(fotó: Roberto Machado Noa / LightRocket a Getty Images segítségével
a koronavírus-járvány miatt bezárják az üzleteket, és emberek milliói veszítik el munkájukat, a válság korlátozta az ingatlantulajdonosok bérleti díj beszedési képességét is.
országosan a bevásárlóközpontok kiskereskedőinek mindössze 10-20% – a fizetett bérleti díjat áprilisban, és sokan nem a hónap végéig, a CBRE becslése szerint. Az egyéb eszközök, például a többcsaládos lakások (89%, bár nem teljes egészében) és az irodák esetében magasabb volt a fizető részesedés, de az ingatlanszolgáltató cég arra számít, hogy a bérleti díjak még a legerősebb ágazatokban is csökkennek, a raktárak esetében pedig legalább 12, az üzletek, éttermek és szállodák esetében pedig legalább 36 hónapig tart a fellendülés.
a fájdalom univerzális. De ahogy az gyakran előfordul, a legnagyobb vállalatok lehetnek a legjobb helyzetben, hogy ellenőrizzék sorsukat—és a világ legnagyobb ingatlantulajdonosai közül sokan már bejelentették a visszatérést felgyorsító lépéseket.
május elején ingatlan erőmű Brookfield Asset Management azt mondta, hogy kiad $5 milliárd befektetni küzd kiskereskedelmi vállalkozások. A Brookfield 152 millió négyzetméternyi üzlethelyiséggel és további 300 millió irodával, szállodával és apartmannal rendelkezik.
“úgy gondoljuk, hogy ez egy kritikus elem a gazdaság újbóli mozgásához, és szeretnénk partnerként működni olyan vállalatokkal és vállalkozókkal, amelyek tőkénkre és szakértelmünkre támaszkodhatnak üzleti tevékenységük stabilizálása és növekedése érdekében” – mondta Ron Bloom, a Brookfield magántőke-részlegének vezetője és a kiskereskedelmi kezdeményezés vezetője.
a nyilvánosan működő ingatlanvállalatok közül a kanadai Brookfield volt az elmúlt évben a legtöbb eszköz (324 milliárd dollár), a legmagasabb bevétel (69 milliárd dollár), A második legnagyobb nyereség (2,8 milliárd dollár) és a negyedik legmagasabb piaci sapka (51 milliárd dollár). Ezek az eredmények a Brookfieldet a bolygó legnagyobb nyilvános ingatlanbefektetési társaságává teszik harmadik éve, a Forbes Global 2000 2020-as listája szerint.
a Global 2000 a világ legnagyobb és legerősebb állami vállalatainak éves rangsorA. A lista négy egyenlő súlyozású mutatón alapul: bevétel, nyereség, eszközök és piaci érték. Mindenben, 35 elsősorban ingatlan-birtoklással foglalkozó cégek kerültek fel a listára ebben az évben—nem számítva az olyan cégeket , mint a Blackstone BX, a magántőke-óriás, amely hatalmas ingatlanportfólióval rendelkezik, de sok más eszköztípusba is befektet.
ezek a vállalatok olyan diverzifikált szereplőket foglalnak magukban, mint a Brookfield (amely számos ingatlanvagyon mellett infrastruktúrába és megújuló energiába fektet be), valamint olyan speciálisabb befektetőket , mint a cell tower tulajdonosa, az American Tower Corporation AMT, a mall giant Simon Property Group SPG, a warehouse king Prologis PLD és az apartment behemoth Equity Residential Eqr .
mindegyik másképp közelítette meg a pandémiát. Az Equity Residential például márciustól 90 napra leállította a kilakoltatásokat és a bérleti díjak emelkedését. A Prologis piacra dobta a COVID-19-hez kapcsolódó mélytisztítást és egy újranyitási ellenőrzőlistát.
nem minden erőfeszítést fogadtak jól. A májusi bevételi kiadásban Simon elmondta, hogy a 200 bevásárlóközpont nagyjából felét május 15-ig tervezi megnyitni. Indianában és New Yorkban is késni kellett.
1. Brookfield Asset Management / Kanada
értékesítés: 69,109 milliárd dollár
nyereség: 2,803 milliárd dollár
eszközök: 323,969 milliárd dollár
piaci érték: 51,279 milliárd dollár
2. American Tower Corporation / Egyesült Államok
Értékesítés: $7.760 milliárd
nyereség: 1,905 milliárd dollár
eszközök: 40,789 milliárd dollár
piaci érték: 105,507 milliárd dollár
3. Prologis / Egyesült Államok
értékesítés: 3,537 milliárd USD
nyereség: 1,715 milliárd USD
eszközök: 55,007 milliárd USD
piaci érték: 65,949 milliárd USD
4. Simon Property Group / Egyesült Államok
értékesítés: $5.674 milliárd
nyereség: $2.087 milliárd
eszközök: $31.232 milliárd
piaci érték: $20.406 milliárd
5. Link Real Estate Investment Trust / Hong Kong
értékesítés: $1.348 milliárd
nyereség: $2.277 milliárd
eszközök: $29.582 milliárd
piaci érték: $18.476 milliárd
6. Equinix / Egyesült Államok
értékesítés: $5.521 milliárd
nyereség: $507 millió
eszközök: $23.966 milliárd
piaci érték: $58.018 milliárd
7. Equity lakossági / Egyesült Államok
értékesítés: $2.680 milliárd
nyereség: $968 millió
eszközök: $21.173 milliárd
piaci érték: $24.209 milliárd
8. Digital Realty Trust / Egyesült Államok
