(Foto por Roberto Machado Noa/LightRocket via Getty Images
Com o coronavírus pandemia de cofragem lojas e fazendo com que milhões de pessoas a perder o emprego, a crise também tem limitado os proprietários de imóveis a capacidade de recolher rendas.
nacionalmente apenas 10% a 20% dos varejistas de shopping pagaram renda em abril e muitos não até o final do mês, de acordo com uma estimativa do CBRE. A parte pagante foi maior para outros ativos, como apartamentos multi-familiares (89%, embora não todos na íntegra) e escritórios, mas a empresa de Serviços Imobiliários espera que os preços de aluguel para diminuir até mesmo para os setores mais fortes e para a recuperação para levar pelo menos 12 meses para armazéns e pelo menos 36 meses para lojas, restaurantes e hotéis.
a dor é universal. Mas, como é muitas vezes o caso, as maiores empresas podem estar mais bem posicionadas para controlar seus destinos—e muitos dos maiores proprietários do mundo já anunciaram passos projetados para acelerar o retorno.
in early May real estate powerhouse Brookfield Asset Management said it would spend $5 billion to invest in struggling retail businesses. Brookfield possui 152 milhões de metros quadrados de espaço de varejo e outros cerca de 300 milhões de escritórios, hotéis e apartamentos.
“Nós acreditamos que este é um componente crítico para a obtenção de economia mover-se novamente, e gostaria de parceria com empresas e empresários que pode basear-se na nossa capital e expertise para estabilizar e crescer o seu negócio,” disse Ron Bloom, chefe da Brookfield private equity divisão e líder do varejo iniciativa, em um comunicado.
entre as empresas públicas imobiliárias, Brookfield canadense tinha, no ano passado, o maior número de ativos (US$324 bilhões), as maiores receitas (US$69 bilhões), o segundo maior lucro (US$2,8 bilhões) e o quarto maior limite de mercado (US$51 bilhões). Estes resultados fazem de Brookfield a maior empresa pública de investimento imobiliário do planeta pelo terceiro ano consecutivo, de acordo com a lista da Forbes Global 2000 para 2020.O Global 2000 é o nosso ranking anual das maiores e mais poderosas empresas públicas do mundo. A lista baseia-se em quatro métricas com ponderação igual: receitas, lucros, activos e valor de mercado. Ao todo, 35 empresas principalmente no negócio de propriedade imobiliária fizeram a lista este ano-não incluindo empresas como Blackstone BX , o gigante de private equity que tem uma enorme carteira de propriedade, mas também investe em muitos outros tipos de ativos.
estas empresas incluem jogadores diversificados como Brookfield (que, além de uma gama de ativos imobiliários investe em infra-estrutura e energia renovável), bem como investidores mais especializados , como o proprietário da torre de células American Tower Corporation AMT, mall giant Simon Property Group SPG, warehouse king Prologis PLD e apartment behemoth Equity Residential EQR .
cada um abordou as consequências da pandemia de forma diferente. Ações residenciais, por exemplo, interromperam despejos e aumentos de renda por 90 dias a partir de Março. A Prologis lançou um mercado que oferece a COVID-19 limpeza profunda relacionada e uma lista de verificação de reabertura.
nem todos os esforços foram bem recebidos. Em seu lançamento de maio, Simon disse que planejava abrir cerca de metade dos seus 200 shoppings até 15 de Maio. Desde então teve que adiar em Indiana e Nova York.
1. Brookfield Gestão de Ativos | Canadá
Vendas: $69.109 bilhões
Lucro: $2.803 bilhões
Ativos: $323.969 bilhões
valor de Mercado: $51.279 bilhões
2. American Tower Corporation / United States
Vendas: $ 7.760 mil milhões
lucro: $ 1,905 mil milhões
activos: $ 40.789 mil milhões
valor de mercado: $ 105.507 mil milhões
3. Prologis | Estados Unidos
Vendas: $3.537 bilhões
Lucro: $1.715 bilhões
Ativos: $55.007 bilhões
valor de Mercado: $65.949 bilhões
4. Simon Property Group | Estados Unidos
Vendas: $5.674 bilhões
Lucro: $2.087 bilhões
Ativos: $31.232 bilhões
valor de Mercado: $20.406 bilhões
5. Link o fundo de Investimento Imobiliário | Hong Kong
Vendas: $1.348 bilhões
Lucro: $2.277 bilhões
Ativos: $29.582 bilhões
valor de Mercado: $18.476 bilhões
6. A Equinix | Estados Unidos
Vendas: $5.521 bilhões
Lucro: $507 milhões de
Ativos: $23.966 bilhões
valor de Mercado: $58.018 bilhões
7. Patrimônio Residencial | Estados Unidos
