o que é uma residência Principal?
uma residência principal é o local principal em que uma pessoa habita, também referido como residência principal ou residência principal. Não importa se é uma casa, apartamento, trailer, ou barco, desde que é onde um indivíduo, casal, ou família casa vive a maior parte do tempo.
compreender a residência Principal
a propriedade de uma propriedade por si só não significa que seja uma residência principal. Além disso, colocar móveis e outros objectos pessoais na habitação não o qualifica necessariamente como residência principal. Para efeitos fiscais, o contribuinte deve utilizar e arrendar ou possuir a residência por um período mínimo para satisfazer algumas das qualificações.
key Takeaways
- residência Principal descreve a residência primária de uma pessoa.Quando uma residência principal é vendida, o vendedor pode beneficiar de uma exclusão fiscal.
como uma residência Principal é determinada para fins fiscais
na maioria dos casos, os contribuintes devem apresentar impostos sobre as mais-valias provenientes da venda de qualquer propriedade. No entanto, quando vender sua casa de residência principal, poderiam qualificar-se para uma exclusão de $250,000 ganho (us$500.000, se casou com a apresentação conjunta) se cumprirem os seguintes requisitos, de acordo com o IRS:
- Eles possuíam a casa e usou-a como sua residência principal em pelo menos dois dos cinco anos anteriores à venda do imóvel.
- eles não adquiriram a casa através de uma troca similar nos últimos cinco anos.
- eles não excluíram o ganho da venda de outra casa dois anos antes da venda desta casa.
embora as ausências de casa para férias ou cuidados médicos de longa duração não afectem a permanência de uma residência principal, a falta prolongada de ocupação por outras razões pode desqualificá-la.
alguns exemplos que podem permitir a alguém optar por suspender o teste de cinco anos por até 10 anos incluem estar em serviço oficial qualificado estendido nos serviços uniformizados, os Serviços estrangeiros, ou a comunidade de inteligência.
o contribuinte deve utilizar e arrendar ou possuir a residência durante um período mínimo para satisfazer algumas das qualificações.
Se o contribuinte mantém mais de uma residência e divide seu tempo em uma base sazonal entre eles, a habitação eles gastam mais tempo provavelmente qualificar-se como sua residência principal. Se o contribuinte possui uma casa, mas aluga outra residência em que vive, a propriedade alugada seria a sua residência principal.Podem ser exigidos outros tipos de prova para determinar a residência principal. Isso pode incluir contas de utilidade com o nome e endereço do ocupante, uma carta de condução com o endereço, ou um cartão de registro de eleitores.
casas móveis, apartamentos e barcos podem potencialmente ser considerados residências primárias, mas apenas se estiverem equipados com espaço para dormir, casa de banho e cozinha nas instalações.