と競合するような競争力のあるレンタル市場では、信用不良者との応募者が住宅を見つけることは困難な場合があります。 時には悪いクレジットスコアは、あなたのコントロールの外に困難な状況によるものですので、これはあなたがレンタルを拒否している理由である しかし、家主は自分自身を安全に保ち、彼らが彼らの財産を保護していることを確認するためにこれらのチェックを実行する必要があります。
そして、申請者が信用不良者を持っているからといって、それが道の終わりであることを意味するものではありません。 このプロセスとアパートの信用チェックに合格するために何ができるかについての詳細を学ぶために、以下のセクションを見てみましょう:
- なぜ家主はアパートの信用チェックが必要ですか？
- レンタルクレジットチェックにはどのような情報が含まれていますか？
- アパートを借りるための最低クレジットスコアは何ですか？
- 信用不良者で借りるための4つのステップ
- アパートの信用チェック詐欺家主は
- レンタル信用チェックに合格する方法FAQの
なぜ家主はアパートの信用チェックを必要とするのですか？
レンタル申請に必要な他のすべての書類を考慮すると、やり過ぎのように見えるかもしれませんが、クレジットチェックは実際にテナントの背景情報の最も重要な部分の一つです。 信用チェックは、米国のほぼすべてのレンタルアプリケーションの標準的な作品ですプロパティを維持することは非常に高価であり、新しいテナント
徹底的な背景調査を事前に行うことにより、家主は毎月時間通りに家賃を支払うことができる責任ある財政的に安定したテナントを見つけるこ さもなければ、地主及び借用者は含まれる皆のための頭痛である立ち退きの手続きの真中で彼ら自身を見つけるかもしれない!
レンタルクレジットチェックにはどのような情報が含まれていますか？
ほとんどの家主または不動産管理会社は、米国の三つの主要な信用調査会社のいずれかと提携します：TransUnion、Experian、またはEquifax。 これらのチェックは、実際に彼らのバックグラウンドで任意の不審な金融活動を発見することを目標に、ちょうど彼らのクレジットスコアよりもテナ 賃貸信用調査では、家主は次のようなテナント情報を表示することができます:
- 雇用履歴
- 社会保障番号検証
- クレジットスコア
- 支払い履歴
- 詐欺指標
この情報を分析すると、家主は申請者が定期的に家賃を支払うこコミュニティへの安全でない追加になります。 これらの赤い旗は下記のものを含んで:
- 慢性的な支払い遅延
- 低いクレジットスコア
- 立ち退きの歴史
- 破産宣言
家主とテナントは、レンタルクレジットチェックに私たちのガイ
アパートを借りるための最低クレジットスコアは何ですか？
アパートを借りるために必要な最小クレジットスコアは、場所によって異なります。 より裕福で、より競争力のある地域では、新しい建物や豪華な建物と同様に、より高い最小スコアが必要になります。 しかし、親指の良いルールは、ほとんどの家主が600クレジットスコアの周りを探すことです。 600の下で何か信用不良者と見なされますが、この問題を回避する方法があります。
信用不良者で借りる4つのステップ
クレジットスコアが低いからといって、素敵な場所を借りることになると、あなたは完全に運が悪いわけではありません。 あなたのレンタルアプリケーションにあなたの資産を強調表示するために取ることができる手順があります。 それは本当にすべてのあなたが責任と敬意テナントになることを家主に示すことについてです,したがって、彼らのための良い投資.
- 連帯保証人を見つける：あなたが承認を得るために取ることができる最も確実なステップは、連帯保証人や保証人があなたとリースに署名するこ あなたができない場合、この人はあなたの家賃を支払う法的責任があります,それは家賃が何があっても支払われることが保証されているように心の家主の平和を付与します.
