Forestil dig, at du søger for at købe et hjem, og er indstillet til at have en gennemgang af en potentiel ejendom med en ejendomsmægler. Foretrækker du, at agenten beskriver hjemmets fysiske egenskaber som område og byggematerialer eller taler mere om dets historie og det kvarter, det ligger i?
hver klient har deres egne præferencer, når det kommer til husture, og det gør det ret vanskeligt for agenten at skræddersy deres tilgang til turen uden forberedelse. Processen med at vælge et hjem er et stort behov for tilpasningsmuligheder, og virtual reality for ejendomsmæglere kan bare være det perfekte svar. Kan VR app udvikling arbejde hånd i hånd med fast ejendom praksis? Dette er det spørgsmål, vores artikel søger at besvare.
hvordan bruges VR i fast ejendom?
da de første store VR-platforme kom ud, blev de betragtet som nyhedsartikler for de rige. Til sidst begyndte mere overkommelige varianter som Oculus Rift og HTC Vive at sive ind på forbrugermarkederne, men de blev stadig mest set som værktøjer til at spille videospil eller nyde fordybende oplevelser. Det er først i de sidste 5 år eller deromkring, at virksomheder begyndte at tage et andet kig på teknologien og tilpasse den til deres forretningsbehov. Ejendomsbranchen er ingen undtagelse fra denne tendens.
ifølge en undersøgelse foretaget af Goldman-Sachs vil anslået 1, 4 millioner Ejendomsmæglere bruge teknologien inden 2025, hvilket næsten helt sikkert vil udgøre størstedelen af de samlede specialister på dette område. Selvom data om den aktuelle brug af VR i denne branche er begrænsede, har vi set bemærkelsesværdige eksempler med adoption af virksomheder som kompas, Sotheby ‘ s International Realty. Disse virksomheder har med succes tilpasset teknologien til deres operationer, og dermed gjort arbejdet i deres mæglere lidt lettere.
de førnævnte virksomheder er foran kurven, når det kommer til de teknologiske værktøjer, de har til rådighed, men det er ikke for sent for andre ejendomsvirksomheder at komme ind i spillet.
hvordan VR hjælper Ejendomsmæglere?
hvis det anvendes korrekt, virtual reality vil give en række fordele, der vil udvide til RE agenter, deres virksomhed, og deres kunder. Nogle af disse fordele omfatter følgende:
- ejendomsmægleren gør færre ture til huset
- kunder kommer til vindueshop næsten
- reducerede omkostninger
- danner følelsesmæssige forbindelser
- ubegrænset tilpasning
for at kunne markedsføre en ejendom skal en ejendomsmægler være meget fortrolig med det. For at kende alle de nitty-gritty foretager de ofte en håndfuld ture til stedet for at føje til deres noter og opdatere deres hukommelse. Når personen skal jonglere med et dusin sådanne egenskaber, tager ture en betydelig vejafgift af tid og brændstof. Heldigvis kan en digital model af huset reducere antallet af nødvendige ture og give specialisten mulighed for at “vende tilbage” til ejendommen uden nogensinde at komme i deres bil.
vindueshopping er kendt som praksis med at tjekke varer og produkter til køb på afstand. VR kan skabe den samme effekt i en simulering, hvilket giver potentielle boligkøbere chancen for at besøge og evaluere en bygning langvejs fra. Dette er meget praktisk af flere grunde. For det første er der intet pres fra agentens side, og kunden kan udforske, når det passer dem. For det andet behøver de ikke at køre en lang afstand for at få en tur, hvilket eliminerer skuffelsen ved at investere tid og penge på et fysisk besøg, kun for at huset skal vise sig uegnet til deres behov. Alt, hvad en kunde virkelig har brug for, er adgang til simuleringen og det rigtige udstyr.
selvom oprettelse af en simulering af denne type kræver en vis investering, gendannes omkostningerne med de besparelser, du kan udtrække fra dens anvendelse. For det første reduceres brændstofomkostningerne både for agenter og potentielle kunder, da de kan besøge ejendommen eksternt, så personlige besøg bliver noget forbeholdt kun de mest seriøse kunder. Desuden behøver ejendomstjenester næppe at investere i andet marketing-og reklamemateriale, når de bare kan give adgang til denne praktiske ressource. Endelig giver tour adgang til mæglere sparer deres tid og giver dem mulighed for at udrette mere i løbet af deres arbejdsdag.
der er få teknologier så fordybende som VR, som digitalt kan sætte dig i skoene til en person, der går rundt i en bygning/hjem. Realismen, velkendt fysik og interaktive elementer bidrager alle til en meget fordybende oplevelse, som kan hjælpe folk med at danne en følelsesmæssig forbindelse med et sted. For eksempel, hvis de går ind i hjemmet og forelsker sig i træværket og designene, vil de sandsynligvis gerne se og føle det personligt. Du kan næppe få en effekt som denne, hvis du kun stoler på en video, fotos eller andet forældet reklamemateriale.
i modsætning til fysiske strukturer kan simulerede ture og gennemgange tilpasses med meget begrænset indsats. Fra siden af ejendomsmægleren kan du tilpasse turen til at appellere til en bestemt kategori af kunde. For eksempel kan du fokusere på belysning, Indretning og forstør funktioner og detaljer, Hvis kunden er en visuel elev; eller pop op-vinduer med detaljerede fakta, statistikker og målinger for dem, der kan lide at se tallene. Fra klientens side kan du nemt tilføje funktioner, som de kan tilpasse: tilføje møbler, ændre layout og farve i et hjem, vælge mulige interiørdesignprodukter, de måske vil købe (vCommerce), og meget mere.