értékesítés: 3,187 milliárd dollár
nyereség: 580 millió dollár
eszközök: 23,068 milliárd dollár
piaci érték: 38,760 milliárd dollár
9. Welltower / Egyesült Államok
értékesítés: $5.121 milliárd
nyereség: $484 millió
eszközök: $33.381 milliárd
piaci érték: $21.033 milliárd
10. Nyilvános Tárolás / Egyesült Államok
értékesítés: 2,874 milliárd dollár
nyereség: 1,515 milliárd dollár
eszközök: 11,826 milliárd dollár
piaci érték: 32,386 milliárd dollár
11. AvalonBay Communities / Egyesült Államok
értékesítés: 2,318 milliárd dollár
nyereség: 784 millió dollár
eszközök: 19,121 milliárd dollár
piaci érték: 22,933 milliárd dollár
12. Boston Properties / Egyesült Államok
értékesítés: $2.985 milliárd
nyereség: $921 millió
eszközök: $21.830 milliárd
piaci érték: $15.094 milliárd
13. Vornado Realty Trust / Egyesült Államok
értékesítés: $5.321 milliárd
nyereség: $3.148 milliárd
eszközök: $18.287 milliárd
piaci érték: $8.374 milliárd
14. Gecina SA / Franciaország
értékesítés: 1,060 milliárd dollár
nyereség: 1,696 milliárd dollár
eszközök: 22,961 milliárd dollár
piaci érték: 9,582 milliárd dollár
15. L E Lundbergfoeretagen AB / Svédország
értékesítés: $2.720 milliárd
nyereség: $1.261 milliárd
eszközök: $18.727 milliárd
piaci érték: $10.466 milliárd
16. SEGRO / Egyesült Királyság
értékesítés: $552 millió
nyereség: $1.094 milliárd
eszközök: $13.357 milliárd
piaci érték: $11.466 milliárd
17. Annaly Capital Management | Egyesült Államok
értékesítés: $2.345 milliárd
veszteség: $(4.954) milliárd
eszközök: $96.917 milliárd
piaci érték: $8.940 milliárd
18. Ingatlan jövedelem Corporation / Egyesült Államok
értékesítés: $1.504 milliárd
nyereség: $436 millió
eszközök: $18.555 milliárd
piaci érték: $18.859 milliárd
19. Ventas / Egyesült Államok
értékesítés: $3.873 milliárd
nyereség: $433 millió
eszközök: $24.692 milliárd
piaci érték: $12.069 milliárd
20. Starwood Property Trust / Egyesült Államok
értékesítés: $1.299 milliárd
nyereség: $506 millió
eszközök: $78.042 milliárd
piaci érték: $3.662 milliárd
21. Host szállodák & Resorts / Egyesült Államok
értékesítés: $5.469 milliárd
nyereség: $920 millió
eszközök: $12.305 milliárd
piaci érték: $8.689 milliárd
22. Weyerhaeuser Company / Egyesült Államok
értékesítés: $6.554 milliárd
veszteség: $(76) millió
eszközök: $16.406 milliárd
piaci érték: 16,320 milliárd dollár
23. Covivio SA | Franciaország
értékesítés: $1.427 milliárd
nyereség: $836 millió
eszközök: $28.956 milliárd
piaci érték: $5.454 milliárd
24. Alexandria ingatlan részvények / Egyesült Államok
értékesítés: $1.591 milliárd
nyereség: $245 millió
eszközök: $19.702 milliárd
piaci érték: $19.824 milliárd
25. Essex Property Trust / Egyesült Államok
értékesítés: $1.478 milliárd
nyereség: $439 millió
eszközök: $12.705 milliárd
piaci érték: 16,155 milliárd dollár
26. Dexus / Ausztrália
értékesítés: 642 millió USD
nyereség: 1,076 milliárd USD
eszközök: 12,535 milliárd USD
piaci érték: 6,544 milliárd USD
27. Fibra Uno Administracion SA De CV | Mexikó
értékesítés: $1.005 milliárd
nyereség: $965 millió
eszközök: $14.975 milliárd
piaci érték: $3.262 milliárd
28. VICI Properties Inc / Egyesült Államok
értékesítés: $895 millió
nyereség: $546 millió
eszközök: $13.266 milliárd
piaci érték: 8,163 milliárd dollár
29. Duke Realty Corporation / Egyesült Államok
értékesítés: 935 millió dollár
nyereség: 402 millió dollár
eszközök: 8,574 milliárd dollár
piaci érték: 12,782 milliárd dollár
30. Kanadai lakás Properties Real Estate Investment Trust / Kanada
értékesítés: $592 millió
nyereség: $901 millió
eszközök: $10.810 milliárd
piaci érték: $5.866 milliárd
31. Healthpeak Properties / Egyesült Államok
értékesítés: $1.997 milliárd
nyereség: 44 millió dollár
eszközök: 14,033 milliárd dollár
piaci érték: 13,217 milliárd dollár
32. Extra Space Storage / Egyesült Államok
értékesítés: $1.321 milliárd
nyereség: $419 millió
eszközök: $8.532 milliárd
piaci érték: $11.427 milliárd
33. Chimera Investment Corp. / Egyesült Államok
értékesítés: 987 millió dollár
nyereség: 414 millió dollár
eszközök: 27,119 milliárd dollár
piaci érték: 1,455 milliárd dollár
34. Klepierre (Ex Locabail) | Franciaország
értékesítés: $1.807 milliárd
nyereség: $364 millió
eszközök: $27.656 milliárd
piaci érték: $5.836 milliárd
35. Közép-Amerika apartman Közösségek | Egyesült Államok
értékesítés: 1,643 milliárd dollár
nyereség: 353 millió dollár
eszközök: 11,230 milliárd dollár
piaci érték: 12,790 milliárd dollár
június 3, 2020: ezt a történetet korrigálták, hogy megmutassák, hogy több vállalat nyeresége milliók voltak, nem milliárdok.