- : あなたがアパートを借りることを真剣に考えていることを示すために、最初の月の家賃を早く支払うことを提案することができます。 これはあなたの財政の安定性を示し、また市場を離れてリストを取るために家主を奨励する。
- より多くのお金を提供する：これは理想的な解決策ではありませんが、あなたは彼らが最初に求めていたものよりもわずかに多くの毎月の家賃を支 より多くのお金を先行して提供することは、あなたが両当事者の投資について真剣であることを示す良い方法です。
- : あなたが財政的に責任ある生活を送っていることを家主に示すために、あなたの財政と仕事の歴史についての物語を作ります。 あなたのクレジットスコアは、学生ローンのようなもののために低い場合でも、あなたが支払いに追いついてきたし、あなたの借金を削減した方法を家主に実証するために必要とされるよりも、より多くのドキュメントを提供することができます。
アパートの信用チェック詐欺家主は注意する必要があります
賃貸信用チェックは家主を保護するためのものですが、申請者はこのプロセスを回避しようとする方法があります。 家主は、ここに注意するいくつかの赤い旗があり、テナントは、ここであなたが真剣に取られようとしている場合は、間違いなく試してはならないいく
- 以前の家主の参照はありません: この点は状況的なものであるため、家主はこれが赤旗であるかどうかを判断する際に最善の判断を使用する必要があります。 これはおそらく彼らの最初のアパートであるとして、新しい大学の卒業生は、任意の過去の参照を持っていない場合、それは一つのことです。 しかし、中年の申請者が最後のレンタルで何かが間違っていたことを示すので、参照を提供することができなかった場合は疑わしいでしょう。
- 複数の居住者がいるが、リースには一人のみ：リースに家賃を支払う大人が一人いるが、そこに住んでいる複数の大人がいる場合、大きな赤い旗があります。 これは、他の居住者は、彼らが検査に合格しないだろう知っている彼らのバックグラウンドチェックに問題を抱えている可能性があり、家主が正確に彼らのユニットに住んでいる人を知ることが重要であることを示しています。
- 小切手または直接預金による現金支払い：申請者が現金のみで家賃を支払うことを主張している場合、これは財政上の問題があり、銀行口座を開設できないこと、またはお金が違法行為から来ていることを意味する可能性があります。 再度、あなたの借用者がちょうど風変りまたは旧式である可能であるのでこれらの状態であなたの最もよい判断を使用しなさい。
賃貸信用チェックに合格する方法FAQの
以下は、アパート信用チェックに合格する際に最も一般的に尋ねられる
クレジットスコアが500のアパートを取得できますか？
これは600クレジットスコアの推奨最小値を下回っていますが、500クレジットスコアのアパートを得ることができます。 あなたの信用が向上するまで、あなたの夢のアパートを借りることができないかもしれませんが、あなたはあなたの他のアプリケーション資産を強調 これは賃貸借契約の連帯保証人の助けを利用することと共に地主の安定した支払および雇用歴史を、示すことを含んでいる。
どのように私は私が悪い信用で借りるように私の家主を説得することができますか？
再び、あなたも、サブパーのクレジットスコアで、自分の財産のための固体投資になることをあなたの家主に証明する必要があります。 あなたは、より大きな保証金を支払うために提供するとともに、詳細なドキュメントを通じてあなたの借金を減らすためにやってきた仕事を強調
立ち退きで借りるにはどうすればいいですか？
あなたの記録に立ち退きをすることは、他の家主があなたが悪い賃借人であると信じるようになるので、回避するのに最も難しい赤旗の一つです。 この場合、より多くの情報を提供できるほど、より良い情報を提供できます。 あなたがより責任を持って生きるために取っているあなたの財政の状態およびステップに作った改善を強調する適用添え状のあなたの家主に状 繰り返しますが、おそらくあなたの夢のアパートを借りることはできませんが、あなた自身のために良いケースを作ることができれば、合理的な家主は理
レンタル申請について聞くのにどれくらい時間がかかりますか？
ほとんどの場合、あなたのアプリケーションについて聞くのに2-3日かかるはずです。 この間、家主は、あなたのクレジットチェックからデータを引っ張って、あなたのアプリケーション材料の残りの部分を読んで一緒に、すべての問題のた 大都市圏の高い売上高市場では、アプリケーションのターンアラウンドタイムはわずか一日で発生する可能性があります。 あなたの適用が見直されるのに長い時間を取っていることを感じればあなたの代理店か家主に直接連絡すること自由に感じるべきである。
どのように私はすぐに私のクレジットスコアを上げることができますか？
残念ながら、数週間のうちにあなたのクレジットスコアを上げるための確実な方法はありません。 これは、結果を見るために時間と献身を要する問題の1つです。 あなたはすべての毎月の請求書に追いつくことによって”金融衛生”を練習していることを確認してくださ クレジットカードへの支出を避け、あなたの利用率が下がるように、あなたのクレジットカードの制限を増やすことを検討してください。 あなたのスコアを上げるための最良の方法は、三大信用調査会社（TransUnion、Equifax、およびExperian）のいずれかから信用報告書を要求し、深いダイビングを行うことです。 あなたの記録が肯定的であるように未処理の記述をきれいにしなさい。 覚えておいて、あなたは法律によって年間一つの無料の信用報告書を取得！
このガイドが、レンタルクレジットチェックに合格する方法について知りたいことをすべて学ぶのに役立つことを願っています。 テナント審査プロセスに関する追加情報が必要な場合は、TurboTenantに今すぐサインアップしてください。