mi a fő lakóhely?
a fő lakóhely az elsődleges hely, amelyet egy személy lakik, más néven elsődleges lakóhely vagy fő lakóhely. Nem számít, hogy ez egy ház, lakás, utánfutó, vagy csónak, mindaddig, amíg az egyén, pár, vagy a családi háztartás az idő nagy részében él.
a fő lakóhely megértése
egy ingatlan tulajdonjoga önmagában nem jelenti azt, hogy fő lakóhely. Mi több, bútorok és egyéb személyes tárgyak elhelyezése a lakásban nem feltétlenül minősül fő lakóhelynek. Adózási szempontból, az adózónak mind a lakóhelyet minimális időtartamra kell használnia, bérbe kell adnia vagy birtokolnia, hogy megfeleljen bizonyos képesítéseknek.
kulcs elvihető
- a fő lakóhely egy személy elsődleges lakóhelyét írja le.
- amikor egy fő lakóhelyet eladnak, az eladó jogosult lehet az adó kizárására.
hogyan határozzák meg a fő lakóhelyet adózási szempontból
a legtöbb esetben az adófizetőknek adókat kell benyújtaniuk bármely ingatlan értékesítéséből származó tőkenyereségre. Azonban, amikor eladják az elsődleges lakóhelyüket, jogosultak lehetnek a $250,000 nyereség kizárására ($500,000, ha közösen házasok), ha megfelelnek az alábbi követelményeknek az IRS szerint:
- ők birtokolták a házat, és az ingatlan eladását megelőző öt évből legalább kettőben elsődleges lakóhelyként használták.
- az elmúlt öt évben nem szerezték meg a házat hasonló jellegű csere útján.
- nem zárják ki a nyereséget egy másik ház eladásából két évvel e ház eladása előtt.
míg az otthoni távollétek nyaralás vagy hosszú távú orvosi ellátás miatt nem befolyásolják a fő lakóhely helyzetét, az elhúzódó, más okokból történő foglaltság hiánya kizárhatja azt.
néhány példa, amely lehetővé teszi, hogy valaki úgy dönt, hogy felfüggeszti az ötéves tesztet legfeljebb 10 évre, magában foglalja az egyenruhás szolgálatok, a Külügyi Szolgálat vagy a hírszerző közösség minősített hivatalos kiterjesztett szolgálatát.
az adózónak mind a lakóhelyet minimális időtartamra kell használnia, bérbe kell adnia vagy birtokolnia, hogy megfeleljen bizonyos képesítéseknek.
ha az adózó egynél több lakóhelyet tart fenn, és idejüket szezonális alapon osztja el közöttük, akkor valószínűleg az a lakás, amelyben több időt töltenek, fő lakóhelynek minősül. Ha az adózó egy ház tulajdonosa, de egy másik lakóhelyet bérel, amelyben él, a bérelt ingatlan lenne a fő lakóhelyük.
egyéb típusú igazolásokra lehet szükség annak megállapításához, hogy hol van a fő lakóhely. Ez magában foglalhatja a közüzemi számlákat az utas nevével és címével, a vezetői engedélyt a címmel vagy a választói regisztrációs kártyával.
a mobilházak, apartmanok és hajók potenciálisan elsődleges lakóhelynek minősülhetnek, de csak akkor, ha hálóhelyiséggel, fürdőszobával és konyhával rendelkeznek a helyszínen.