Par Pied carré: Combien coûte la construction d’une nouvelle maison verte?
Greg McGuffey
Au cours des 12 années que j’ai passées ici à Asheville, cette question est restée la plus fréquemment posée que je reçoive. C’est toujours l’une des toutes premières choses sur lesquelles les gens se renseignent afin d’avoir une idée de ce que coûtera une nouvelle maison. Cela étant, je pensais pouvoir répondre à la question la plus souvent posée par le constructeur et à la préoccupation numéro un d’un propriétaire potentiel.
Tout d’abord, il est très important de comprendre que, comme pour de nombreux produits, vous obtiendrez généralement ce que vous payez. De plus, lorsque vous discutez des coûts avec les constructeurs, prenez le temps de lire entre les lignes et assurez-vous que vous comparez des pommes à des pommes. Par cela, je veux dire m’assurer que lorsqu’un constructeur cite son Coût Par pied carré (CPSF), vous savez exactement ce que ce nombre inclut.
Cela a toujours été assez simple pour moi. Le PCSF devrait inclure tout ce dont une maison finie a besoin, à l’exclusion de deux choses: les frais de terrain et les frais de conception. Outre ces deux éléments, le PCSF devrait inclure toutes les améliorations foncières, les services publics, la main-d’œuvre, les frais de gestion, les matériaux, les accessoires ET les appareils ménagers pour la maison.
Si quelqu’un vous dit qu’il peut vous construire une maison pour 100 PS PSF, votre maison peut ne pas être équipée d’un poêle ou d’un robinet d’égout. De plus, le PCSF ne devrait inclure que des espaces conditionnés. Si vous avez 2 000 pieds carrés d’espace climatisé au-dessus d’un sous-sol inachevé de 800 pieds carrés, alors c’est 2 000 pieds carrés dont nous parlons.
Passons donc au nombre magique que tout le monde veut connaître. Dans et autour de la région d’Asheville, il en coûte environ entre 150 et 200 per par pied carré pour construire une nouvelle maison verte. Cette gamme couvrira la plupart des maisons dont la taille varie de 1 000 à 2 500 pieds carrés de produit fini. D’autres facteurs incluent les tarifs du constructeur, la structure de l’entreprise et l’efficacité. Tout bon constructeur devrait présenter une gamme de coûts concurrentielle. Je dois également mentionner que cette gamme de coûts s’applique à la plupart des maisons, mais certainement pas à toutes. Les maisons personnalisées haut de gamme peuvent facilement dépasser les 200 PSF car elles ne sont pas conçues avec un budget à l’esprit. Sur ce marché, 200 PSF devraient être considérés comme la ligne de base de ce à quoi s’attendre.
Au contraire, je suis sûr qu’il y en a qui peuvent construire pour moins de 150 $ le pied carré. Je ne sais pas comment. Les nouvelles maisons « vertes » construites aujourd’hui utilisent des matériaux de haute qualité, une isolation, des systèmes CVC efficaces et une planification minutieuse. Pour passer sous ce prix, vous sacrifierez probablement la qualité globale de la maison et ses performances. Il pourrait répondre au code, mais ce n’est pas la norme à laquelle je suggère de faire référence. Certaines personnes diront qu’une maison verte coûte plus cher. Bien que cela puisse être vrai dans certains cas, cela ne l’est que parce que vous obtenez ce que vous payez et qu’une maison verte est généralement une maison mieux construite. Pour la plupart, une maison verte ne coûte pas beaucoup plus cher que ses économies d’utilité et sa valeur de revente.
Mon meilleur conseil pour en tirer le meilleur parti est de faire des recherches et de contacter un constructeur réputé à des prix compétitifs. Une fois que vous aurez choisi un constructeur, vous aurez la possibilité d’obtenir des conseils fiables sur la façon de construire dans les limites de votre budget. Il sera en mesure de vous dire où réduire et où dépenser afin d’obtenir la maison que vous voulez à un prix que vous pouvez vous permettre. Si vous faites cela, vous pourrez construire dans la plage donnée ci-dessus sans aucune surprise.