ile wynosi Kaucja za mieszkanie?

a dlaczego w każdej społeczności nie ma takiej samej kwoty?

istnieje kilka zmiennych, które określają tę liczbę.

jaka jest średnia kaucja za mieszkanie?

średnio Kaucja równa jest miesięcznemu czynszowi. Tak więc, chcesz mieć ten numer na uwadze przy obliczaniu, ile pieniędzy będziesz musiał dać właścicielowi przy przeprowadzce. Wielu właścicieli wymaga depozytu zabezpieczającego i czynszu za pierwszy miesiąc (a czasami za czynsz za ostatni miesiąc), zanim dadzą ci klucze.

właściciele ustalają depozyty zabezpieczające, aby chronić je przed uszkodzeniem i niepłaceniem. Depozyty zabezpieczające są ustalane w oparciu o cztery ważne czynniki: Prawo stanowe, koszt miesięcznego czynszu, zawarte udogodnienia (winda, W / D w jednostce, prywatny parking, umeblowane vs. nieumeblowane, portier na miejscu, nowe remonty) i konkurencji na rynku. Przewidując, ile może wynosić depozyt zabezpieczający, należy wziąć pod uwagę te czynniki podczas dokonywania szacunków. Prawo stanowe może ograniczać wysokość depozytu zabezpieczającego, więc zawsze dobrym pomysłem jest sprawdzenie lokalnych przepisów, jeśli uważasz, że depozyt zabezpieczający był zbyt wysoki.

wymyślanie tej kwoty pieniędzy może wydawać się przytłaczające. Ale pamiętaj, że jeśli jesteś teraz w mieszkaniu i nie uszkodziłeś go, możesz zwrócić depozyt zabezpieczający. Powinieneś otrzymać go w ciągu 30 dni od wyprowadzki. (Jeśli otrzymałeś zwrot, ale nie otrzymasz go w ciągu 30 dni, skontaktuj się z biurem).

Gdzie mogę znaleźć kwotę depozytu zabezpieczającego za jednostkę?

kwota należna za kaucję powinna znajdować się na wniosku, a musi być na leasingu. Zanim zdecydujesz się na mieszkanie, upewnij się, że masz dolara kwoty depozytu w formie pisemnej.

Zobacz: Czego możesz potrzebować w procesie aplikacyjnym

ile może pobierać właściciel lokalu za kaucję?

to zależy od właściciela. Średnia wynosi jeden miesiąc czynszu, ale niektóre będą pobierać do trzech miesięcy czynszu. Większość stanów ma ograniczenie do tego, co można naładować, ale są stany, które nie mają maksimum.

jeśli wszyscy w okolicy pobierają miesięczny czynsz za kaucję, wynajmujący może chcieć zrobić to samo, aby wydzierżawić mieszkanie. Jeśli widziałeś na to dowody, zabierz je ze sobą w celu negocjacji.

dlaczego wynajmujący miałby pobierać więcej niż miesiąc czynszu za kaucję?

niektóre firmy zarządzające nieruchomościami mają politykę, że kaucja wynosi 1,5 lub dwa razy więcej niż miesięczny czynsz. Jednak Innym powodem, dla którego depozyt może być wyższy, jest twoja mniej niż doskonała historia kredytowa. Wynajmujący może chcieć wynająć dla ciebie, ale musi zrównoważyć ryzyko, pobierając wyższą kaucję.

temat: jak przełamać złe nawyki finansowe

czy moja Kaucja może być wykorzystana jako czynsz?

Twój depozyt nie jest przeznaczony do płacenia czynszu za ostatni miesiąc. Kiedy nadejdzie czas na przeprowadzkę, nie możesz poprosić właściciela o wykorzystanie depozytu na pokrycie pełnego lub proporcjonalnego czynszu. Jeśli jednak zapłaciłeś czynsz za pierwszy i ostatni miesiąc zamiast – lub dodatkowo-depozytu zabezpieczającego, w rzeczywistości zapłaciłeś już za ostatni miesiąc i nie powinieneś być zobowiązany do płacenia za ostatni miesiąc w tym czasie, ponieważ zrobiłeś to z góry.

depozyty dla zwierząt

jeśli właściciel pozwala zwierzęciu na wprowadzenie się, zanim właściciel przekaże ci klucze, zostanie naliczona dodatkowa Kaucja dla zwierząt. Jeśli twój pies lub kot jest zwierzęciem usługowym lub terapeutycznym, Kaucja dla zwierząt domowych powinna być uchylona z notatką lekarską. Pamiętaj, że nadal ponosisz odpowiedzialność finansową za wszelkie szkody wyrządzone przez twoje usługi lub zwierzęta terapeutyczne w mieszkaniu.

wpłaty za zwierzęta domowe podlegają zwrotowi lub nie podlegają zwrotowi. Jeśli właściciel nie pobiera depozytu dla zwierząt, może to być spowodowane tym, że pobiera miesięczny czynsz za zwierzęta. Może to wynosić od $10 – $30 w zależności od rodzaju nieruchomości i lokalizacji. Niektórzy właściciele będą pobierać opłaty za wynajem zwierząt domowych oprócz depozytu, więc upewnij się, że pytasz o opłaty za zwierzęta z góry.

kiedy Kaucja jest niższa niż miesięczny czynsz?

niektóre nieruchomości o niskim podatku dochodowym mają niższe depozyty zabezpieczające dla osób z dobrym kredytem. W kompleksie rynkowym można oferować niższy depozyt zabezpieczający, aby zachęcić więcej osób do wprowadzenia się.

wpłacenie kaucji i pierwszego (a czasem ostatniego) miesiąca czynszu może być trudne, ale to część przeprowadzki. Pamiętaj tylko, że otrzymasz depozyt z powrotem, jeśli zostawisz swoją jednostkę w dobrym stanie, gdy się wyprowadzasz. To część interesu. Kiedy już pozbędziesz się tej części, możesz skupić się na tym, aby twoje nowe mieszkanie było jak w domu.

Jak odzyskać kaucję?

odzyskanie kaucji może być trudne w przypadku niektórych firm leasingowych. Oto najlepszy sposób na odzyskanie większości lub całości depozytu zabezpieczającego:

• Rób zdjęcia i rób notatki podczas pierwszego przejścia. Upewnij się, że zgadzasz się na wszystko, co jest wymienione na arkuszu podręcznym, zanim go podpiszesz.
• napraw wszelkie szkody, za które odpowiadasz, zanim się wyprowadzisz.
• przeczytaj uważnie swoją umowę najmu i upewnij się, że przestrzegasz wszystkich warunków dotyczących wyprowadzki. Może to obejmować profesjonalne czyszczenie dywanów i dostarczenie paragonu po przeprowadzce. Upewnij się, że nie przegapisz tych małych i często ukrytych warunków. Może to w końcu kosztować o wiele więcej pieniędzy, ponieważ właściciele często pobierają opłaty za te usługi, jeśli muszą to zrobić sami.
• postępuj zgodnie z procesem przeprowadzki do tee, w tym pisząc i dostarczając odpowiednie powiadomienie o zamiarze opuszczenia.
• Sam Wymień uszkodzone rolety.
• przed wypełnieniem jakichkolwiek otworów w gwoździach upewnij się, że właściciel zamierza przemalować po wyjeździe. Właściciele powinni to robić, ale niektórzy nie. te wypełnione dziury w gwoździach mogą cię w końcu kosztować.
• Rób zdjęcia i dokumentuj wszystko, co robisz. Zachowaj paragony, aby udowodnić, że zostawiłeś swoje stare miejsce w doskonałym stanie, minus regularne zużycie.