10 Abitudini di investitori immobiliari di successo

Investire nel settore immobiliare può avere successo, ma andare da solo può essere impegnativo e altamente rischioso. Joint venture, vendita all’ingrosso e gestione della proprietà sono solo alcuni dei modi in cui gli investitori possono trarre profitto dal settore immobiliare. Ci vuole anche un po ‘ di buon senso per avere successo in questa arena altamente competitiva.

Mentre alcune università offrono corsi generali e programmi disciplinari che possono avvantaggiare gli investitori immobiliari, una laurea non è necessariamente un prerequisito per essere redditizia nell’investimento immobiliare. Se un investitore ha una laurea o no, ci sono alcune caratteristiche che top investitori immobiliari comunemente possiedono.

Ecco le 10 abitudini che gli investitori immobiliari altamente efficaci condividono.

1. Fare un piano

Gli investitori immobiliari devono affrontare le loro attività come un professionista d’affari al fine di stabilire e raggiungere obiettivi a breve e lungo termine. Un business plan è una buona idea per le imbarcazioni, in quanto consente anche agli investitori di visualizzare il quadro generale, che consente di mantenere l’attenzione sugli obiettivi importanti, piuttosto che su eventuali battute d’arresto minori.

Investire immobiliare può essere complicato e impegnativo, e un piano solido può mantenere gli investitori organizzati e sul compito. Il piano includerebbe le spese stimate e gli afflussi di denaro da affitti, quante unità di possedere, quando ristrutturare o aggiornare le unità, i cambiamenti demografici e qualsiasi altra cosa che potrebbe influire sul tuo investimento nel tempo.

2. Conoscere il mercato

Gli investitori immobiliari efficaci acquisiscono una conoscenza approfondita dei loro mercati selezionati, come restringersi in una particolare regione geografica e concentrarsi su immobili residenziali e commerciali. Tenere il passo con le tendenze attuali, compresi eventuali cambiamenti nelle abitudini di spesa dei consumatori, tassi ipotecari e il tasso di disoccupazione, per citarne alcuni, consente agli investitori immobiliari di riconoscere le condizioni attuali e pianificare per il futuro. Ciò consente loro di prevedere quando le tendenze possono cambiare, creando potenziali opportunità per l’investitore preparato.

3. Sii onesto

Gli investitori immobiliari di solito non sono obbligati a sostenere un particolare impegno etico. Anche se sarebbe facile approfittare di questa situazione, gli investitori immobiliari di maggior successo mantengono elevati standard etici. Poiché l’investimento immobiliare coinvolge le persone, la reputazione di un investitore è probabile che sia di vasta portata. Gli investitori immobiliari efficaci sanno che è meglio essere onesti, piuttosto che vedere cosa possono farla franca.

4. Sviluppare una nicchia

È importante per gli investitori sviluppare un focus al fine di acquisire la profondità delle conoscenze essenziali per avere successo. Prendere il tempo per costruire questo livello di comprensione di un’area specifica è parte integrante del successo a lungo termine. Una volta che un particolare mercato è dominato, l’investitore può passare ad aree aggiuntive utilizzando lo stesso approccio approfondito. Alcune nicchie potrebbero essere high-end residenziale, a basso reddito multi-unità abitative, o riabilitazione agricola rurale.

5. Incoraggiare i rinvii

I rinvii generano una parte considerevole del business di un investitore immobiliare, quindi è fondamentale che gli investitori trattano gli altri con rispetto. Questo include partner commerciali, collaboratori, clienti, affittuari, e davvero chiunque con cui l’investitore ha un rapporto d’affari. Gli investitori immobiliari efficaci prestano attenzione ai dettagli, ascoltano e rispondono a reclami e preoccupazioni e rappresentano la loro attività in modo positivo e professionale. Questo costruisce il tipo di reputazione che rende gli altri interessati a lavorare con quegli investitori.

6. Rimanere istruiti

Come con qualsiasi attività commerciale, è imperativo rimanere aggiornati con le leggi, i regolamenti, la terminologia e le tendenze che costituiscono la base del business dell’investitore immobiliare. Gli investitori che rimangono indietro rischiano non solo di perdere slancio nelle loro attività, ma anche ramificazioni legali se le leggi vengono ignorate o infrante. Gli investitori immobiliari di successo rimangono istruiti e si adattano a eventuali cambiamenti normativi o tendenze economiche. Inoltre, tenere il passo su immobiliare, fiscale, e leggi di prestito e regolamenti che potrebbero influenzare direttamente o indirettamente il vostro business.

7. Comprendere i rischi

Gli investitori del mercato azionario sono inondati da avvisi regolari riguardanti i rischi inerenti all’investimento e il potenziale di perdita. Gli investitori immobiliari, tuttavia, hanno maggiori probabilità di vedere annunci pubblicitari che affermano esattamente il contrario: che è facile fare soldi nel settore immobiliare. Gli investitori immobiliari prudenti comprendono i rischi-non solo in termini di offerte immobiliari, ma anche le implicazioni legali coinvolte—e adeguano le loro attività per ridurre tali rischi.

8. Investire in un contabile

Le tasse comprendono una parte significativa delle spese annuali di un investitore immobiliare. Comprendere le leggi fiscali attuali può essere complicato e prendere tempo lontano dal business a portata di mano. Sharp investitori immobiliari mantengono i servizi di un qualificato, ragioniere stimabile per gestire i libri del business. I costi associati al contabile possono essere trascurabili rispetto ai risparmi che un professionista può portare al business.

9. Trova aiuto

Imparare il settore degli investimenti immobiliari è difficile per qualcuno che tenta di fare le cose da soli. Gli investitori immobiliari efficaci spesso attribuiscono parte del loro successo agli altri, che si tratti di un mentore, un avvocato o un amico di supporto. Piuttosto che rischiare tempo e denaro per affrontare un problema difficile da solo, gli investitori immobiliari di successo sanno che vale la pena i costi aggiuntivi (in termini di denaro e ego) per abbracciare l’esperienza di altre persone.

10. Costruire una rete

Una rete professionale può fornire un supporto importante e creare opportunità sia per gli investitori immobiliari nuovi che esperti. Questo tipo di gruppo, composto da un mentore ben scelto, partner commerciali, clienti o membri di un’organizzazione senza scopo di lucro, consente agli investitori di sfidarsi e sostenersi a vicenda. Poiché gran parte degli investimenti immobiliari si basa sull’apprendimento esperienziale, gli investitori immobiliari esperti comprendono l’importanza di costruire una rete.

La linea di fondo

Nonostante pubblicità onnipresenti sostenendo che investire immobiliare è un modo semplice per ricchezza, è, infatti, un business impegnativo che richiede competenze, pianificazione e messa a fuoco.

Inoltre, poiché il business ruota intorno alle persone, gli investitori ne traggono beneficio nel lungo periodo operando con integrità e mostrando rispetto verso i soci e i clienti. Anche se può essere relativamente semplice per guadagnare profitti di breve durata, lo sviluppo di un business di investimento immobiliare a lungo termine richiede abilità, sforzo, e questi 10 abitudini importanti.