Vendas: $2.680 mil milhões de
Lucro: $968 milhões de
Ativos: $21.173 bilhões
valor de Mercado: $24.209 bilhões
8. Digital Realty Trust | Estados Unidos
Vendas: $3.187 bilhões
Lucro: us $580 milhões
Ativos: $23.068 bilhões
valor de Mercado: $38.760 bilhões
9. Welltower | Estados Unidos
Vendas: $5.121 bilhões
Lucro: us $484 milhões
Ativos: $33.381 bilhões
valor de Mercado: $21.033 bilhões
10. Armazenagem pública | Estados Unidos
Vendas: $2,874 bilhões
Lucro: $1.515 bilhões
Ativos: $11.826 bilhões
valor de Mercado: $32.386 bilhões
11. AvalonBay Comunidades | Estados Unidos
Vendas: $2.318 bilhões
Lucro: $784 milhões
Ativos: $19.121 bilhões
valor de Mercado: $22.933 bilhões
12. Boston Properties / United States
vendas: $ 2.985 biliões
lucro: $ 921 milhões
activos: $ 21.830 biliões
valor de mercado: $15.094 biliões
13. Vornado Realty Trust / Estados Unidos
vendas: $ 5.321 mil milhões
lucro: $ 3.148 mil milhões
activos: $18.287 mil milhões
valor de mercado: $8.374 mil milhões
14. Gecina SA | França
Vendas: $1.060 bilhões
Lucro: $1.696 mil milhões de
Ativos: $22.961 bilhões
valor de Mercado: $9.582 bilhões
15. L E Lundbergfoeretagen AB | Suécia
Vendas: $2.720 bilhões
Lucro: $1.261 bilhões
Ativos: $18.727 bilhões
valor de Mercado: $10.466 bilhões
16. SEGRO / Reino Unido
vendas: $552 milhões
lucro: $1.094 mil milhões
activos: $13.357 mil milhões
valor de Mercado: $11.466 mil milhões
17. Annaly Gestão de Capital | Estados Unidos
Vendas: $2.345 bilhões
Perda: $(4.954) bilhões
Ativos: $96.917 bilhões
valor de Mercado: $8.940 mil milhões de
18. Realty Renda Corporation | Estados Unidos
Vendas: $1.504 bilhões
Lucro: us $436 milhões
Ativos: $18.555 bilhões
valor de Mercado: $18.859 bilhões
19. Ventas | Estados Unidos
Vendas: $3.873 bilhões
Lucro: $433 milhões
Ativos: $24.692 bilhões
valor de Mercado: $ 12.069 bilhões
20. Starwood Propriedade Confiança | Estados Unidos
Vendas: $1.299 bilhões
Lucro: us $506 milhões
Ativos: $78.042 bilhões
valor de Mercado: $3.662 bilhões
21. Host Hotéis & Resorts | Estados Unidos
Vendas: $5.469 bilhões
Lucro: $920 milhões
Ativos: $12.305 bilhões
valor de Mercado: $8.689 bilhões
22. Weyerhaeuser Company / Estados Unidos
vendas: $ 6.554 bilhões
perda: $(76)milhões
activos: $16.406 mil milhões
valor de mercado: 16.320 mil milhões de dólares
23. Covivio SA | França
Vendas: $1.427 milhões
Lucro: $836 milhões de
Ativos: $28.956 bilhões
valor de Mercado: $5.454 bilhões
24. Alexandria Imobiliário Ações | Estados Unidos
Vendas: $1.591 bilhões
Lucro: us $245 milhões
Ativos: $19.702 bilhões
valor de Mercado: $19.824 bilhões
25. Essex Property Trust / United States
Sales: $ 1.478 billion
Profit: $439 million
Assets: $12.705 bilhões
valor de Mercado: $16.155 bilhões
26. Dexus | Austrália
Vendas: $642 milhões de
Lucro: $1.076 bilhões
Ativos: $12.535 bilhões
valor de Mercado: $6.544 bilhões
27. A Fibra Uno Administração, SA de CV | México
Vendas: $1.005 bilhões
Lucro: $965 milhões de
Ativos: $14.975 bilhões
valor de Mercado: $3.262 bilhões
28. VICI Properties Inc / Estados Unidos
vendas: $ 895 milhões
lucro: $ 546 milhões
activos: $13.266 mil milhões
valor de mercado: 8,163 mil milhões de dólares
29. Duque Realty Corporation | Estados Unidos
Vendas: $935 milhões de
Lucro: $402 milhões de
Ativos: $8.574 bilhões
valor de Mercado: $12.782 bilhões
30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust / Canada
vendas: $ 592 milhões
lucro: $901 milhões
activos: $10.810 mil milhões
valor de mercado: $5,866 mil milhões
31. Healthpeak Properties / Estados Unidos
vendas: $ 1.997 mil milhões
lucro: $44 milhões
Ativos: $14.033 bilhões
valor de Mercado: $13.217 bilhões
32. Extra Space Storage / United States
vendas: $ 1.321 mil milhões
lucro: $419 milhões
activos: $8.532 mil milhões
valor de mercado: $11.427 mil milhões
33. Chimera Investment Corp. / United States
vendas: $ 987 milhões
lucro: $414 milhões
activos: $ 27.119 biliões
valor de mercado: $1.455 biliões
34. Klepierre (Ex Locabail) | França
vendas: 1,807 biliões de dólares
lucro: $364 milhões de
Ativos: $27.656 bilhões
valor de Mercado: $5.836 bilhões
35. Mid-America Apartamento Comunidades | Estados Unidos
Vendas: $1.643 bilhões
Lucro: us $353 milhões
Ativos: $11.230 bilhões
valor de Mercado: $12.790 bilhões
3 de junho de 2020: Esta história foi atualizada para corrigido para mostrar que os lucros para várias empresas estavam em milhões, não bilhões.
