この記事は、住宅ローンプロセスにおける条件付き住宅ローン承認
借り手が住宅ローン申請を提出すると、処理され、引受に提出されます。
- それが引受に提出されると、それは住宅ローンの引受人に割り当てられます
- 住宅ローンの引受人の仕事は、細かい歯の櫛
- 住宅ローンの引受人は、W-2sと給料スタブ
- をチェックするだけでなく、所得を超えますが、納税申告書を通過して、住宅ローンの申請のあらゆる側面を分析し、精査することです。借り手には控除がありました
- gustan cho associatesは、納税申告が必要ないw-2所得のみの住宅ローンを提供しています
- これはw-2賃金所得者にのみ提供され、利用可能 FHA、VA、および従来のローン
未払費用
納税申告書に多くの費用を控除した借り手は、毎月の収入
住宅ローン引受人も信用報告書を徹底的に調べ、次のことを確認します:
- 信用履歴
- 任意の延滞
- コレクション
- 公的記録
- 倒産
- 差し押さえ
- 差し押さえの代わりに行為
- 空売り
- 空売り
- 判断
- 先取特権
- チャージオフ
- 支払遅延
- リボルビングクレジット口座に利用可能なクレジット
住宅ローンの引受人が借り手が住宅ローンの資格を感じたら、引受人は条件付き住宅ローンの承認を発行します。
条件付き住宅ローン承認の条件は何ですか？ 私たちは、次の段落で住宅ローンの引受人による条件付きローンの承認に関する条件をクリアすることについて議論します。
条件付き住宅ローンの承認はどのように固体ですか？
借り手が条件付き住宅ローンの承認を得たからといって、住宅ローンが終了する準備ができているという意味ではありません。
- 条件付き住宅ローンの承認があるのに時間がかかる場合は、貸し手が既承認、貸出のための明確なり
- ここだけにそれはどの条件を条件付き住宅ローンの承認を約束していた
- ありすると、条件や見ど50以上の条件を条件付き住宅ローンの承認
- 全ての条件を条件付き住宅ローンの承認が満たされた場合には、借入人を取得します明確になり発行
明あり（CTC）後の貸し手が既に予備閉docs 住宅ローンに資金を供給します。
条件付き住宅ローン承認の条件の量を制限するための鍵
条件付き住宅ローン承認にできるだけ少ない条件を持つための鍵は、引受に提出する前に、可:
- 多くの場合、住宅ローンプロセッサは、不足している情報を含む住宅ローンパッケージを提出します
- これは、借り手によって提供されなかったためです
- プロセッサによっては、不完全な情報を含むパッケージを提出し、提出されなかった情報が条件になることを認識することができます
- これは通常、悪い習慣です
例えば、ここにケースシナリオがあります:
- 住宅ローンプロセッサが一ヶ月の銀行明細書
- を提出し、二ヶ月の銀行明細書が必要ではない場合
- 住宅ローンの引受人は、一ヶ月の銀行明細書
条件の長いリストを取得しないようにするために、鍵は引受に可能な限り完全なパッケージを提供することです。
良いプロセッサは、元の住宅ローンパッケージに住宅ローンの借り手からの説明の手紙さえ持っています。 破産および抵当流れの書類事務特に。
清算条件
例えば、引受人は、事前に破産、差し押さえ、差し押さえの代わりに証書、または空売りを持っていた借り手に条件付き住宅ローンの承認を発
- しかし、住宅ローンの引受人は、住宅ローン申請者が破産を申請した理由、または差し押さえ、差し押さえ、または空売りの代わりに証書を持っていた理由につ条件付き住宅ローン承認後の信用照会に関する説明書について
- の手紙を提出する
- 30以上の条件で条件付き住宅ローンの承認を得ることに驚かないでください
- パニックする必要はありません
条件付き住宅ローンの承認に関する条件の例
条件付き住宅ローンの承認に関する条件の例
条件付き住宅ローンの承認に関する条件の例
条件付き住宅ローンの承認に関する条件の例
条件付き住宅ローンの承認に関する条件の例住宅ローンの承認はささいでばかげて見えるかもしれませんが、彼または彼女が求めているものに住宅ローンの引受人を提供する必要があります。
- すべての引受人が等しく作成されているわけではありません
- 超合理的な住宅ローンの引受人があります
- 時にはそれが意味をなさない最も重要引受人の住宅ローン会社は、彼らが流通市場で発信住宅ローンを販売することはできませんこと
- 住宅ローンの引受人は、住宅ローンがあれば精査されます 彼らが承認するローンはデフォルトになる
