“CLUE” sta per Comprehensive Loss Underwriting Exchange, noto anche come un rapporto di storia di perdita. Puoi scoprire se ci sono state perdite assicurative in una casa negli ultimi 5-7 anni all’interno di CLUE report. La maggior parte delle compagnie di assicurazione casa contribuiscono informazioni storia reclami al database INDIZIO, che è mantenuto dalla società di ricerca LexisNexis. La vostra compagnia di assicurazione utilizza rapporto INDIZIO per determinare se approvare una polizza assicurativa e, se approvato, quanto a pagare per i premi.
Che cosa è un rapporto INDIZIO?
Un rapporto CLUE conterrà eventuali richieste di assicurazione fatte su una proprietà nel corso degli ultimi 5-7 anni. Il rapporto include la data e il tipo di perdita, quanto è stato pagato dalla compagnia di assicurazione o se il reclamo è stato negato e informazioni generali sulla vostra politica. Quando un proprietario di abitazione file di un reclamo di assicurazione per incidenti come danni d’acqua o perdita di fuoco, la maggior parte dei rapporti compagnia di assicurazione vanno sul database INDIZIO.
A cosa serve il rapporto CLUE?
Compagnia di assicurazione può richiedere un rapporto INDIZIO quando si applica per la copertura o richiedere un preventivo. L’azienda utilizza la cronologia dei reclami, o la cronologia dei reclami in una proprietà specifica, per decidere se ti offrirà una copertura e quanto pagherai. Gli studi delle compagnie di assicurazione mostrano una relazione tra i sinistri passati e i sinistri segnalati in futuro.
Come ottenere un rapporto INDIZIO?
È possibile ottenere un rapporto gratuito INDIZIO per la vostra casa una volta all’anno da LexisNexis. Tuttavia, solo il proprietario di una proprietà può richiedere il rapporto. Proprietario di abitazione può anche ottenere una copia dal vostro fornitore di assicurazione casa.
Perché i venditori dovrebbero ordinare un rapporto INDIZIO prima di mettere a casa sul mercato?
L’aggiunta di una copia del rapporto CLUE di una casa ad altri documenti di divulgazione obbligatoria può fornire un importante punto di vendita. Come venditore di casa, si vuole dimostrare ai potenziali acquirenti che la vostra casa ha un ” clean bill of health.”Inoltre, è una buona idea per i venditori richiedere questo rapporto in anticipo, per assicurarsi che non ci siano errori e avere il tempo di correggere eventuali informazioni errate prima che la casa sia elencata.
Bottom line
Secondo la sezione 4b del contratto di acquisto residenziale dell’Arizona, il venditore fornirà la cronologia dei reclami assicurativi all’acquirente entro 5 giorni dall’accettazione del contratto. Ottenendo prima copia del rapporto CLUE, è possibile assicurarsi che non vi sia alcun errore e avere il tempo di correggerlo, se ci sono informazioni errate.
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