Vad är en Principal Residence?
en huvudbostad är den primära platsen som en person bor, även kallad primärbostad eller huvudbostad. Det spelar ingen roll om det är ett hus, lägenhet, släpvagn eller båt, så länge det är där en individ, par eller familj hushåll bor för det mesta.
förstå Huvudbostad
ägande av en fastighet i sig betyder inte att det är en huvudbostad. Vad mer, sätta möbler och andra personliga tillhörigheter i bostaden inte nödvändigtvis kvalificera det som en huvud bostad. För skatteändamål måste skattebetalaren både använda och hyra eller äga bostaden under en minimiperiod för att uppfylla några av kvalifikationerna.
Key Takeaways
- Huvudbostad beskriver en persons primära bostad.
- när en huvudbostad säljs kan säljaren kvalificera sig för skatteuteslutning.
hur en Huvudbostad bestäms för skattemässiga ändamål
i de flesta fall måste skattebetalarna lämna in skatter på realisationsvinster från försäljning av egendom. Men när de säljer sitt hem för primärbostad, kan de kvalificera sig för uteslutning av en vinst på $250,000 ($500,000 om de gifter sig gemensamt) om de uppfyller följande krav enligt IRS:
- de ägde hemmet och använde det som sin primära bostad under minst två av de fem åren före försäljningen av fastigheten.
- de förvärvade inte hemmet genom ett liknande utbyte under de senaste fem åren.
- de utesluter inte vinsten från försäljningen av ett annat hem två år före försäljningen av detta hem.
medan frånvaro från hemmet för semester eller långvarig medicinsk vård inte påverkar ställningen för en huvudbostad, kan långvarig brist på beläggning av andra skäl diskvalificera det.
några exempel som kan tillåta någon att välja att avbryta femårstestet i upp till 10 år inkluderar att vara på kvalificerad officiell utökad tjänst i uniformerade tjänster, utrikesförvaltningen eller underrättelsetjänsten.
skattebetalaren måste både använda och hyra eller äga bostaden under en minimiperiod för att uppfylla några av kvalifikationerna.
om skattebetalaren behåller mer än en bostad och delar sin tid på säsongsbasis mellan dem, skulle den bostad de tillbringar mer tid i sannolikt kvalificera sig som sin huvudsakliga bostad. Om skattebetalaren äger ett hem men hyr en annan bostad de bor i, skulle den hyrda egendomen vara deras huvudsakliga bostad.
andra typer av bevis kan krävas för att fastställa var ens huvudsakliga bostad är. Detta kan inkludera räkningar med passagerarens namn och adress, ett körkort med adressen eller ett väljarregistreringskort.
husbilar, lägenheter och båtar kan potentiellt kvalificera sig som primära bostäder, men bara om de är utrustade med sovplats, ett badrum och ett kök i lokalerna.