- 私はそれが条件になると住宅ローンの引受人がとても肛門である理由を理解することができます
- 引受人が要求した文書
引受人がどのように働くか
例えば、借り手が住宅ローンの引受人に銀行明細書を提供する場合、空白ページを含むすべてのページを提供する必要があります。
- ある抵当引受人は、空白ページのいずれかがページ番号を持っていなかったため、閉じるためにクリアを発行しませんでした
- 銀行明細書からの実際の空白ページは、空白ページ番号を持っていませんでした
- 借り手は、空白ページがページ番号を持っていなかったという事実を示す銀行家からの説明の手紙を得ました
- 銀行家は、署名、スタンプ、および日付とともに手紙に日付を記入しました。新しい銀行明細書（空白のページにページ番号はありません）が、引受人はそれを尊重しませんでした
- 幸いにも、ファイルは管理者が閉じるために明確になりま 引受人はそれにサインオフしました
これらのようなケースは、条件付き住宅ローンの承認からの条件で発生する可能性があります。
Clear To Close
すべての条件がプロセッサに有効になったら、プロセッサは提出された条件を確認します。
- プロセッサは条件の部品と部分を提出しません
- プロセッサは、すべての条件が満たされ、満たされるまで待機し、すべてを一度に提出します
- プロセッサが条件付き住宅ローン承認リストから一つまたは二つの条件を提出することを忘れた場合、ファイル全体が蹴られます
- ファイル全体が行の後ろに移動し、それによって遅延が発生します。
- を閉じることを明確にすることは、条件のセット全体が一度に提出されることが非常に重要です
更新されました 住宅ローンの承認:
- 新しい条件のセット
引受人の決定
住宅ローン引受人が要求された条件を通過すると、二つのことが起こります。
- クローズするクリアは、通常、この時点で発行されます
- しかし、住宅ローンの引受人は、条件の別のセットを添付することを決定することができます
- 住宅ローンの引受人がより多くの条件を追加し、元の条件リストにサインオフしない場合、これは誰も、特に借り手を混乱させる場所です
- 一部の借り手は、彼らがどこか別の場所に行くことをローンの創始者を脅かすことを非常に動揺させます
- ときに買い手側から延長を要求されたときに売り手が購入契約を撤回すると脅迫する場合があります 追加の条件は、住宅ローンの引受人から要求されています
- これを戦う方法はありません
行うには最善のことは、引受人が尋ねるものを行い、彼または彼女
引受人が条件を審査するのにどれくらい時間がかかりますか？
住宅ローン引受人に条件が提出され、誰もがクリアが閉じるのを待っている場合があります。
- 引受人が最終条件でサインオフするのにどれくらいの時間がかかりますか？
- おそらく30分以下
- 残念ながら、すべての条件がオンになっている場合でも、住宅ローンの貸し手に応じて
- ターンアラウンドタイムは、住宅ローンの引受人が条件にサインオフし、
- 品質管理プロセス
ほとんどの住宅ローンの貸し手は、条件にサインオフし、閉じるためにクリアを発行するために24-48時間の間の任意の場所にすることができます。住宅ローンを引受する引受人は、閉じるために明確な問題を発行します。 彼らは条件付き住宅ローンの承認から条件のすべてを受け取ると、彼らはCTCを発行します。
一部の貸し手は、品質管理を持っています
しかし、住宅ローンの引受人が条件にサインオフしたら、全体の住宅ローンパッケージはQCに行くいくつかの住宅:
- 品質管理プロセスは普通48時間かかります
QCの引受人がすることは次です:
- ミスがなかったことを確認するためにファイル全体を再確認します
- QCは評価を通過します
- 雇用の口頭での検証を行うかもしれません
- 住宅ローンの借り手がより多くの負債を負わなかったことを確認するためにソフトクレジットプルを実行します
- 住宅ローンファイル全体が遵守されていることを確認します
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- それはqcを通過すると、住宅ローンが終了する明確な発行されます
- 再び、すべての住宅ローン会社が品質管理を持っているわけではありませんが、原因となるもののために、このプロセスは、少なくとも48時間以上かかります
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