Imaginați-vă că sunteți în căutarea de a cumpăra o casă, și sunt stabilite pentru a avea un walkthrough de o proprietate potențial cu un agent imobiliar. Veți prefera ca agentul să descrie atributele fizice ale casei, cum ar fi zona și materialele de construcție sau să vorbească mai mult despre istoria sa și cartierul în care se află?
fiecare client are propriile preferințe atunci când vine vorba de tururi de casă, iar acest lucru face destul de dificil pentru agent să-și adapteze abordarea turului fără pregătire. Procesul de alegere a unei case are mare nevoie de opțiuni de personalizare, iar realitatea virtuală pentru agenții imobiliari ar putea fi doar răspunsul perfect. Poate VR app de lucru de dezvoltare mână în mână cu practicile imobiliare? Aceasta este întrebarea la care articolul nostru încearcă să răspundă.
cum se utilizează VR în domeniul imobiliar?
când au apărut primele platforme VR majore, acestea au fost privite ca elemente de noutate pentru cei bogați. În cele din urmă, variante mai accesibile, cum ar fi Oculus Rift și HTC Vive, au început să se infiltreze pe piețele de consum, dar au fost încă văzute mai ales ca instrumente cu care să joci jocuri video sau să te bucuri de experiențe imersive. Abia în ultimii 5 ani, întreprinderile au început să arunce o a doua privire asupra tehnologiei și să o adapteze la nevoile lor de afaceri. Industria imobiliară nu face excepție de la această tendință.
potrivit unui studiu realizat de Goldman-Sachs, se estimează că 1,4 milioane de agenți imobiliari vor folosi tehnologia până în 2025, ceea ce va constitui aproape sigur cea mai mare parte a specialiștilor din acest domeniu. Deși datele privind utilizarea actuală a VR în această industrie sunt limitate, am văzut exemple notabile cu adoptarea de către companii precum Compass, Zillow și Sotheby ‘ s International Realty. Aceste întreprinderi au adaptat cu succes tehnologia pentru operațiunile lor, și în acest sens, a făcut munca de agenții imobiliari lor un pic mai ușor.
companiile menționate mai sus sunt înaintea curbei atunci când vine vorba de instrumentele tehnologice pe care le au la dispoziție, dar nu este prea târziu pentru alte (RE) întreprinderi imobiliare să intre în joc.
cum VR ajută agenții imobiliari?
dacă este aplicată corect, realitatea virtuală va oferi o serie de beneficii care se vor extinde la agenții RE, compania lor și clienții lor. Unele dintre aceste beneficii includ următoarele:
- agent imobiliar face mai puține excursii la casa
- clienții ajung la magazinul de ferestre practic
- costuri reduse
- formarea conexiunilor emoționale
- personalizare nelimitată
în scopul de a comercializa capably o proprietate, un agent imobiliar trebuie să fie foarte familiarizat cu ea. Astfel, pentru a cunoaște toate nitty-curajos, ei fac adesea o mână de excursii la locație pentru a adăuga la notele lor și reîmprospăta memoria lor. Atunci când persoana trebuie să jongleze o duzină de astfel de proprietăți, călătoriile iau o taxă semnificativă de timp și combustibil. Din fericire, un model digital al casei poate reduce numărul de călătorii necesare și permite specialistului să se „întoarcă” la proprietate fără a se urca vreodată în mașină.
cumpărăturile de ferestre sunt cunoscute ca practica de a verifica bunurile și produsele pentru cumpărare la distanță. VR poate crea același efect într-o simulare, oferind potențialilor cumpărători de case șansa de a vizita și evalua o clădire de departe. Acest lucru este foarte convenabil din mai multe motive. În primul rând, nu există nici o presiune din partea agentului și clientul poate explora la confortul lor. În al doilea rând, nu au nevoie să conducă o distanță lungă pentru a obține un tur, ceea ce elimină dezamăgirea de a investi timp și bani într-o vizită fizică, doar pentru ca casa să se dovedească nepotrivită pentru nevoile lor. Tot ce va avea nevoie cu adevărat un client este accesul la simulare și la hardware-ul potrivit.
