(foto Av Roberto Machado Noa / LightRocket via Getty Images
med koronaviruspandemiens forskalingsbutikker og som forårsaker millioner av mennesker til å miste jobber, har krisen også begrenset eiendomseiernes evne til å samle inn husleier.
Nasjonalt betalte Bare 10% til 20% av kjøpesenterforhandlere leie i April og mange ikke til slutten av måneden, ifølge ET estimat fra CBRE. Den betalende andelen var høyere for andre eiendeler som flerfamilieleiligheter (89%, men ikke alle i sin helhet) og kontorer, men eiendomsselskapet forventer at leieprisene vil falle for selv de sterkeste sektorene og for utvinning å ta minst 12 måneder for varehus og minst 36 måneder for butikker, restauranter og hoteller.
smerten er universell. Men som det ofte er tilfelle, kan de største selskapene være best posisjonert til å kontrollere sine skjebner—og mange av verdens største eiendomsbesittere har allerede annonsert skritt for å øke hastigheten på comebacket.
i Begynnelsen Av Mai eiendomsmegling drivkraft Brookfield Asset Management sa det ville bruke $ 5 milliarder å investere i sliter detaljhandel bedrifter. Brookfield eier 152 millioner kvadratmeter butikklokaler og ytterligere 300 millioner kontorer, hoteller og leiligheter.
«Vi tror dette er en kritisk komponent for å få økonomien til å bevege seg igjen, og vi ønsker å samarbeide med selskaper og entreprenører som kan trekke på vår kapital og kompetanse for å stabilisere og utvide sin virksomhet,» Sa Ron Bloom, leder Av Brookfields private equity-divisjon og leder av dette detaljhandelsinitiativet, i en uttalelse.
Blant offentlig eide eiendomsselskaper hadde Kanadiske Brookfield det siste året flest eiendeler (324 milliarder dollar), høyeste inntekter (69 milliarder dollar), nest høyeste fortjeneste (2,8 milliarder dollar) og fjerde høyeste markedsverdi (51 milliarder dollar). Disse resultatene gjør Brookfield til det største offentlige eiendomsinvesteringsselskapet på planeten for tredje år på rad, ifølge Forbes Global 2000 list for 2020.
Global 2000 er vår årlige rangering av verdens største og mektigste offentlige selskaper. Listen er basert på fire like vektede beregninger: inntekter, fortjeneste, eiendeler og markedsverdi. I alt gjorde 35 firmaer hovedsakelig i eiendomsbransjen listen i år-ikke inkludert firmaer som Blackstone BX, private equity-giganten som har en massiv eiendomsportefølje, men investerer også i mange andre aktivatyper.
disse selskapene inkluderer diversifiserte aktører Som Brookfield (som i tillegg til en rekke eiendomsmidler investerer i infrastruktur og fornybar energi), samt mer spesialiserte investorer som cell tower eier American Tower Corporation AMT , mall giant Simon Property Group SPG , warehouse king Prologis PLD og apartment behemoth Equity Residential EQR .
hver har nærmet seg pandemisk nedfall annerledes. Egenkapitalbolig, for eksempel, stoppet utkastelser og leieøkninger i 90 dager fra Mars. Prologis lanserte en markedsplass som tilbyr covid-19-relatert dyprengjøring og en gjenåpnende sjekkliste.
Ikke alle anstrengelser har blitt godt mottatt. I sin mai inntjeningsutgivelse sa Simon at Det planla å åpne omtrent halvparten av sine 200 kjøpesentre innen 15. Mai. Det har siden måttet utsette I Indiana Og New York.
1. Brookfield Asset Management / Canada
Salg: $69.109 milliarder
Resultat: $2.803 milliarder
Eiendeler: $323.969 milliarder
markedsverdi: $51.279 milliarder
2. American Tower Corporation / Usa
Salg: $7.760 milliarder
Resultat: $1.905 milliarder
Eiendeler: $40.789 milliarder
markedsverdi: $105.507 milliarder
3. Prologis / Usa
Salg: $3.537 milliarder
Resultat: $1.715 milliarder
Eiendeler: $55.007 milliarder
markedsverdi: $65.949 milliarder
4. Simon Property Group / Usa
Salg: $5.674 milliarder
Resultat: $2.087 milliarder
Eiendeler: $31.232 milliarder
markedsverdi: $20.406 milliarder
5. Link Real Estate Investment Trust | Hong Kong
Salg: $1.348 milliarder
Resultat: $2.277 milliarder
Eiendeler: $29.582 milliarder
markedsverdi: $18.476 milliarder
6. Equinix / Usa
Salg: $5.521 milliarder
Resultat: $507 millioner
Eiendeler: $23.966 milliarder
markedsverdi: $58.018 milliarder
7. Egenkapital Bolig / Usa
Salg: $2.680 milliarder
Resultat: $ 968 millioner
Eiendeler: $21.173 milliarder
