Approvazione condizionale del mutuo nel processo ipotecario

Questo articolo riguarda l’approvazione condizionale del mutuo nel processo ipotecario

Una volta che i mutuatari presentano domanda di mutuo ipotecario, viene elaborato e sottoposto alla sottoscrizione.

• una Volta che si è presentata alla sottoscrizione, esso viene assegnato un sottoscrittore di ipoteca
• Il sottoscrittore di ipoteca di lavoro è quello di analizzare e controllare ogni aspetto della domanda di mutuo con un pettine
• Il sottoscrittore di ipoteca andrà oltre il reddito non solo il controllo di sconto su W-2s e stipendio stub
• , Ma anche di andare oltre le dichiarazioni dei redditi per vedere se i mutuatari aveva alcuna deduzione
• Gustan Cho Associates offre W-2 conto Solo Mutui dove non le dichiarazioni dei redditi sono obbligatori
• Questa opzione è disponibile solo per i salariati W-2 ed è disponibile su FHA, VA, e prestiti convenzionali

Spese non rimborsate

I mutuatari che hanno detratto un sacco di spese sulle dichiarazioni dei redditi, sarà detratto dai calcoli di reddito mensile.

Il sottoscrittore di ipoteca anche andare oltre rapporto di credito accuratamente e controllare quanto segue:

• storia di credito
• eventuali insolvenze
• collezioni
• public record
• fallimenti
• pignoramenti
• atto in luogo di pignoramenti
• vendite
• sentenze
• liens
• off carica
• mora
• credito disponibile sul credito revolving conti

una Volta che il sottoscrittore di ipoteca si sente mutuatari qualificarsi per il mutuo, il sottoscrittore dovrà rilasciare un condizionale mutuo approvazione.

Quali sono le condizioni per l’approvazione ipotecaria condizionale? Discuteremo le condizioni di compensazione su un’approvazione di prestito condizionale da parte del sottoscrittore di ipoteca sul prossimo paragrafo.

Quanto sono solide le approvazioni ipotecarie condizionali?

Solo perché mutuatario ottiene un’approvazione mutuo condizionale non significa che il mutuo ipotecario è pronto a chiudere.

• condizionale mutuo l’approvazione viene rilasciata quando il creditore è disposto ad approvare il prestito per una chiara chiudere
• Questo solo vale come lungo come le condizioni su il condizionale mutuo approvazione impegno è stato rispettato
• Ci possono essere uno o due condizioni o ho visto come molti come 50 o più delle condizioni di un condizionale mutuo approvazione
• Tutte le condizioni del condizionale mutuo approvazione sono state soddisfatte, il mutuatario ottiene un chiaro chiudere rilasciato

Cancella Per Chiudere (CTC) significa che il creditore è pronto per la preparazione di chiusura docs finanziare il mutuo ipotecario.

Chiave per limitare la quantità di condizioni sull’approvazione ipotecaria condizionale

La chiave per avere il minor numero possibile di condizioni su un’approvazione ipotecaria condizionale è ottenere il pacchetto di prestiti ipotecari il più completo possibile prima di presentare alla sottoscrizione:

• Molte volte, mutuo processori presentare il mutuo pacchetto con le informazioni mancanti
• Questo è perché non è stato fornito loro dai mutuatari
• a Seconda del processore, lui o lei può inviare il pacchetto con informazioni incomplete e rendersi conto che le informazioni che non è stata presentata sarà una condizione
• Questo di solito è una cattiva pratica

Per esempio, qui è un caso di scenario:

• se il processore ipotecario dovesse presentare solo estratti conto bancari di un mese
• e non l’estratto conto bancario di due mesi richiesto
• il sottoscrittore ipotecario condizionerà gli estratti conto bancari mancanti di un mese

Per evitare di ottenere una lunga lista di condizioni, la chiave è fornire un pacchetto completo possibile per la sottoscrizione.

Un buon processore avrà anche lettere di spiegazioni dai mutuatari mutuo ipotecario nel pacchetto ipotecario originale. Fallimento e preclusione scartoffie soprattutto.

Condizioni di compensazione

Ad esempio, un sottoscrittore emetterà un’approvazione ipotecaria condizionale sui mutuatari che hanno avuto un precedente fallimento, preclusione, atto in luogo di preclusione o vendita a breve.

• Tuttavia, il sottoscrittore di ipoteca sarà condizione per lettere di spiegazioni sul perchè il mutuo ipotecario ricorrente ha presentato, in fallimento, o ha avuto una preclusione, atto in luogo di preclusione, o in vendita a breve
• Un professionista esperto ufficiale di prestito e processore chiedere informazioni prima di esso viene inviato alla sottoscrizione
• lo Stesso vale per il credito di richieste di informazioni che la maggior parte delle persone
• Un sottoscrittore di ipoteca sarà condizione per lettere di spiegazioni sul credito indagini dopo l’emissione del condizionale mutuo approvazione
• Invio la lettera di spiegazioni sul credito di richieste di informazioni prima di andare presentata al sottoscrittore di eliminare la condizione
• non essere sorpreso ottenere condizionale mutuo approvazione con 30 o più condizioni
• Non c’è bisogno di panico

Esempi Di Condizioni Condizionato di Mutuo Approvazione

Condizioni richieste in un condizionale mutuo riconoscimento può sembrare meschino e ridicolo, ma è necessario fornire il sottoscrittore di ipoteca su quello che lui o lei sta chiedendo.