deși crearea unei simulări de acest tip necesită unele investiții, costurile sunt recuperate cu economiile pe care le puteți extrage din aplicația sa. În primul rând, costurile de combustibil sunt reduse atât pentru agenți, cât și pentru clienții potențiali, deoarece aceștia pot vizita proprietatea de la distanță, astfel încât vizitele personale devin ceva rezervat doar celor mai serioși clienți. În plus, serviciile imobiliare cu greu trebuie să investească în alte materiale de marketing și promovare atunci când pot oferi doar acces la această resursă convenabilă. În cele din urmă, oferind acces tur la agenții imobiliari economisește timpul lor și le permite să realizeze mai mult în timpul zilei lor de lucru.
există puține tehnologii la fel de captivante ca VR, care vă pot pune digital în pantofii unei persoane care se plimbă în jurul unei clădiri/case. Realismul, fizica familiară și elementele interactive contribuie la o experiență extrem de imersivă, care poate ajuta oamenii să formeze o legătură emoțională cu un loc. De exemplu, dacă intră în casă și se îndrăgostesc de tâmplărie și modele, probabil vor dori să o vadă și să o simtă personal. Cu greu puteți obține un astfel de efect dacă vă bazați exclusiv pe un videoclip, fotografii sau alte materiale promoționale învechite.
spre deosebire de structurile fizice, tururile simulate și walkthroughs pot fi personalizate cu un efort foarte limitat. Din partea agentului imobiliar, puteți personaliza turul pentru a face apel la o anumită categorie de clienți. De exemplu, poate doriți să vă concentrați pe iluminare, design interior și funcții de zoom și detalii dacă Clientul este un cursant vizual; sau ferestre pop-up cu fapte detaliate, statistici și măsurători pentru cei cărora le place să vadă numerele. Din partea clientului, puteți adăuga cu ușurință funcții pentru a le personaliza: adăugarea de mobilier, schimbarea aspectului și colorarea unei case, alegerea posibilelor produse de design interior pe care ar putea dori să le cumpere (vCommerce) și multe altele.
considerații pentru construirea unei experiențe Imobiliare VR
dacă alegeți să faceți un salt de credință și să construiți un program VR pentru afacerea dvs. RE, există câteva puncte importante care ar trebui luate în considerare înainte și în timpul dezvoltării:
- platforma VR
- Software
- ghidat sau interactiv
- Animation și LOD
- elemente BIM
dacă vizați aplicația dvs. către clienții care dețin o cască VR, este recomandat să o faceți disponibilă simultan pe mai multe platforme diferite. La momentul scrierii, cele mai populare platforme din această categorie sunt Oculus (Rift, Go, Quest), HTC Vive, Playstation VR și Valve Index. Dacă doriți să oferiți experiența prin modele digitale suprapuse pe împrejurimile din viața reală, vă recomandăm, de asemenea, să luați în considerare platforma Hololens de realitate mixtă sau realitatea augmentată pe dispozitive mobile.
nu știți ce platformă VR să alegeți pentru produsul dvs.? Consultați articolul nostru despre cele mai bune căști VR din 2020.
în cazul în care planul este de a găzdui singur setul cu cască și de a le oferi clienților să se uite prin mai multe opțiuni de casă, va trebui doar să construiți pentru această platformă unică. În schimb, dacă doriți să faceți experiența accesibilă cât mai multor persoane, vă sugerăm să alegeți o platformă web sau mobilă, care poate oferi aceleași imagini și funcționalități fără efectul imersiv al VR.
pentru a face un program, aveți nevoie de un program. Este doar modul în care funcționează dezvoltarea de software. Astfel, modelele și desenele 3D utilizate în tur pot fi create în software de modelare precum ZBrush, Maya și 3ds Max. În ceea ce privește aplicația reală, aceasta poate fi construită cu ajutorul unui motor de joc (cum ar fi Unity sau Unreal) sau pur și simplu ca cod compilat într-un IDE. Vă puteți aștepta ca dezvoltarea de software să dureze mult mai mult decât fazele de planificare și testare combinate.
aveți posibilitatea de a face tur virtual ghidat sau interactiv, care va influența puternic cât de mult de lucru merge în dezvoltare. Cu un tur ghidat, utilizatorul va sta doar pe spate și de ceas ca acestea sunt inaugurat prin diferite părți ale clădirii, eventual cu comentarii audio. Ar putea fi chiar un videoclip preînregistrat. Pe de altă parte, un tur interactiv oferă utilizatorului voința liberă de a se deplasa după bunul plac și de a interacționa cu diferite elemente.
