du angav ikke et budsjett – en plass dette store kunne løpe over $50.000 og opp til $100.000 for en grossistoppussing, avhengig av finish og inkludert flytting av avløp for toalett / dusj, etc. Du angav heller ikke om du oppdaterer for å selge, eller til eget bruk, og hvor lenge. Familiens alder er også en faktor-små barn, eller aldrende voksne, eller begge deler? Hvis du ikke vil bruke mye penger, ville jeg forlate karet – det ser ganske nytt ut, med mindre du virkelig ikke liker det – et bad denne størrelsen kan håndtere et badekar som størrelse hvis du gjør dusjen så stor. Utvid det til karet-men ikke over det hvis overflaten under flisen ikke er vanntett med minst grønt brett / durock eller lignende. Jeg foretrekker Det nyere Schluter-systemet hvis penger ikke er noe objekt – det kan spare hundrevis i det lange løp. Du kan flytte døren ut av rommet ved siden av dusjen-til et skap? — for ikke mye penger hvis du ønsker å forlenge dusjen langs kortveggen, og ikke mot karet. Overflaten ser ut som enten porselen eller crema marfil marmor, så jeg gjetter stein fordi benken ser ut til å være granitt. Hvis du liker det, la det; men hvis porselen, kan du erstatte flisen med noe mindre mønstret og moderne, eller mindre og tryggere. En vanntett badekar plattform er ofte utvidet inn i dusjen for sitteplasser. Stairstep kar er ikke så trygt, hvis sikkerhet er en prioritet, slik at du kan bygge opp den flate overflaten, til kanten av trinnet, vanntett den nye delen, og utenfor dusjen, bygge lagring for håndklær eller dekorative gjenstander. Eller rive det helt ut og bygge en annen mindre firkant eller curvy surround å være dekket i det materialet du foretrekker. En tomme glassfliser er enklest med en kurve. For sikkerhet, bruk litt mindre størrelse stein / porselen rundt karet hvor du går ut-som det du vil ha på gulvet i en tilpasset dusj. Endre størrelsen på plattformen, og utvide dusjen, uten å legge til en dampdusj, vil gi deg mest avkastning på investeringen hvis du planlegger å selge i nær fremtid. For dere selv ville jeg skape mer privatliv rundt toalettet ved å bygge et vannskap også, graden av personvern avhengig av dine preferanser. Gitt at benken er stein, og du kanskje ikke vil endre den, og bare oppdatere forfengelighet, en ugjennomsiktig eller mønstret glassvegg for å utfylle dusjen i motsatt hjørne ville fungere. Under dette scenariet vil jeg male forfengelighet samme nyanse som trim på badet-jeg tror de er allerede om 34″ høy-hvis ikke, vurdere nye forfengelighet med en møbler utseende (fra gulvet, ikke tå kick skap) og vurdere resirkulering granitt, og hvis i god stand, vasker og kraner. hvis ikke i god stand, installere nye kraner, nye vasker, nytt toalett, nye forfengelighet-uten å flytte samme er det andre investeringsnivået for videresalg. Hold krom hvis god kvalitet-og en moderne stil. Hvis ikke, erstatt med ditt valg; vaskekraner er det første stedet jeg liker å investere-keramiske ventiler , og 100 prosent blyfri. Bedrifter har noen fine rammer for å bryte opp det brede glasset, selv om familien min liker vår. Vurder å utvide speilet til området bak forfengelighet gulv til tak – hvis du velger å erstatte forfengelighet – jeg tenker mørkt tre, 42″ bredt, kanskje asymmetrisk-og sette et annet speil på toppen med matchende ramme og sconces-hvis du planlegger å bli her, og selv om du ikke gjør det, er nye belysningsarmaturer en god investering-hvis penger ikke er noe objekt, er det best å ha lys ovenfra og bak forfengelighet samt i øyehøyde-bruk de elektriske tilkoblingene over speilet for sideskinnene eller for taklysene eller for ekstra kraft i en stor innfelt medisinskap(er) hvis du vil flytte speilet. Vurdere å installere mer innfelt taklamper-men ikke en lysekrone over karet – hvis du vil ha en, sette den i midten av rommet for sikkerhet. I de fleste jurisdiksjoner disse lysekroner er installert over karet ETTER bygningen inspeksjon, ikke før. Hvis dette virkelig er ditt drømmebad og penger ikke er noe objekt, bør du vurdere vinduer, takvinduer, ekstra lagringsbehov i skapet, og også om du har nok elektriske tilkoblinger i huset ditt for en dampdusj, sammen med din mest ønskelige planløsning. Jeg har jobbet med min i syv år, og ble overrasket over hvordan min tenkning endret seg etter å ha snakket med min (tredje og siste) arkitekt. Min ektefelle og jeg rotet gjennom et kjøkken redesign, men kastet bort tusenvis ved ikke å bruke EN nkba designer. Vi brukte ikke et sterkt anbefalt kjøkken designer fordi hun anbefalte å sette et kjøleskap i midten av min familie rom !! Nå vet jeg hva jeg skal gjøre, hvordan jeg sier nei til noen som ikke er på samme side, uansett hvor kvalifisert-men jeg har fortsatt hatt nytte av badets redesign ved å snakke med en arkitekt som designer nye bad fra bunnen av-min er et 