markedsverdi: $24.209 milliarder
8. Digital Realty Trust | Usa
Salg: $3.187 milliarder
Resultat: $580 millioner
Eiendeler: $23.068 milliarder
markedsverdi: $38.760 milliarder
9. Welltower / Usa
Salg: $5.121 milliarder
Resultat: $484 millioner
Eiendeler: $33.381 milliarder
markedsverdi: $21.033 milliarder
10. Offentlig Lagring / Usa
Salg: $2.874 milliarder
Resultat: $1.515 milliarder
Eiendeler: $11.826 milliarder
markedsverdi: $32.386 milliarder
11. Avalonbay Communities | Usa
Salg: $2.318 milliarder
Resultat: $784 millioner
Eiendeler: $19.121 milliarder
markedsverdi: $22.933 milliarder
12. Boston Properties / Usa
Salg: $2.985 milliarder
Resultat: $ 921 millioner
Eiendeler: $21.830 milliarder
markedsverdi: $15.094 milliarder
13. Vornado Realty Trust | Usa
Salg: $5.321 milliarder
Resultat: $3.148 milliarder
Eiendeler: $18.287 milliarder
markedsverdi: $8.374 milliarder
14. Gecina SA | Frankrike
Salg: $1.060 milliarder
Resultat: $1.696 milliarder
Eiendeler: $22.961 milliarder
markedsverdi: $9.582 milliarder
15. L E Lundbergfoeretagen AB | Sverige
Salg: $2.720 milliarder
Resultat: $1.261 milliarder
Eiendeler: $18.727 milliarder
markedsverdi: $10.466 milliarder
16. SEGRO/Storbritannia
Salg: $552 millioner
Resultat: $1.094 milliarder
Eiendeler: $13.357 milliarder
markedsverdi: $11.466 milliarder
17. Annaly Capital Management / Usa
Salg: $2.345 milliarder
Tap: $(4.954) milliarder
Eiendeler: $96.917 milliarder
markedsverdi: $8.940 milliarder
18. Realty Inntekt Corporation / Usa
Salg: $1.504 milliarder
Resultat: $436 millioner
Eiendeler: $18.555 milliarder
markedsverdi: $18.859 milliarder
19. Ventas / Usa
Salg: $3.873 milliarder
Resultat: $433 millioner
Eiendeler: $24.692 milliarder
markedsverdi: $12.069 milliarder
20. Starwood Property Trust | Usa
Salg: $1.299 milliarder
Resultat: $506 millioner
Eiendeler: $78.042 milliarder
markedsverdi: $3.662 milliarder
21. Host Hotels & Resorts | Usa
Salg: $5.469 milliarder
Resultat: $ 920 millioner
Eiendeler: $12.305 milliarder
markedsverdi: $8.689 milliarder
22. Weyerhaeuser Company / Usa
Salg: $6.554 milliarder
Tap: $ (76) millioner
Eiendeler: $16.406 milliarder
markedsverdi: $16.320 milliarder
23. Covivio SA / Frankrike
Salg: $1.427 milliarder
Resultat: $ 836 millioner
Eiendeler: $28.956 milliarder
markedsverdi: $5.454 milliarder
24. Alexandria Eiendom Aksjer / Usa
Salg: $1.591 milliarder
Resultat: $245 millioner
Eiendeler: $19.702 milliarder
markedsverdi: $19.824 milliarder
25. Essex Property Trust / Usa
Salg: $1,478 milliarder
Resultat: $439 millioner
Eiendeler: $12.705 milliarder
markedsverdi: $16.155 milliarder
26. Dexus / Australia
Salg: $642 millioner
Resultat: $1.076 milliarder
Eiendeler: $12.535 milliarder
markedsverdi: $6.544 milliarder
27. Fibra Uno Administracion SA DE CV | Mexico
Salg: $1.005 milliarder
Resultat: $ 965 millioner
Eiendeler: $14.975 milliarder
markedsverdi: $3.262 milliarder
28. VICI Properties Inc | Usa
Salg: $895 millioner
Fortjeneste: $546 millioner
Eiendeler: $13.266 milliarder
markedsverdi: $8.163 milliarder
29. Duke Realty Corporation / Usa
Salg: $935 millioner
Resultat: $402 millioner
Eiendeler: $8.574 milliarder
markedsverdi: $12.782 milliarder
30. Kanadiske Leilighet Egenskaper Real Estate Investment Trust | Canada
Salg: $592 millioner
Resultat: $ 901 millioner
Eiendeler: $10.810 milliarder
markedsverdi: $5.866 milliarder
31. Healthpeak Properties / Usa
Salg: $1.997 milliarder
Fortjeneste: $44 millioner
Eiendeler: $14.033 milliarder
markedsverdi: $13.217 milliarder
32 . Ekstra Plass Lagring / Usa
Salg: $1.321 milliarder
Resultat: $419 millioner
Eiendeler: $8.532 milliarder
markedsverdi: $11.427 milliarder
33. Chimera Investment Corp. / Usa
Salg: $987 millioner
Resultat: $414 millioner
Eiendeler: $27.119 milliarder
markedsverdi: $1.455 milliarder
34. Klepierre (Ex Locabail) | Frankrike
Salg: $1.807 milliarder
Fortjeneste: $364 millioner
Eiendeler: $27.656 milliarder
markedsverdi: $5.836 milliarder
35 . Mid-America Apartment Communities | Usa
Salg: $1.643 milliarder
Resultat: $353 millioner
Eiendeler: $11.230 milliarder
markedsverdi: $12.790 milliarder
3.juni 2020: denne historien ble oppdatert til korrigert for å vise at fortjenesten for flere selskaper var I Millioner, Ikke Milliarder.
