(Fot. Roberto Machado Noa / LightRocket via Getty Images
wraz z pandemią koronawirusa i utratą miejsc pracy przez miliony ludzi, kryzys ograniczył również zdolność właścicieli nieruchomości do pobierania czynszów.
w całym kraju tylko 10-20% sprzedawców detalicznych w centrach handlowych zapłaciło czynsz w kwietniu, a wielu dopiero pod koniec miesiąca – wynika z szacunków CBRE. Udział płacący był wyższy w przypadku innych aktywów, takich jak mieszkania wielorodzinne (89%, choć nie wszystkie w całości) i biura, ale firma świadcząca usługi w zakresie nieruchomości spodziewa się spadku cen czynszów nawet w najsilniejszych sektorach, a ożywienie zajmie co najmniej 12 miesięcy w przypadku magazynów i co najmniej 36 miesięcy w przypadku sklepów, restauracji i hoteli.
ból jest powszechny. Ale jak to często bywa, największe firmy mogą mieć najlepszą pozycję do kontrolowania swoich losów-a wielu największych właścicieli nieruchomości na świecie ogłosiło już kroki mające na celu przyspieszenie powrotu.
na początku maja Agencja nieruchomości Brookfield Asset Management ogłosiła, że wyda 5 miliardów dolarów na inwestycje w borykające się z problemami przedsiębiorstwa detaliczne. Brookfield posiada 152 miliony stóp kwadratowych powierzchni handlowej i kolejne około 300 milionów biur, hoteli i apartamentów.
„uważamy, że jest to kluczowy element ożywienia gospodarki i chcielibyśmy współpracować z firmami i przedsiębiorcami, którzy mogą korzystać z naszego kapitału i Wiedzy, aby ustabilizować i rozwinąć swoją działalność”, powiedział Ron Bloom, szef działu private equity w Brookfield i lider tej inicjatywy detalicznej, w oświadczeniu.
wśród publicznych spółek nieruchomościowych, kanadyjski Brookfield miał w ubiegłym roku najwięcej aktywów (324 mld USD), najwyższe przychody (69 mld USD), drugie największe zyski (2,8 mld USD) i czwarte największe kapitalizacje RYNKOWE (51 mld USD). Wyniki te czynią Brookfield największą publiczną firmą inwestycyjną na świecie trzeci rok z rzędu, według listy Forbes Global 2000 za rok 2020.
Global 2000 to nasz coroczny ranking największych i najpotężniejszych spółek publicznych na świecie. Lista opiera się na czterech jednakowo ważonych metrykach: przychodach, zyskach, aktywach i wartości rynkowej. W sumie w tym roku na liście znalazło się 35 firm głównie z branży nieruchomości—nie licząc takich firm , jak Blackstone BX, Gigant private equity, który ma ogromny portfel nieruchomości, ale także inwestuje w wiele innych rodzajów aktywów.
należą do nich zdywersyfikowani gracze, tacy jak Brookfield (który oprócz szeregu aktywów na rynku nieruchomości inwestuje w infrastrukturę i energię odnawialną), a także bardziej wyspecjalizowani inwestorzy , tacy jak właściciel wieży komórkowej American Tower Corporation AMT, Gigant centrum handlowego Simon Property Group SPG, warehouse king Prologis PLD i apartment behemoth Equity Residential EQR .
każdy podszedł do pandemii inaczej. Equity Residential, na przykład, wstrzymał eksmisje i podwyżki czynszu na 90 dni począwszy od marca. Prologis uruchomił rynek oferujący głębokie czyszczenie związane z COVID-19 i listę kontrolną ponownego otwarcia.
nie wszystkie wysiłki zostały dobrze przyjęte. W majowym komunikacie Simon powiedział, że planuje otworzyć około połowę swoich 200 centrów handlowych do 15 maja. Od tego czasu musiał się opóźnić w Indianie i Nowym Jorku.