overvejelser til opbygning af en VR – Ejendomsoplevelse
hvis du vælger at tage et spring af tro og opbygge et VR-program til din RE-forretning, er der flere vigtige punkter, der bør overvejes før og under udvikling:
- VR platform
- programmel
- guidet eller interaktivt
- Animation og LOD
- BIM elements
hvis du målretter din applikation mod kunder, der ejer et VR-headset, anbefales det at gøre det tilgængeligt på flere forskellige platforme på en gang. I skrivende stund er de mest populære platforme i denne kategori Oculus (Rift, Go, søgen), HTC Vive, Playstation VR og Ventilindeks. Hvis du vil give oplevelsen gennem digitale modeller overlejret på virkelige omgivelser, kan du også overveje Hololens blandede virkelighedsplatform eller augmented reality på mobile enheder.
ved du ikke, hvilken VR-platform du skal vælge til dit produkt? Se vores artikel om de bedste VR-headset i 2020.
hvis planen er at være vært for headsettet selv og give det til kunderne at se igennem flere husindstillinger, skal du kun bygge til denne eneste platform. Omvendt, hvis du vil gøre oplevelsen tilgængelig for så mange mennesker som muligt, foreslår vi, at du vælger en internet-eller mobilplatform, som kan give de samme billeder og funktionalitet uden VR ‘ s fordybende effekt.
for at lave et program har du brug for et program. Det er bare den måde, programmeludvikling fungerer på. Således kan de 3d-modeller og design, der bruges i turen, oprettes i modelleringsprogrammer som f.eks. Hvad angår den faktiske app, kan den bygges ved hjælp af en spilmotor (som Unity eller Unreal) eller simpelthen som kode kompileret i en IDE. Du kan forvente, at programmeludvikling tager meget længere tid end planlægnings-og testfaserne tilsammen.
du har valget mellem at gøre din virtuelle tur guidet eller interaktiv, hvilket vil have stor indflydelse på, hvor meget arbejde der går i udvikling. Med en guidet tur, brugeren vil bare læne sig tilbage og se, da de føres gennem forskellige dele af bygningen, muligvis med lydkommentarer. Det kan endda være en forudindspillet video. På den anden side giver en interaktiv tur brugeren fri vilje til at bevæge sig rundt som de vil og interagere med forskellige elementer.
for eksempel kan de bruge en VR-controller og pege på en pool, så vises et vindue med dets lydstyrke, dybde og andre funktioner.
når du taler om yderligere funktioner, har du mulighed for at lave forskellige objekter i en bygning interaktive (såsom et dørhåndtag, der kan drejes, et vindue, der kan åbnes osv.). Bevægelsen af modeller i disse funktioner opnås gennem animation, som tager et moderat niveau af færdighed at skabe. En anden stor faktor, der kan påvirke dit projekts vanskeligheder, er LOD, som står for detaljeringsniveau. Traditionelt, jo flere detaljer og realisme du planlægger at tilføje til modeller i en simulering, jo længere tid tager det at bygge dem.
BIM står for building information modeling og repræsenterer omdannelse af konstruktionstegninger, planer og data til nøjagtige digitale modeller. Således, i forbindelse med fast ejendom, BIM elementer i en app ville give brugerne mulighed for at se på de strukturelle elementer i en bygning, dens ledninger og kloaksystem, og forskellige andre ting om et hus, der er vigtige, men ligger under overfladen.
disse punkter er meget at tage i, især for en virksomhed, der aldrig har udviklet programmer af denne art før. Heldigvis skal enhver i denne usikre situation huske, at de ikke behøver at gøre det alene. Der er masser af virksomheder og studier, der er klar til at udvikle RE-applikationer ved hjælp af VR og andre innovative teknologier, og det er meget lettere at opnå et partnerskab med dem end at dykke først i udvikling alene.
et eksempel på, hvordan en Virtual Reality Real Estate App kan se
“Virtual Hotel” er et solidt eksempel på de bemærkelsesværdige resultater, der bliver muligt, når kraften i digital visualisering anvendes til RE. Denne applikation udviklet af Program-Ace har et 3D-simuleret hotel med alle etager, værelser og større udstyr inkluderet. Således kan hotellets medarbejdere bruge appen som en guide til at lære bygningens layout og hvordan man navigerer rundt i den. Over 15 forskellige typer værelser blev designet til dette program, og det tog også snesevis af forskellige objektmodeller.
Ejendomsmæglere beskæftiger sig typisk med ejendomme, der er mindre end hoteller, så de fleste virtuelle ejendomsapplikationer udviklet til denne branche ville sandsynligvis blive bygget hurtigere og muligvis have mere interaktive muligheder for brugeren. De apps kan endda have dobbelt funktionalitet: 1) For mæglere; 2) for potentielle homebuyers.
hvilke VR-tjenester tilbyder vi til ejendomsmarkedet
selvom VR er en relativt lille niche i den store verden af programmeludvikling, er der stadig masser af virksomheder og studier, der specialiserer sig i denne type udvikling og kan hjælpe dig med dit projekt. Blandt dem er program-Ace.
vores lange historie med at udvikle virtual reality har givet os færdighederne til at levere projekter af forskellig størrelse og kaliber, mens vores erfaring med konstruktion og RE-projekter gør os unikt velegnede til at håndtere en kombination af de to. Vi er virksomheden bag den førnævnte VR Hotel app, samt flere andre gennemgange og simulerede ture, der bringer rigtige huse og bygninger til skærmen på et headset, computer eller mobil enhed.
når du arbejder med program-Ace, kan du forvente at få en dynamisk, detaljeret og fordybende oplevelse, der hjælper din virksomhed med at reducere omkostningerne, differentiere dig fra konkurrenter og tilføje masser af bekvemmelighed til ejendomssalgsvirksomheden.
vi er klar til at diskutere dit projekt til enhver tid, der fungerer for dig. Bare kontakt os i dag.