Tennessee residential lease agreement(以下「賃貸契約」といいます)は、家主とテナントが不動産の居住用使用のために合意した条件を概説しています。 契約には、契約の長さ（「期間」）、支払い金額（「家賃」）、および不動産を賃貸している間のテナントの義務が含まれます。
公式のテネシー州標準住宅リース契約（上記参照）を作成し、無料で記入可能なテンプレートフォーム（WordとPDFボタンを参照）をダウンロードするか、レンタルリースに関
Tennessee Lease Disclosures&Addendums
テネシー州の住宅リース契約の一部またはすべてには、以下の開示またはaddendumが必要です。
- 家主の名前&住所–テネシー州のすべての賃貸ユニットのための。
- 保証金保有開示–保証金を保有する賃貸ユニットについて。
- 鉛ベースの塗料の開示–1978年以前に建設されたレンタルユニット用。
テネシー州における将来の紛争および/または法的責任を軽減するのに役立ついくつかのオプションの開示および補遺もあります。
家主の名前&住所
テネシー州のすべての賃貸ユニットに適用されます。
テナントから送られた将来の法的通知や要求が家主に適切に届けられるように、家主または家主に代わって行動する権限を与えられた人の名前と住所を事前に開示する必要があります（一般的にはリース契約でそうされています）。
保証金保有開示
保証金を保有するすべての賃貸ユニットに適用されます。
保証金を請求して保持する場合、テネシー州の家主は、保証金が保持されている口座の場所を開示する必要があります。 ただし、アカウント番号を提供する必要はありません。
保証金保有開示。 このリースで強調表示されているsecurity____の保証金は、次の場所にあります：
銀行:_____
鉛ベースの塗料開示
1978年以前に建設されたレンタルユニットに適用されます。
1978年以前に建設された住宅は、鉛ベースの塗料によってもたらされるリスクを開示しなければならないというのは、米国の連邦法です。 この法律は、テネシー州の家主に必要です:
- この鉛ベースの塗料開示フォームに必要事項を記入し、リース契約に添付してください。
- テナントに、鉛系塗料の危険性についてEPAが承認したパンフレットを提供する。
- ユニット内の既知の鉛ベース塗料の存在または危険性に関する追加の記録またはレポートを提供します。 共用部分がある複数のユニットの建物のために、これは建物全体の評価からの情報を含んでいる。
オプションの開示&補遺(推奨)
以下のリース契約の開示および補遺は、住宅リース契約においてテネシー州の法律で必要とされていませんが、テナントとの将来の紛争を軽減するか、家主の法的責任を軽減するのに役立ちます。
- 医療用マリファナの使用–期待が明確になるように、医療用マリファナの使用が許可されている場所と許可されていない場所を明記することをお勧 テネシー州の法律では、家主はマリファナの使用を禁煙方法のみに制限したり、他のテナントに干渉しないようにユーザーが喫煙できる場所を制御したりすることができます。
- 入居チェックリスト-入居前に物件への損害の項目別リストを提供し、テナントがリース期間中に発生した重大な損害について責任を負うことを確認することをお勧めします。 これは、リース契約に添付するか、別の文書として署名することができます。
- 遅延および返却小切手手数料–家主は、請求する予定の延滞手数料または返却（バウンス）小切手手数料をリースで開示することをお勧めします。 テネシー州は、これらの手数料を支払うことに失敗した後すぐに5日以内に請求されるため、過去の家賃の10％に制限しています。
- 共用ユーティリティの手配–共用ユーティリティを持つ賃貸ユニットについては、テナントが毎月借りているものを合理的に期待できるように、共有方法の詳細と各当事者の請求書の計算方法を開示することをお勧めします。
- ベッドバグの開示–侵入の履歴を持つレンタルユニットについては、将来の侵入の場合には、プロパティでベッドバグの現在の状況を理解し、それを処
- アスベストの開示–1981年以前に建設された建物（アスベストの危険性があると考えられている）の賃貸ユニットについては、財産上のアスベストの存在
- 金型の開示–リース期間中のテナントの過失による金型損傷の将来の責任から保護するために、リース中の不動産の現在の金型の状態を開示することを