen sollte. Einige Leute werden argumentieren, dass ein grünes Haus mehr kostet. Während dies in einigen Fällen wahr sein kann, ist es nur wahr, weil Sie bekommen, was Sie bezahlen und ein grünes Haus ist in der Regel ein besser gebautes Haus. In den meisten Fällen kostet ein grünes Haus im Vergleich zu seinen Einsparungen und seinem Wiederverkaufswert nicht viel mehr.
Mein bester Rat, um das Beste für Ihr Geld zu bekommen, ist, etwas zu recherchieren und sich mit einem seriösen Bauunternehmer in Verbindung zu setzen, der wettbewerbsfähige Preise bietet. Sobald Sie sich für einen Builder entschieden haben, haben Sie die Möglichkeit, vertrauenswürdige Anleitungen zum Erstellen innerhalb Ihres Budgets zu erhalten. Er / sie wird Ihnen sagen können, wo Sie zurückschneiden und wo Sie ausgeben müssen, um das gewünschte Zuhause zu einem Preis zu erhalten, den Sie sich leisten können. Wenn Sie dies tun, können Sie innerhalb des oben angegebenen Bereichs ohne Überraschungen bauen.