de exemplu, pot utiliza un controler VR și pot indica o piscină, apoi va apărea o fereastră cu volumul, adâncimea și alte caracteristici.
vorbind despre caracteristici suplimentare, aveți opțiunea de a face diverse obiecte într-o clădire interactivă (cum ar fi un mâner de ușă care poate fi rotit, o fereastră care poate fi deschisă etc.). Mișcarea modelelor în aceste caracteristici va fi realizată prin animație, care necesită un nivel moderat de îndemânare pentru a crea. Un alt factor important care poate influența dificultatea proiectului dvs. este LOD, care înseamnă nivel de detaliu. În mod tradițional, cu cât intenționați să adăugați mai multe detalii și realism modelelor într-o simulare, cu atât este nevoie de mai mult timp pentru a le construi.
BIM reprezintă modelarea informațiilor despre clădiri și reprezintă transformarea planurilor, planurilor și datelor de construcție în modele digitale exacte. Astfel, în contextul imobiliar, elementele BIM dintr-o aplicație ar permite utilizatorilor să privească elementele structurale ale unei clădiri, cablajul și sistemul de canalizare și diverse alte lucruri despre o casă care sunt importante, dar se află sub suprafață.
aceste puncte sunt o mulțime de a lua în, mai ales pentru o afacere care nu a dezvoltat software-ul de acest tip înainte. Din fericire, oricine se află în această situație precară ar trebui să-și amintească că nu trebuie să o facă singur. Există o mulțime de companii și studiouri gata să dezvolte aplicații RE folosind VR și alte tehnologii inovatoare, iar realizarea unui parteneriat cu acestea este mult mai ușoară decât scufundarea cu capul în dezvoltare.
un exemplu de cum ar putea arăta o aplicație imobiliară de realitate virtuală
„Virtual Hotel” este un exemplu solid al realizărilor remarcabile care devin fezabile atunci când puterea vizualizării digitale este aplicată RE. Această aplicație dezvoltată de Program-Ace are un hotel simulat 3D cu toate etajele, camerele și echipamentele majore incluse. Astfel, angajații hotelului pot folosi aplicația ca ghid pentru a afla aspectul clădirii și cum să navigați în jurul acesteia. Peste 15 tipuri diferite de camere au fost proiectate pentru acest program, și a fost nevoie de zeci de modele de obiecte diferite, de asemenea.
Agenții imobiliari se ocupă de obicei de proprietăți mai mici decât hotelurile, astfel încât majoritatea aplicațiilor Imobiliare virtuale dezvoltate pentru această industrie ar fi probabil construite mai repede și ar putea avea mai multe opțiuni interactive pentru utilizator. Aplicațiile pot avea chiar și funcționalitate dublă: 1) Pentru Agenții imobiliari; 2) pentru potențialii cumpărători.
ce servicii VR oferim pentru piața imobiliară
chiar dacă VR este o nișă relativ mică în lumea mare a dezvoltării de software, există încă o mulțime de companii și studiouri care se specializează în acest tip de dezvoltare și vă pot ajuta cu proiectul dvs. Printre acestea se numără programul-Ace.
lunga noastră istorie de dezvoltare a software-ului de realitate virtuală ne-a oferit abilitățile de a livra proiecte de diferite dimensiuni și calibru, în timp ce experiența noastră cu proiectele de construcție și RE ne face potriviți în mod unic pentru a gestiona o combinație a celor două. Suntem compania din spatele aplicației VR Hotel menționate mai sus, precum și alte câteva walkthroughs și tururi simulate care aduc case și clădiri reale pe ecranul unui set cu cască, computer sau dispozitiv mobil.
lucrând cu Program-Ace, vă puteți aștepta să obțineți o experiență dinamică, detaliată și captivantă, care vă va ajuta afacerea să reducă costurile, să vă diferențiați de concurenți și să adăugați o mulțime de confort afacerii de vânzare a proprietății.
suntem gata să discutăm proiectul dvs. în orice moment care funcționează pentru dvs. Contactați-ne astăzi.