20 års redesign. Stor for tidsperioden, men ikke så stor som din. Fra badets alder tror jeg det er omtrent 15 år, eller har blitt oppdatert en gang. Du har sannsynligvis 3/4 » rør nødvendig for en luksuriøs dusj-vanligvis den første oppgraderingen ønsket, men hvis du ikke har det-ikke installere større rør – fleste bare vil ha en stor dusj, og er ikke så interessert i jets som de er i en enkel regndusj og en håndholdt som kan brukes som en ekstra dusj. Grohe USA har den beste kundesupporten på jets-problemet, selv om vanntrykksprinsippene kan brukes på billigere produkter. Det er derfor du trenger en baddesigner. Mange rørleggere som ikke har installert disse» bilvask » dusjer ikke gjør det riktig, og så de store selskapene selger kits med spesifikke instruksjoner. Din to vegg dusj kan være en tre vegg dusj, for eksempel, og du kan bruke mye penger som du ikke ville hente på videresalg. Hvis du virkelig vil ha opplevelsen og planlegger å flytte, installer et av systemene som er et veggfeste som du kan ta med deg når du forlater. Jeg vil neste vurdere om du kan flytte forfengelighet som er ved siden av toalettet noen få inches unna-enklere enn å flytte toalettet, som synes å være til venstre for oppføringen vei til badet-som er en relativt god beliggenhet nær soverommet og ut av siktelinjen på døren? Du har nok plass til å sentrere forfengelighet i midten av rommet, rygg mot rygg, men jeg ville la dem langs veggen — forventet valg . Du har også plass til treningsutstyr-ett stykke-tv-fasilitetene er uendelige i et rom denne størrelsen hvis du har nok skapplass andre steder-hvis ikke-få et baddesigner-ikke et designbyggefirma. Ikke noen som sier at DE kan passere nkb eksamen, de fleste entreprenorer kan, men noen som designer bade full tid. Ikke bare kjøkken full tid, og bad som behovet oppstår. Uansett hva du planlegger å bruke, og selv om du planlegger å bruke mindre-kan en baddesigner hjelpe deg med å gjøre det beste valget for stilen til ditt hjem, og hvor lenge du planlegger å bli der før videresalg. Hvis du ikke bruker sminkebordet, bør du vurdere å bruke den plassen til mer lagringsplass med en kurv i nedre del av gulv til takskap. Eller flytte forfengelighet for å gi mer plass til et vannklosett-bidet? Kombo? Når du øker vannet-vurder også fansen din-legg til ekstra strøm (og reduser støyen med nyere modeller-sett den på en timer, etc.) og / eller legge til ekstra ventilasjon flekker-pass på at loftet, utvendig tilkobling er å kode. Noen fans har blitt ventilert inn på loftet og ikke til utsiden, og dette er katastrofalt hvis du øker vannet i badekaret med en stor eller dampdusj, etc. Jeg er ikke en lisensiert kjøkken eller bad designer, men her er noen tommelfingerregler som jeg har lært fra andre som er: hold badekar/toalett / dusj på samme steder hvis du kan. Flytting av avløp skaper kostnader og usikkerhet. Jeg vurderte å flytte alle tre avløpene og kom tilbake til et design som flyttet et toalett-og gjenbrukte de to andre avløpene. Du trenger å vite hvor bjelkene er for gulvet for å planlegge kostnadene for å flytte avløp-og dette betyr også en ny gulvbelegg. Du kan sannsynligvis ikke finne flisen som ble brukt, og hvis det er stein-vel, det kan fungere, men til slutt vil du ende opp med å erstatte alt. Tre er et kostnadseffektivt valg i et bad bare for voksne, men vurder også porselenfliser-jeg valgte IKKE å bruke antimikrobielle fliser i badekaret mitt – men hvis jeg fortsatt bodde i Seattle-ville jeg trolig bruke den i dusjen. Å finne ut om jeg hadde 3/4 «eller 1/2″ rør? Jeg burde ha spurt når jeg redid mitt kjøkken. Jeg er ganske sikker på at jeg har 3/4″ og her er en annen skjult kostnad-hvis du vil oppgradere varmtvannsforsyningen, for den større dusjen, så vel som det store karet, vær sikker på at den nye tanken leverer med 3/4″ rør. De fleste nye gjør det, og kan kobles til 1/2/» rør-bytte resten av 1/2 «røret med 3/4» rør er en kostnad som vil variere med hvert hus, men en som jeg vil balansere mot hvor lenge du planlegger å bli, og hvor mye vann du vil ha i dusjen, og ved hvilket trykk. Tenk deg hvor ulykkelig du eller kjøperen din ville være hvis vannet i din fantastiske nye dusj går kaldt etter 5 minutter? Eller de nye jets utvide vann bare 6 inches? Det er ikke lenger noen budsjettfleksibilitet for oppgraderinger, og den ene grunnen til at du virkelig ønsket å oppgradere badet ditt, eller kjøpe dette huset, er et løfte uoppfylt. Det er derfor en håndholdt eller regndusj er så ofte førstevalget-uansett hva trykket, det fortsatt fungerer, men ikke så godt som det ville med mer vann. Husk NARI-prosentene-5 prosent av verdien for MBR-badet, og at du betaler to ganger for denne oppgraderingen – på det opprinnelige boliglånet for det du river ut-og på de nye utgiftene for det du legger til. Lykke til!