o mercado imobiliário de San Diego pode ser mais imprevisível em 2021 do que nos anos anteriores, em parte devido a vendas lentas e em parte devido ao crescimento tanto do número de empregos quanto dos salários. Aqueles que consideram a compra de uma casa vai precisar de saber algumas coisas, a fim de navegar as águas da compra de imóveis.
See the latest San Diego housing stats…San Diego pode ser cheio de surpresas, uma vez que é conhecido como um centro de tecnologia e com mais pessoas se movendo para aceitar empregos ou começar negócios. A cidade tem muito relacionado com o turismo para sua economia no passado, mas mudou para cortejar indústrias mais profissionais, biotecnológicas, TI e telecomunicações para crescer sua base tributária.Isso significa que há mais pessoas se instalando no Condado de San Diego ao invés de visitar como turistas. Embora o rendimento ainda esteja a aproximar-se da população, a construção de habitação mantém-se ao mesmo ritmo que nos últimos três anos. Isso resulta em um mercado interno competitivo com maior demanda.
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não é segredo que a legislação nacional de redução de impostos prejudica a compra de casas na Califórnia e em outros lugares, uma vez que colocou limites nas deduções Hipotecárias para aqueles que identificam os seus impostos. No entanto, isso não impediu os construtores de continuar em San Diego e em torno de San Diego e algumas das casas que estão sendo construídas – juntamente com quem pode estar comprando – pode surpreendê-lo.
há cinco previsões surpreendentes de moradia para compradores de San Diego em breve. Aqui está um resumo rápido da nossa lista:
- Previsão 1 – Este próximo ano será um bom momento para obter o melhor dólar para sua casa, se você pretende vender.
- Previsão 2-Renda Vai Subir.
- predição 3-Millennials representará um grande pedaço de compradores domésticos.
- Previsão 4-haverá casas mais ambientalmente “verdes” a preços acessíveis disponíveis.
- Previsão 5-mais de 1 milhão de bairros serão construídos.
- Previsão 1 – Este próximo ano será um bom momento para obter o melhor dólar para sua casa, se você pretende vender.
- previsão 2-aluguel vai subir.
- Prediction 3 – Millennials Will Represent a Huge Chunk of Home Buyers.
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- Previsão 4 – Lá Vai ser Ambientalmente Mais “verde” casas a Preços Acessíveis, Disponíveis.
- Previsão 5-mais de US $ 1 milhão bairros serão construídos.
Previsão 1 – Este próximo ano será um bom momento para obter o melhor dólar para sua casa, se você pretende vender.
um painel de especialistas afirma que a economia vai mergulhar em todo o país em 2021. Isso poderia afetar os preços da casa de San Diego negativamente, embora ninguém acredita que os valores vão cair como eles fizeram em 2008. Em vez disso, eles poderiam simplesmente permanecer lisos.
os preços no domicílio devem aumentar em 2021 em apenas mais de 4 por cento e os gurus imobiliários locais sugerem que muitos vão começar a procurar comprar casa no final do ano. Isso faria o outono ou inverno de 2021 um bom momento para colocar sua casa no mercado, se você está considerando a venda.Leia Mais: “San Diego Housing Bubble”? 5 razões que não vai cair
previsão 2-aluguel vai subir.
esta tem sido uma tendência em San Diego por um par de anos. O aluguel na área de San Diego já é um dos mais altos do país. Os arrendatários pagam mais de 40 por cento de sua renda para habitação em quatro dos maiores mercados dos EUA, que inclui San Diego.
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isto pode afectar a compra de casa de uma única família de várias maneiras. Aumentar a renda pode forçar as pessoas a mudarem-se para outro lugar. Isso pode significar menos concorrência para compras em casa. Também poderia mudar a direção oposta se o aluguel se torna tão caro que os arrendatários sentem que é melhor em finanças de curto e longo prazo para comprar.
neste momento, as pessoas estão a adiar as compras em casa para ver se os preços chegaram ao Pico, mas isso é uma aposta, uma vez que os valores em casa são esperados para subir novamente em 2021. Espera-se que isso mude dramaticamente no último trimestre de 2021 à medida que os arrendatários se mudam para comprar.