1. Brookfield Asset Management / Kanada
sprzedaż: $69.109 mld
zysk: $2.803 mld
aktywa: $323.969 mld
wartość rynkowa: $51.279 mld
2. American Tower Corporation / Stany Zjednoczone
Sprzedaż: $7.760 mld
zysk: 1,905 mld $
aktywa: 40,789 mld $
wartość rynkowa: 105,507 mld $
3. Prologis / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $3.537 mld
zysk: $1.715 mld
aktywa: $55.007 mld
wartość rynkowa: $65.949 mld
4. Simon Property Group / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 5,674 mld USD
zysk: 2,087 mld USD
aktywa: 31,232 mld USD
wartość rynkowa: 20,406 mld USD
5. Link Real Estate Investment Trust / Hong Kong
sprzedaż: 1,348 mld USD
zysk: 2,277 mld USD
aktywa: 29,582 mld USD
wartość rynkowa: 18,476 mld USD
6. Equinix | Stany Zjednoczone
sprzedaż: 5,521 mld USD
zysk: 507 mln USD
aktywa: 23,966 mld USD
wartość rynkowa: 58,018 mld USD
7. Kapitał mieszkaniowy / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 2,680 mld USD
zysk: 968 mln USD
aktywa: 21,173 mld USD
wartość rynkowa: 24,209 mld USD
8. Digital Realty Trust / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $3.187 mld
zysk: $ 580 mln
aktywa: $23.068 mld
wartość rynkowa: $38.760 mld
9. Welltower / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $5.121 mld
zysk: $ 484 mln
aktywa: $33.381 mld
wartość rynkowa: $21.033 mld
10. Magazyn publiczny / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 2,874 mld USD
zysk: 1,515 mld USD
aktywa: 11,826 mld USD
wartość rynkowa: 32,386 mld USD
11. Avalonbay Communities / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 2,318 mld USD
zysk: 784 mln USD
aktywa: 19,121 mld USD
wartość rynkowa: 22,933 mld USD
12. Boston Properties / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 2,985 mld USD
zysk: 921 mln USD
aktywa: 21,830 mld USD
wartość rynkowa: 15,094 mld USD
13. Vornado Realty Trust / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $5.321 mld
zysk: $3.148 mld
aktywa: $18.287 mld
wartość rynkowa: $8.374 mld
14. Gecina SA / Francja
sprzedaż: 1,060 mld USD
zysk: 1,696 mld USD
aktywa: 22,961 mld USD
wartość rynkowa: 9,582 mld USD
15. L E Lundbergfoeretagen AB / Szwecja
sprzedaż: $2.720 mld
zysk: $1.261 mld
aktywa: $18.727 mld
wartość rynkowa: $10.466 mld
16. SEGRO / Wielka Brytania
sprzedaż: 552 mln USD
zysk: 1,094 mld USD
aktywa: 13,357 mld USD
wartość rynkowa: 11 USD.466 mld
17. Annaly Capital Management / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $2.345 mld
strata: $(4.954) mld
aktywa: $96.917 mld
wartość rynkowa: $8.940 mld
18. Realty Income Corporation / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 1,504 mld USD
zysk: 436 mln USD
aktywa: 18,555 mld USD
wartość rynkowa: 18,859 mld USD
19. Ventas / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 3,873 mld USD
zysk: 433 mln USD
aktywa: 24,692 mld USD
wartość rynkowa: 12,069 mld $
20. Starwood Property Trust / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 1,299 mld USD
zysk: 506 mln USD
aktywa: 78,042 mld USD
wartość rynkowa: 3,662 mld USD
21. Host Hotels & Resorts | Stany Zjednoczone
sprzedaż: $5.469 mld
zysk: $920 mln
aktywa: $12.305 mld
wartość rynkowa: $8.689 mld
22. Weyerhaeuser Company / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $ 6.554 miliard
strata: $ (76) milion
aktywa: $16.406 mld
wartość rynkowa: 16,320 mld $
23. Covivio SA | Francja
sprzedaż: 1,427 mld USD
zysk: 836 mln USD
aktywa: 28,956 mld USD
wartość rynkowa: 5,454 mld USD
24. Alexandria Real Estate Equities / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 1,591 mld USD
zysk: 245 mln USD
aktywa: 19,702 mld USD
wartość rynkowa: 19,824 mld USD
25. Essex Property Trust / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $1.478 miliard
zysk: $ 439 milion
aktywa: $12.705 mld
wartość rynkowa: 16,155 mld $
26. Dexus / Australia
sprzedaż: $642 mln
zysk: $ 1,076 mld
aktywa: $12,535 mld
wartość rynkowa: $6,544 mld
27. Fibra Uno Administracion SA de CV / Mexico
sprzedaż: 1,005 mld USD
zysk: 965 mln USD
aktywa: 14,975 mld USD
wartość rynkowa: 3,262 mld USD
28. Vici Properties Inc | Stany Zjednoczone
sprzedaż: $895 mln
zysk: $546 mln
aktywa: $13.266 mld
wartość rynkowa: 8,163 mld $
29. Duke Realty Corporation / Stany Zjednoczone
sprzedaż: $935 mln
zysk: $402 mln
aktywa: $8.574 mld
wartość rynkowa: $12.782 mld
30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust / Canada
sprzedaż: $592 mln
zysk: $901 mln
aktywa: $10.810 mld
wartość rynkowa: $5.866 mld
31. Healthpeak Properties / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 1,997 mld USD
zysk: 44 mln USD
aktywa: 14,033 mld USD
wartość rynkowa: 13,217 mld USD
32. Dodatkowa przestrzeń magazynowa / Stany Zjednoczone
sprzedaż: 1,321 mld USD
zysk: 419 mln USD
aktywa: 8,532 mld USD
wartość rynkowa: 11,427 mld USD
33. Chimera Investment Corp. | Stany Zjednoczone
sprzedaż: $987 mln
zysk: $414 mln
aktywa: $27,119 mld
wartość rynkowa: $1,455 mld
34. Klepierre (Ex Locabail) | Francja
sprzedaż: 1,807 mld USD
zysk: 364 mln USD
aktywa: 27,656 mld USD
wartość rynkowa: 5,836 mld USD
35. Mid-America Apartment Communities | Stany Zjednoczone
sprzedaż: 1,643 mld USD
zysk: 353 mln USD
aktywa: 11,230 mld USD
wartość rynkowa: 12,790 mld USD
3 czerwca 2020 r.: Ta historia została zaktualizowana, aby skorygować zyski dla kilku firm były w milionach, Nie miliardach.
