10 Vaner Av Vellykkede Eiendomsinvestorer

Investering i fast eiendom kan lykkes, men å gå alene kan være utfordrende og svært risikabelt. Joint ventures, wholesaling og eiendomsforvaltning er bare noen av måtene investorer kan tjene på fast eiendom. Det tar også litt kunnskapsrike å bli vellykket i denne svært konkurransedyktige arena.

mens enkelte universiteter tilbyr generelle kurs og disiplinære programmer som kan være til nytte for eiendomsinvestorer, er en grad ikke nødvendigvis en forutsetning for å være lønnsom i eiendomsinvestering. Om en investor har en grad eller ikke, er det visse egenskaper som topp eiendomsinvestorer ofte har.

her er de 10 vaner som svært effektive eiendomsinvestorer deler.

1. Lag En Plan

Eiendomsinvestorer må nærme seg sin virksomhet som profesjonell for å etablere og oppnå kortsiktige og langsiktige mål. En forretningsplan er en god ide å lage, da det også gjør det mulig for investorer å visualisere det store bildet, noe som hjelper deg med å opprettholde fokus på de viktige målene i stedet for på mindre tilbakeslag.

eiendomsinvestering kan være komplisert og krevende, og en solid plan kan holde investorer organisert og på oppgave. Planen vil inkludere estimerte utlegg og tilstrømning av kontanter fra utleie, hvor mange enheter du skal eie, når du skal pusse opp eller oppgradere enheter, demografiske endringer og alt annet som kan påvirke investeringen over tid.

2. Kjenn Markedet

Effektive eiendomsinvestorer får en grundig kunnskap om deres utvalgte markeder, for eksempel innsnevring i en bestemt geografisk region og fokus på bolig vs næringseiendommer. Å holde seg oppdatert med dagens trender, inkludert eventuelle endringer i forbruksvaner, boliglånsrenter og arbeidsledighet, for å nevne noen, lar eiendomsinvestorer anerkjenne dagens forhold og planlegge for fremtiden. Dette gjør det mulig for dem å forutsi når trender kan endres, og skape potensielle muligheter for den forberedte investoren.

3. Vær Ærlig

Eiendomsinvestorer er vanligvis ikke forpliktet til å opprettholde et bestemt løfte om etikk. Selv om det ville være lett å dra nytte av denne situasjonen, opprettholder de fleste vellykkede eiendomsinvestorer høye etiske standarder. Siden eiendomsmegling investere involverer folk, er en investor omdømme sannsynlig å være vidtrekkende. Effektive eiendomsinvestorer vet at det er bedre å være rettferdig, i stedet for å se hva de kan komme unna med.

4. Utvikle En Nisje

det er viktig for investorer å utvikle et fokus for å få dybden av kunnskap som er viktig for å bli vellykket. Tar deg tid til å bygge dette nivået av forståelse av et bestemt område er integrert i langsiktig suksess. Når et bestemt marked er mestret, kan investoren gå videre til flere områder med samme dybdegående tilnærming. Noen nisjer kan være high-end bolig, lav inntekt multi-enhet boliger, eller landlige gården rehabs.

5. Oppfordre Henvisninger

Henvisninger genererer en betydelig del av en eiendomsinvestors virksomhet, så det er viktig at investorer behandler andre med respekt. Dette inkluderer forretningspartnere, kollegaer, kunder, leietakere, og virkelig alle som investor har et forretningsforhold. Effektive eiendomsinvestorer tar hensyn til detaljer, lytter og svarer på klager og bekymringer, og representerer sin virksomhet på en positiv og profesjonell måte. Dette bygger den typen omdømme som gjør andre interessert i å jobbe med disse investorene.

6. Hold Deg Utdannet

Som med enhver bedrift, er det viktig å holde deg oppdatert med lover, forskrifter, terminologi og trender som danner grunnlaget for eiendomsinvestorens virksomhet. Investorer som faller bak risikerer ikke bare å miste fart i sine virksomheter, men også juridiske konsekvenser hvis lover ignoreres eller brytes. Vellykkede eiendomsinvestorer holder seg utdannet og tilpasser seg eventuelle regulatoriske endringer eller økonomiske trender. Videre holde deg på fast eiendom, skatt og utlån lover og forskrifter som kan direkte eller indirekte påvirke din virksomhet.

7. Forstå Risikoen

Aksjemarkedsinvestorer er oversvømt med regelmessige advarsler om de iboende risikoene som er involvert i å investere og potensialet for tap. Eiendomsinvestorer er imidlertid mer sannsynlig å se annonser som hevder det motsatte: at det er lett å tjene penger i fast eiendom. Forsiktige eiendomsinvestorer forstår risikoen-ikke bare når det gjelder eiendomsmegling, men også de juridiske implikasjonene som er involvert—og justerer sine virksomheter for å redusere disse risikoene.

8. Invester I En Regnskapsfører

Skatt utgjør en betydelig del av en eiendomsinvestors årlige utgifter. Forstå gjeldende skatteregler kan være komplisert og ta tid borte fra virksomheten på hånden. Sharp real estate investors beholder tjenestene til en kvalifisert, anerkjent regnskapsfører for å håndtere virksomhetens bøker. Kostnadene forbundet med revisor kan være ubetydelig i forhold til besparelser en profesjonell kan bringe til virksomheten.

9. Finn Hjelp

Lære eiendomsmegling investere virksomheten er utfordrende for noen prøver å gjøre ting på egen hånd. Effektive eiendomsinvestorer tilskriver ofte en del av deres suksess til andre, enten det er en mentor, advokat eller støttende venn. I stedet for å risikere tid og penger å takle et vanskelig problem alene, vet vellykkede eiendomsinvestorer at det er verdt tilleggskostnadene (når det gjelder penger og ego) for å omfavne andres kompetanse.

10. Bygg Et Nettverk

et profesjonelt nettverk kan gi viktig støtte og skape muligheter for både nye og erfarne eiendomsinvestorer. Denne typen gruppe, som består av en velvalgt mentor, forretningspartnere, kunder eller medlemmer av en ideell organisasjon, tillater investorer å utfordre og støtte hverandre. Fordi mye av eiendomsinvestering er avhengig av erfaringslæring, forstår kunnskapsrike eiendomsinvestorer viktigheten av å bygge et nettverk.

Bunnlinjen

Til tross for allestedsnærværende annonser som hevder at eiendomsinvestering er en enkel måte å rikdom på, er det faktisk en utfordrende virksomhet som krever kompetanse, planlegging og fokus.

i tillegg, fordi virksomheten dreier seg om mennesker, investorer nytte i det lange løp ved å operere med integritet og ved å vise respekt for kollegaer og kunder. Selv om det kan være relativt enkelt å tjene kortvarig fortjeneste, krever det å utvikle en langsiktig eiendomsinvesteringsvirksomhet dyktighet, innsats og disse 10 viktige vanene.