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Prediction 3 – Millennials Will Represent a Huge Chunk of Home Buyers.
as previsões são milenares, com novos empregos mais bem pagos, aproveitarão a oportunidade de compra em casa enquanto os preços no domicílio são baixos ou diminuem no final de 2020 e ao longo de 2021.
isto irá criar um mercado altamente competitivo, particularmente com casas de partida. Se você está planejando entrar no mercado doméstico, você pode querer começar a começar a si mesmo e suas finanças juntos agora, em vez de esperar ou você pode encontrar-se pagando preços mais elevados para se manter competitivo para a casa que você quer.
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Previsão 4 – Lá Vai ser Ambientalmente Mais “verde” casas a Preços Acessíveis, Disponíveis.
a Califórnia terá novos regulamentos de código de construção, agendados para começar em 2021, mandando todas as novas casas funcionar para gerar energia renovável. Além disso, todos eles devem ser “net zero ready” onde eles geram tanta ou mais energia do que eles usam.
ver as últimas taxas hipotecárias de San Diego…Outra actualização dos códigos de construção exige que todas as novas casas de família e casas multi-familiares de baixo crescimento tenham painéis solares no telhado. Esta é uma vantagem para os compradores de casa, porque estas mudanças não aumentam o custo de compra tremendamente, mas economizar dinheiro em custos de energia. Algumas empresas de utilidade pública até têm programas de geração onde você vende sua energia não utilizada para um lucro.Tudo isso significa que haverá casas mais acessíveis com muitas características verdes aparecendo na paisagem de San Diego em 2021. Isso coloca este tipo de casas ao alcance de muitos solteiros, casais e famílias mais jovens. Existem vários desenvolvedores agora planejando e construindo comunidades implementando essas novas regras verdes. Um desenvolvimento Weston está em construção em Santee agora, onde todas as casas são verdes. Atualmente, 5,5 milhões de casas da Califórnia são movidas a energia solar.Leia Mais: Previsão da hipoteca de San Diego (que acabou de ser lançado)
Previsão 5-mais de US $ 1 milhão bairros serão construídos.
há oito bairros como esse em San Diego agora, colocando-o como um mercado quente para este tipo de comunidades. De acordo com Zillow, 346 comunidades de milhões de dólares foram construídas desde 2014. O site afirma que um bairro é definido como um bairro de milhões de dólares quando mais de 10 por cento de suas casas têm um valor de US $1 milhão ou mais.
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Algumas áreas onde essas caro bairros pode ser encontrada estão Escondido, no centro de San Diego, Carlsbad, Scripps Ranch e Jamul. O preço médio das casas nestes bairros é de cerca de 700 mil dólares.
espera-se que a tendência de moradia dispendiosa continue em San Diego, bem como em todo o país, de acordo com Zillow. Estas comunidades também têm inúmeras comodidades e oferecem privacidade que os compradores de casas de luxo exigem.Em geral, San Diego terá opções tanto em aluguel como em casas para compra em 2021, à medida que a migração acontece e mais comunidades mestres são construídas. As opções incluirão mais casas de alta qualidade e casas em todos os níveis que implementem conceitos de energia verde. As casas de classe média e acessíveis serão competitivas à medida que mais milênios entrarem no mercado de habitação para comprar sua primeira casa. Como comprar um site de San Diego sem ser visto…
aqueles que procuram comprar devem começar a preparar-se agora, a fim de se mover rapidamente quando a casa que eles querem vem no mercado. Aqueles que querem mais informações ou que têm perguntas devem contactar-me. Adoraria responder às suas perguntas e ajudar.