• Non tutti i sottoscrittori sono creati uguali
• Ci sono dei sottoscrittori di mutui che sono super ragionevole
• Ci sono altri che chiedono la più insignificante elemento che a volte non ha senso
• Mutuatari anche bisogno di capire lo stress e la responsabilità finanziaria dei mutui sottoscrittori
• Uno sbaglio da un sottoscrittore di ipoteca può significare che il sottoscrittore del mutuo azienda non può vendere il mutuo ipotecario che hanno origine sul mercato secondario
• Un mutuo sottoscrittore saranno mostrati anche esaminato se il mutuo prestito approvato finisce per andare in default
• riesco a capire il perchè di ipoteca sottoscrittori sono così anale quando si tratta di condizioni
• Documenti Richiesti Dai Sottoscrittori

Come Sottoscrittori di Lavoro

Per esempio, quando i mutuatari fornire estratti conto bancari per mutui sottoscrittori, tutte le pagine deve essere fornita, tra cui le pagine vuote.

• Un sottoscrittore di ipoteca non lanciare un chiaro chiudere a causa di una delle pagine vuote non hanno un numero di pagina
• L’attuale pagina vuota dall’estratto conto della banca non dispone di una pagina vuota numero
• Mutuatario ricevuto una lettera di spiegazione da un banchiere precisando il fatto che la pagina bianca non ha un numero di pagina
• Il banchiere firmato, timbrato, e datata la lettera di un fresco conto bancario (Senza numero di pagina in pagina vuota), ma il sottoscrittore non ha onore
• per fortuna, il file ha una chiara chiudere a causa della gestione underwriter firmato su di esso

Casi come questi possono accadere con condizioni dall’approvazione mutuo condizionale.

Cancella per chiudere

Una volta che tutte le condizioni sono state consegnate al processore, il processore esaminerà le condizioni presentate.

• Il processore non presentare parti e pezzi di condizioni
• Il processore attendere fino a quando tutte le condizioni sono state rispettate e soddisfatte e poi inviare tutto in una volta
• Se il processore si dimentica di presentare uno o due condizioni condizionale mutuo approvazione elenco, tutto il file verrà preso a calci indietro
• L’intero file andrà al retro della linea che causa un ritardo nell’ottenere una chiara chiudere
• è di fondamentale importanza che l’intera serie di condizioni, viene inviato in una sola volta

Aggiornato Approvazioni di mutui ipotecari:

• Nuove serie di condizioni

Sottoscrittori Decisioni

Una volta che il sottoscrittore mutuo passa attraverso le condizioni che è stato richiesto, due cose possono accadere.

• chiara per chiudere è normalmente rilasciato in questo momento
• Tuttavia, il sottoscrittore di ipoteca può decidere di fissare un altro set di condizioni
• Quando il sottoscrittore di ipoteca aggiunge ulteriori condizioni e non firmare le condizioni iniziali lista, questo è dove si sconvolge tutti, in particolare i mutuatari
• Alcuni mutuatari ottenere molto turbato che minacciano di prestito originator che andranno da qualche altra parte
• Ci sono casi in cui i venditori minacciano di ritirare il contratto di acquisto quando sono le estensioni di richiesta da parte del compratore quando condizioni aggiuntive sono richieste dal sottoscrittore di mutuo
• Non c’è modo di combattere questo

La cosa migliore da fare è fare ciò che il sottoscrittore chiede e ottenere loro le condizioni aggiuntive il più presto possibile in modo che lui o lei può firmare su un chiaro per chiudere.

Quanto tempo impiega il sottoscrittore a rivedere le condizioni?

Ci sono casi in cui le condizioni viene sottoposto a sottoscrittori di mutui e tutti sono in attesa di un chiaro per chiudere.

• Quanto tempo ci vuole per un sottoscrittore per firmare alle condizioni finali?
• Probabilmente non più di 30 minuti
• Purtroppo, anche se tutte le condizioni sono girati, a seconda creditore ipotecario
• tempo di consegna può essere ovunque tra le 24 e le 48 ore per il sottoscrittore di ipoteca di firmare le condizioni e lanciare un chiaro chiudere
• Processo di Controllo di Qualità

la Maggior parte degli erogatori di mutui ipotecari hanno il sottoscrittore chi sottoscrive il mutuo ipotecario problema chiaro per chiudere. Una volta che ricevono tutte le condizioni dall’approvazione mutuo condizionale emetteranno un CTC.

Alcuni istituti di credito hanno il controllo di qualità

Tuttavia, ci sono alcune società di ipoteca che una volta che il sottoscrittore di ipoteca firma fuori sulle condizioni, l’intero pacchetto ipotecario va a QC:

• Il processo di controllo di qualità richiede normalmente 48 ore

Ciò che il sottoscrittore QC fa è il seguente:

• ri-rivedere l’intero file per assicurarsi che non vi è stato nessun errore fare
• QC andare oltre la valutazione
• potrebbe fare un verbale di verifica di occupazione
• eseguire un soft di credito tirare per assicurarsi che il mutuo prestito mutuatario non incorrere più debito
• assicurarsi che l’intera mutuo file è in conformità
• una Volta che si passa QC, il mutuo ipotecario è emesso un chiaro chiudere
• di Nuovo, non tutte le società di credito ipotecario hanno il Controllo di Qualità, ma per coloro che, a causa, questo processo richiede almeno 48 ore o più

gli Acquirenti di Casa e i proprietari di abitazione che hanno bisogno di qualificarsi per mutuo con un prestatore diretto nazionale senza sovrapposizioni ipotecarie possono contattarci a Gustan Cho Associates a 262-716-8151 o testo noi per una risposta più veloce. O e-mail a [email protected]. Il team di Gustan Cho Associates è disponibile 7 giorni alla settimana, serate, fine settimana e festivi.