Foto van een door water beschadigde ondervloer door Moresheth / Flickr
wanneer u wat vloeistof op een vloerbedekking morst, is uw voornaamste zorg natuurlijk het tapijt. Dus je behandelt de vlek en laat een ventilator het tapijt drogen. Maar heb je nagedacht over waar die vloeistof heen gaat nadat het door het tapijt en pad gaat? Yep—de ondervloer – het houten oppervlak onder de afgewerkte vloer.
en hoewel het geen probleem kan zijn als een aangeschoten feestgast verzuimt u te vertellen over een gemorst bier, is een lekkend armatuur of apparaat een ander verhaal en kan het schade toebrengen aan de vloerstructuur. Vaatwassers, toiletten en badzones behoren tot de ergste overtreders omdat lekken hier onopgemerkt kunnen blijven tot het te laat is. Dat is wanneer je eindigt met ernstige waterschade, die niet kan stoppen bij de ondervloer zelf.
Wat Is Ondervloeren?
“ondervloer” is een gebouwterm die vaak wordt misbruikt, dus laten we eerst alle onduidelijkheid over dit belangrijke deel van de structuur van uw huis ophelderen. Een modern “stok-ingelijst” huis is een systeem van platforms. De eerste verdieping – als het hout, geen betonnen plaat-is gebouwd bovenop de funderingsmuren. Het bestaat uit horizontale balken, meestal 2×8 of groter framing timmerhout, gegarneerd met vellen ondervloeren-meestal 5/8 “of 3/4″ multiplex, OSB (georiënteerd strandboard) of ander plaatmateriaal. In oude huizen (ruwweg voor de Tweede Wereldoorlog), ondervloeren was meestal 1” houtplaten die diagonaal over de balken.
de ondervloer beveiligt de bovenkanten van de balken en voltooit het structurele vlak waarop u loopt. Zodra de ondervloer op de eerste verdieping naar beneden is, leggen de bouwers de muren op en bouwen ze bovenop de ondervloer. Als het een huis met meerdere verdiepingen is, zijn deze muren bekroond met het platform op de tweede verdieping dat veel lijkt op dat van de eerste verdieping (in een huis met één verdieping zijn de plafondbalken en het dakframe de volgende).
Twee Belangrijke Lessen
1. De ondervloer is ingeklemd tussen de balken en de bodemplaten van de muren. Dit betekent dat natheid in de ondervloer kan lont aan die kritische framing leden.
2. Ondervloeren is niet hetzelfde als ondervloeren. Onderlaag is een dun multiplex of ander plaatmateriaal gelegd op de top van de ondervloer om een glad oppervlak voor dunne vloeren materialen zoals vinyl en linoleum te creëren. Tegel is ingesteld over een” underlayment ” van cementboard, ten minste in nieuwere woningen gebouwd door kwaliteit aannemers. Zowel de houten ondervloer als de cementplaat worden vaak aan de ondervloer gehecht, dus als uw ondervloer waterschade heeft, moet u waarschijnlijk de ondervloer mee vervangen.
het drogen van een met Water beschadigde ondervloer
een beperkt of kortstondig lek waardoor het tot de ondervloer is gekomen, is misschien geen groot probleem, mits u het lek kunt stoppen en vervolgens de ondervloer en alle naburige elementen (framing, vloer-en wandafwerking, enz.) volledig. Uitdrogen is noodzakelijk om schimmel en rot te voorkomen. Het blootstellen van de ondervloer is de beste manier om het te drogen, maar als dit onpraktisch is (misschien is uw gootsteen afvoer heeft gelekt en u niet wilt verwijderen van de onderkast, begrijpelijk), misschien kunt u toegang tot de ondervloer van onderaf. Om de muur en/of vloer framing te controleren, kan het nodig zijn om een aantal gaten in de gipsplaat te snijden.
het vervangen van de ondervloer
Grotere waterschade vereist vaak het vervangen van de ondervloer, en soms ook het frame en andere betrokken materialen.
als de ondervloer sponsachtig is of er tekenen van schimmel of rot zijn, moet u de ondervloer en aanverwante elementen buiten het schadegebied blootstellen. De ondervloer moet dan worden uitgesneden en verwijderd, zodat u de framing kunt onderzoeken en alles kunt laten uitdrogen.
als het vocht enige balken of wandbouten of platen heeft beschadigd, of als de vochtigheid onder een muur gaat, is het tijd om een pro in te schakelen. Je hebt hulp nodig van iemand die de structurele problemen begrijpt en ze volledig zal oplossen voordat alles wordt bedekt met nieuwe ondervloeren en andere materialen.
patchen in ondervloer
omdat vrijwel alles in uw huis op de ondervloer staat, is het zeer onpraktisch om de gehele laag te vervangen-hoewel dit vaak wordt gedaan met individuele kamers tijdens een grote verbouwing of restauratiewerkzaamheden. In plaats daarvan kan ondergrond worden aangebracht om alleen het beschadigde gebied te vervangen. De sleutel hier is ervoor te zorgen dat alle randen van de patch goed worden ondersteund. Snijd de ondervloer, zodat de randen “breken” over het midden van de balken, of voeg vast hout blokkeren langs (of overspannen tussen) balken om een structurele steun en spijkeren oppervlak te creëren.
de ondervloer kan een beer zijn die moet worden verwijderd, omdat hij vaak is vastgelijmd met constructielijm en vastgemaakt met speciale ring – of spiraalschachtnagels die het hout echt vasthouden. Panelen zijn vaak tong-en-groef om de randen tussen balken te ondersteunen. De patch kan hetzelfde materiaal zijn als het origineel of CDX multiplex van dezelfde dikte. Lijm en spijker de pleister grondig om een piepende vloer te voorkomen.
Bijgewerkt Op 6 December 2017.