l’Insediamento Crepe – Guida per l’Insediamento e la Subsidenza Crepe negli Edifici, Come si Misura e Come Riparare le Crepe dei Muri, la Subsidenza e Davanzali e Copertine

una Volta giunti sono stati tagliati, le aste sono inseriti e con un poliestere o epossidica a base di resina viene iniettata in bond le aste per muratura circostante.

Una volta che la resina è impostata e la lunghezza dello spazio è stata cucita, può essere riempita con una miscela di malta morbida. Quando si mescola la malta si dovrebbe anche aggiungere un agente di impermeabilizzazione termoretraibile in quanto ciò contribuirà a compensare eventuali ulteriori, piccole quantità di movimento.

Se vuoi saperne di più sulle cuciture a fessura e sui prodotti utilizzati per la riparazione di crepe a gradini o verticali vedi qui.

Le crepe orizzontali nelle fondazioni

A seconda della causa della fessura dipenderà da come viene fissata. Ancora una volta, consultare un professionista in modo che possano diagnosticare la causa specifica di qualsiasi cracking:

• Rottura della cravatta a parete – Come accennato in precedenza, abbiamo un progetto completo e dettagliato su come sostituire le cravatte a parete – questo può essere visto qui
• Pressioni applicate – Come menzionato sopra, queste crepe sono normalmente causate da pressioni orizzontali che spingono all’esterno delle pareti facendole piegare e separare. Il primo tipo di correzione per questo problema prevede il rinforzo con colonne in acciaio o barre di acciaio rinforzate che possono poi essere riempite con blocchi di cemento che vengono inseriti nel terreno per applicare una controforza e stabilizzare il movimento. Altre correzioni riguardano cinghie in fibra di carbonio che vengono incollate nelle pareti che aumentano la resistenza al carico della parete e la rinforzano. Questi non ripareranno la causa del danno ma stabilizzeranno le pareti. Il metodo di riparazione finale e, infine, il migliore è quello di scavare intorno alla parte esterna della proprietà, rimuovendo la causa della pressione orizzontale. Una volta scavato, un nuovo muro esterno è costruito contro la fondazione esistente, ma questo nuovo muro dovrà essere un muro di contenimento effettivo con la capacità di trattenere qualsiasi riempimento del terreno e prevenire in futuro gli stessi problemi che si verificano in futuro. In ogni caso che coinvolge pressione applicata questo è purtroppo uno per i professionisti, quindi sarà necessario consultare un ingegnere strutturale e poi lui / lei selezionerà la soluzione migliore e più conveniente.
• Scarso drenaggio interno-Sarà necessario controllare tutti i vostri impianti idraulici interni e rifiuti per perdite e li riparato il più presto possibile. Questo può essere un po ‘ più complicato dove tubazioni che si trova in cemento ecc…. quindi in questi casi potrebbe essere meglio consultare un idraulico qualificato.
• Drenaggio esterno difettoso-In termini di drenaggio esterno, controllare che tutto ciò che confina con la proprietà (terreno, percorsi ecc…) sia correttamente classificato e dirige l’acqua e l’umidità lontano dalle pareti e impedisce di sedersi o riposare in un unico luogo. Potrebbe essere necessario installare uno scarico francese (vedi il nostro progetto sugli scarichi francesi) o altro metodo di drenaggio. Anche in questo caso, consultare costruttore rispettabile e qualificato o ispettore di costruzione. Infine, controllare tutte le grondaie per spaccature, perdite e crepe e ottenere questi riparati in quanto ciò garantirà anche che l’acqua sia trattata correttamente
• Insediamento e subsidenza – In questo caso in cui si verificano insediamento e subsidenza, può essere il caso in cui la fondazione è caduta e si è staccata da qualsiasi corso di mattoni sopra di esso. La riparazione normalmente implicherebbe uno dei metodi di base di cui sopra per stabilizzare la fondazione e riportare la proprietà al livello corretto

Una volta che la causa di cui sopra è stata ordinata e una correzione messa in atto, sarà ora necessario riparare la crepa stessa. Questo di solito viene fatto lavorando in sezioni da 600 mm e rimuovendo un corso di mattoni sopra e sotto la fessura. Qualsiasi vecchia malta viene rimossa e pulita e la muratura viene poi sostituita con una nuova malta-NOTA: Questo può essere fatto solo 600mm alla volta come più può causare instabilità nel mattone o blockwork sopra.

Riempimento di crepe di insediamento piccole e minori nelle pareti interne e negli intonaci

Nella maggior parte dei casi queste sono piuttosto facili da ordinare. In primo luogo cancellare la crepa e la sua area circostante di polvere o detriti utilizzando una piccola spazzola e poi un aspirapolvere se ne avete uno.

Successivamente, utilizzando Polyfilla o un riempitivo di riparazione di crepe simile, distribuire la fessura usando una spatola, assicurandosi di applicare una piccola pressione per lavorarla nella fessura. Assicurarsi che si liscia fuori e ottenere il più piatto possibile.

Una volta completato, lasciare per alcuni giorni per assicurarsi che guarisca correttamente e una volta che è possibile carteggiare eventuali urti o bordi rialzati fino a quando non sono piatti.

Se sono rimasti dei pozzi o dei tuffi, potrebbe essere necessario riempirli ripetendo i passaggi precedenti.

Crepe nei davanzali e nei rivestimenti

Come sopra, ciò dipenderà dalla dimensione della fessura e dal fatto che il davanzale o il coping siano portanti (un ingegnere strutturale sarà in grado di dirti questo). Nella maggior parte dei casi è necessario allargare leggermente la fessura per consentire di inserire qualche composto di malta. Una volta allargato, mescolare un po ‘ di malta e inserire nella fessura, spingendo la malta in, per quanto è possibile. Una volta che il divario è riempito fino al livello del viso fuori come a filo come si può con la faccia del davanzale o coping pietra come questo garantirà una finitura dall’aspetto naturale.

Se la fessura è piuttosto ampia o è effettivamente portante, un ingegnere strutturale sarà in grado di raccomandare il metodo di riparazione corretto. Nella maggior parte dei casi ciò comporterà cuciture come nel metodo di riparazione per crepe verticali. Diversi canali dovranno essere tagliati a 90 gradi fino alla fessura e circa un pollice di profondità. Una smerigliatrice angolare con disco da taglio in pietra ti aiuterà. Una volta che i canali sono tagliati inserire adatto barra filettata o barra elicoidale e riempire con malta o resina.

Ancora una volta, cercare di riempire il più vicino possibile alla faccia del davanzale o della pietra di coping per garantire una finitura a filo.

Se dopo aver letto attraverso questo progetto si desidera qualche ulteriore assistenza di esperti e consigli, non esitate a contattare Property Repair Systems come il loro personale esperto sarà lieto di darvi completamente gratuito, nessun obbligo di aiuto: 01626 872 650.