ce este reședința principală?
o reședință principală este locația principală în care locuiește o persoană, denumită și reședință principală sau reședință principală. Nu contează dacă este o casă, un apartament, o remorcă sau o barcă, atâta timp cât este locul în care trăiește o persoană, un cuplu sau o gospodărie familială de cele mai multe ori.
înțelegerea reședinței principale
proprietatea asupra unei proprietăți în sine nu înseamnă că este o reședință principală. Mai mult, punerea mobilierului și a altor efecte personale în locuință nu o califică neapărat ca reședință principală. În scopuri fiscale, contribuabilul trebuie să utilizeze și să închirieze sau să dețină reședința pentru o durată minimă pentru a îndeplini unele dintre calificări.
key Takeaways
- reședința principală descrie reședința principală a unei persoane.
- când o reședință principală este vândută, vânzătorul poate beneficia de o excludere fiscală.
cum se determină o reședință principală în scopuri fiscale
în majoritatea cazurilor, contribuabilii trebuie să depună impozite pe câștigurile de capital din vânzarea oricărei proprietăți. Cu toate acestea, atunci când își vând casa de reședință primară, s-ar putea califica pentru excluderea unui câștig de 250.000 USD (500.000 USD dacă se căsătoresc depunând în comun) dacă îndeplinesc următoarele cerințe conform IRS:
- au deținut locuința și au folosit-o ca reședință principală în cel puțin doi din cei cinci ani anteriori vânzării proprietății.
- ei nu au achiziționat casa printr-un schimb asemănător în ultimii cinci ani.
- nu au exclus câștigul din vânzarea unei alte locuințe cu doi ani înainte de vânzarea acestei locuințe.
în timp ce absențele de la domiciliu pentru concediu sau îngrijiri medicale pe termen lung nu afectează statutul unei reședințe principale, lipsa prelungită de ocupare din alte motive o poate descalifica.
câteva exemple care pot permite cuiva să aleagă să suspende testul de cinci ani timp de până la 10 ani includ să fie în serviciu oficial calificat extins în Serviciile în uniformă, serviciul extern sau comunitatea de informații.
contribuabilul trebuie să utilizeze și să închirieze sau să dețină reședința pentru o durată minimă pentru a îndeplini unele dintre calificări.
dacă contribuabilul menține mai mult de o reședință și își împarte timpul sezonier între ei, locuința în care petrec mai mult timp s-ar califica probabil drept reședința principală. Dacă contribuabilul deține o casă, dar închiriază o altă reședință în care locuiește, proprietatea închiriată ar fi reședința principală.
pot fi necesare alte tipuri de dovezi pentru a stabili unde se află reședința principală. Aceasta poate include facturile de utilități cu numele și adresa ocupantului, permisul de conducere cu adresa sau un card de înregistrare a alegătorilor.
casele Mobile, apartamentele și bărcile se pot califica drept reședințe primare, dar numai dacă sunt echipate cu spațiu de dormit, o baie și o bucătărie în incintă.