10 hábitos de investidores imobiliários bem sucedidos

investir em imóveis pode ser bem sucedido, mas ir sozinho pode ser desafiador e altamente arriscado. Joint ventures, comércio por grosso e gestão de propriedades são apenas algumas das maneiras que os investidores podem lucrar com imóveis. Também é preciso um pouco de inteligência para se tornar bem sucedido nesta arena altamente competitiva.Enquanto certas universidades oferecem cursos gerais e programas disciplinares que podem beneficiar investidores imobiliários, um grau não é necessariamente um pré-requisito para ser rentável no investimento imobiliário. Quer um investidor tenha ou não um grau, existem certas características que os investidores imobiliários de topo normalmente possuem.

Aqui estão os 10 hábitos que os investidores imobiliários altamente eficazes compartilham.

1. Elabore um plano

os investidores imobiliários devem abordar as suas actividades como profissionais de negócios, a fim de estabelecer e alcançar objectivos a curto e a longo prazo. Um plano de negócios é uma boa idéia para criar, pois também permite que os investidores visualizem o panorama geral, o que ajuda você a manter o foco nos objetivos importantes, em vez de quaisquer pequenos contratempos.

investimento imobiliário pode ser complicado e exigente, e um plano sólido pode manter os investidores organizados e em missão. O plano incluiria gastos estimados e entradas de dinheiro a partir de aluguéis, quantas unidades a possuir, quando para renovar ou atualizar unidades, alterações demográficas, e qualquer outra coisa que poderia afetar o seu investimento ao longo do tempo.

2. Conhecer o mercado

os investidores imobiliários eficazes adquirem um conhecimento profundo dos seus mercados seleccionados, tais como estreitar-se numa determinada região geográfica e centrar-se em propriedades residenciais e comerciais. Manter-se a par das tendências atuais, incluindo quaisquer mudanças nos hábitos de consumo, taxas de hipoteca e taxa de desemprego, para citar alguns, permite aos investidores imobiliários reconhecer as condições atuais e planejar para o futuro. Isto permite-lhes prever quando as tendências podem mudar, criando oportunidades potenciais para o investidor preparado.

3. Be Honest

Real estate investors are usually not obligated to sustain any particular pledge of ethics. Embora fosse fácil tirar partido desta situação, os investidores imobiliários mais bem sucedidos mantêm elevados padrões éticos. Uma vez que o investimento imobiliário envolve pessoas, é provável que a reputação de um investidor seja de grande alcance. Investidores imobiliários eficazes sabem que é melhor ser justo, em vez de ver o que eles podem escapar.

4. Desenvolver um nicho

é importante para os investidores desenvolver um foco, a fim de ganhar a profundidade do conhecimento essencial para se tornar bem sucedido. Tomar o tempo necessário para construir este nível de compreensão de uma área específica é essencial para o sucesso a longo prazo. Uma vez dominado um determinado mercado, o investidor pode passar para áreas adicionais utilizando a mesma abordagem aprofundada. Alguns nichos podem ser moradias residenciais de alta qualidade, moradias de baixa renda, ou rehabs agrícolas rurais.

5. Incentivar as remessas

geram uma parte considerável da actividade de um investidor imobiliário, pelo que é fundamental que os investidores tratem os outros com respeito. Isso inclui parceiros de negócios, associados, clientes, locatários, e realmente qualquer um com quem o investidor tem uma relação de negócios. Os investidores imobiliários eficazes prestam atenção aos detalhes, ouvem e respondem a reclamações e preocupações, e representam o seu negócio de forma positiva e profissional. Isso constrói o tipo de reputação que faz outros interessados em trabalhar com esses investidores.

6. Mantenha-se educado

como em qualquer negócio, é imperativo manter-se atualizado com as leis, regulamentos, terminologia e tendências que formam a base do negócio do investidor imobiliário. Os investidores que ficam para trás arriscam-se não só a perder ímpeto nos seus negócios, mas também ramificações legais se as leis forem ignoradas ou quebradas. Os investidores imobiliários bem sucedidos mantêm-se educados e adaptam-se a quaisquer alterações regulamentares ou tendências económicas. Além disso, mantenha-se em imóveis, impostos, e leis e regulamentos de empréstimo que poderiam direta ou indiretamente impactar o seu negócio.

7. Compreender os riscos

os investidores na bolsa são inundados com avisos regulares sobre os riscos inerentes ao investimento e o potencial de perda. Os investidores imobiliários, no entanto, são mais propensos a ver anúncios alegando exatamente o oposto: que é fácil ganhar dinheiro em imóveis. Os investidores imobiliários prudentes compreendem os riscos—não só em termos de transacções imobiliárias, mas também das implicações jurídicas envolvidas-e ajustam as suas empresas para reduzir esses riscos.

8. Investir num contabilista

os impostos incluem uma parte significativa das despesas anuais de um investidor imobiliário. Compreender as leis fiscais atuais pode ser complicado e tirar tempo do negócio em mãos. A Sharp real estate investors retém os Serviços de um contabilista qualificado e respeitável para lidar com os livros da empresa. Os custos associados com o contador pode ser negligenciável quando comparado com as economias que um profissional pode trazer para o negócio.

9. Encontrar ajuda

aprender o negócio de investimento imobiliário é um desafio para alguém que tenta fazer as coisas por conta própria. Investidores imobiliários eficazes muitas vezes atribuem parte do seu sucesso a outros, seja um mentor, advogado ou amigo de apoio. Em vez de arriscar tempo e dinheiro enfrentando um problema difícil sozinho, os investidores imobiliários bem sucedidos sabem que vale a pena os custos adicionais (em termos de dinheiro e ego) para abraçar a experiência de outras pessoas.

10. Construir uma rede

uma rede profissional pode proporcionar um apoio importante e criar oportunidades para investidores imobiliários novos e experientes. Este tipo de grupo, composto por um mentor bem escolhido, parceiros de negócios, clientes ou membros de uma organização sem fins lucrativos, permite que os investidores desafiem e apoiem uns aos outros. Porque grande parte do investimento imobiliário depende da aprendizagem experiencial, investidores imobiliários experientes entendem a importância de construir uma rede.

a linha de fundo

apesar de anúncios onipresentes alegando que o investimento imobiliário é uma forma fácil de riqueza, é, na verdade, um negócio desafiador que requer experiência, planejamento e foco.

além disso, como o negócio gira em torno de pessoas, os investidores beneficiam a longo prazo, operando com integridade e mostrando respeito aos associados e clientes. Embora possa ser relativamente simples ganhar lucros de curta duração, o desenvolvimento de um negócio de investimento imobiliário de longo prazo requer habilidade, esforço, e estes 10 hábitos importantes.