investoři se registrují prostřednictvím webových stránek a procházejí kvalifikačním procesem. Chcete-li se kvalifikovat, měli byste mít rodinný příjem $ 75,000 nebo čisté jmění alespoň $ 250,000.
po schválení zakoupíte akcie v neobchodované REIT. Tato REIT bude vyplácet dividendy každý měsíc. V závislosti na tom, kdy zakoupíte akcie během měsíce, bude měsíční platba poměrná. Můžete se zaregistrovat, aby dividendy reinvestovány nebo vyplaceny jako hotovost. Stejně jako každá investice, průběžné výplaty dividend nejsou zaručeny.
měsíční platby pocházejí z nájmů vybraných bohatými strýci od nájemníků. Aby se snížilo riziko nezaplacení, bohatí strýcové prověřují nájemníky pouze pro ty, kteří jsou úvěruschopní.
neobchodovaný REIT se liší od REIT, který obchoduje na veřejných burzách (tj. Soukromé REITy jsou mnohem méně likvidní. Zjištění ceny není známo až do příštího prodeje. Tyto REITy mají být také drženy po celá léta.
to, že bohatí strýcové neobchodují na veřejné burze, neznamená, že jsou soukromí. Ve skutečnosti jsou veřejné, protože REIT jsou registrovány u SEC, což investorům umožňuje prohlížet nabídky.
neexistuje sekundární trh pro REITy bohatých strýců. To znamená, že budete muset prodat své akcie zpět bohatým strýcům.
Bohatý strýček má dvě hlavní REITs: jejich Národní REIT, který vyžaduje minimální investice $500, a jejich Studentské Bydlení REIT, který vyžaduje pouze $5. Národní REIT vyžaduje 50% majetkových účastí. To je podobné 50% akontace a pomáhá snížit celkové riziko.
Student bydlení REIT vyžaduje minimální investici pouze $ 5 . Nemovitosti zakoupené tímto REIT jsou rezidenční bydlení s více jednotkami, nazývané také studentské bydlení. Tyto vlastnosti jsou do jedné míle od hlavní univerzity NCAA divize I, která má nejméně 15,000 XNUMX studentů. Strategie je taková, že na těchto univerzitách bude vždy poptávka po bydlení.
existují určitá omezení dostupnosti pro národní REIT. V současné době je k dispozici v těchto státech: CA, CO, CT, FL, GA, HI, ID, IL, IN, ky, LA, MT, NH, NV, NY, SD, TX, UT, VT, WI a WY. Student bydlení REIT je k dispozici ve všech státech.
další strategie snižování rizik, kterou Rich strýcové používají, je nákup nemovitostí po celých Spojených státech. To snižuje koncentraci v jakékoli konkrétní geografické poloze. Jinými slovy, jejich portfolio nemovitostí je geograficky diverzifikované.