Představte si, že hledáte ke koupi domů, a jsou nastaveny mít návod na budoucí nemovitosti s realitní agent. Dáváte přednost tomu, aby agent popsal fyzické atributy domu, jako je oblast a stavební materiály, nebo mluvil více o jeho historii a sousedství, ve kterém se nachází?
každý klient má své vlastní preference, pokud jde o domácí prohlídky, a proto je pro agenta docela obtížné přizpůsobit svůj přístup k prohlídce bez přípravy. Proces výběru domů je v zoufalé potřebě možností přizpůsobení, a virtuální realita pro realitní kanceláře může být jen perfektní odpověď. Může vývoj aplikací VR pracovat ruku v ruce s realitními praktikami? To je otázka, na kterou se náš článek snaží odpovědět.
jak se VR používá v oblasti nemovitostí?
když vyšly první hlavní platformy VR, byly považovány za novinky pro bohaté. Nakonec, cenově dostupnější varianty, jako je Oculus Rift a HTC Vive začaly prosakovat do spotřebitelských trzích, ale oni byli stále vnímána převážně jako nástroje, s kterým chcete hrát video hry, nebo si vychutnat pohlcující zážitky. Teprve v posledních 5 letech se podniky začaly znovu zabývat technologií a přizpůsobovat ji svým obchodním potřebám. Realitní průmysl není výjimkou z tohoto trendu.
Podle studie Goldman-Sachs, odhadem 1,4 milionu realitních kanceláří bude pomocí technologie do roku 2025, což bude téměř jistě tvoří většinu z celkového počtu odborníků v této oblasti. Ačkoli údaje o současném využití VR v tomto odvětví jsou omezené, viděli jsme pozoruhodné příklady s přijetím společnostmi jako Compass, Zillow a Sotheby ‚ s International Realty. Tyto podniky úspěšně přizpůsobily technologii svým provozům, a tím trochu usnadnily práci svých realitních kanceláří.
výše uvedené společnosti jsou na špici, pokud jde o technologické nástroje, které mají k dispozici, ale to není příliš pozdě na jiné nemovitosti (RE) podniky se dostat do hry.
jak VR pomáhá realitním agentům?
při správném použití poskytne virtuální realita řadu výhod, které se rozšíří na agenty RE, jejich společnost a jejich zákazníky. Některé z těchto výhod zahrnují následující:
- realitní kanceláře činí méně výlety do domu
- Zákazníci získat na okno-shop prakticky
- Snížení nákladů
- Tvoří emocionální spojení
- neomezené přizpůsobení
aby schopně trhu, nemovitosti, realitní kanceláře musí být velmi dobře obeznámeni s ním. Tím pádem, znát všechny natvrdlý-kostrbatý, často dělají hrst výletů do místa přidat do svých poznámek a osvěžit paměť. Když člověk musí žonglovat s tuctem takových vlastností, výlety si vybírají značnou daň času a paliva. Naštěstí Digitální model domu může snížit počet potřebných cest a umožnit specialistovi „vrátit se“ do nemovitosti, aniž by se dostal do auta.
Okno nakupování je známý jako praxe mimo kontrolu zboží a výrobků pro nákup na dálku. VR může vytvořit stejný efekt v simulaci, což dává potenciálním kupcům domů možnost navštívit a zhodnotit budovu z dálky. To je velmi výhodné z několika důvodů. Za prvé, neexistuje žádný tlak ze strany agenta a zákazník může prozkoumat podle svého pohodlí. Za druhé, oni nepotřebují, aby disk na dlouhé vzdálenosti se dostat na turné, které eliminuje zklamání z toho, že investovat čas a peníze na fyzickou návštěvu, pouze pro dům dokázat, nevhodné pro jejich potřeby. Vše, co zákazník skutečně potřebuje, je přístup k simulaci a správnému hardwaru.
i když vytvoření simulace tohoto typu vyžaduje určité investiční náklady jsou pokryty s úspory, které můžete získat od jeho použití. Za prvé, náklady na palivo jsou sníženy jak pro agenty a potenciální zákazníky, jak mohou navštívit majetek na dálku, soin-osoba návštěvy stát něco vyhrazena pouze pro nejzávažnější klienty. Navíc realitní služby sotva potřebují investovat do jiných marketingových a propagačních materiálů, když mohou poskytnout přístup k tomuto pohodlnému zdroji. Konečně, poskytování přístupu k realitním kancelářím šetří jejich čas a umožňuje jim dosáhnout více během pracovního dne.
Existuje několik technologií, jako je pohlcující, jak VR, který může digitálně vás v kůži člověka, chůze kolem budovy/domu. Realismus, známá fyzika, a interaktivní prvky přispívají k vysoce pohlcujícímu zážitku, což může lidem pomoci vytvořit emocionální spojení s místem. Například, pokud jdou dovnitř domu a zamilují se do dřeva a vzorů, pravděpodobně to budou chtít vidět a cítit osobně. Sotva můžete dosáhnout takového efektu, pokud se spoléháte pouze na video, fotografie nebo jiné zastaralé propagační materiály.
na rozdíl od fyzických struktur lze simulované prohlídky a návody přizpůsobit s velmi omezeným úsilím. Ze strany realitní kanceláře můžete přizpůsobit prohlídku tak, aby oslovila určitou kategorii zákazníků. Například, možná se budete chtít zaměřit na osvětlení, design interiéru a funkce zoomu, a detaily, pokud je zákazník vizuální student; nebo vyskakovací okna s podrobnými fakty, statistikami a měřeními pro ty, kteří rádi vidí čísla. Ze strany klienta, můžete snadno přidat funkce pro ně upravit: přidání nábytku, změna rozložení a zbarvení domů, vybírání z možných designových výrobků mohou chtít koupit (vCommerce), a mnohem více.
Úvahy pro Budování VR Realitní Zkušenosti
Pokud se rozhodnete vzít skok víry a vybudovat VR programu pro nové podnikání, existuje několik důležitých bodů, které by měly být považovány za před a během vývoje:
- VR platforma
- Software
- s Průvodcem nebo interaktivní
- animace a LOD
- prvky BIM
Pokud jste cílení vaší žádosti vůči klientům, kteří vlastní VR headset, doporučuje se, aby bylo k dispozici na několika různých platformách najednou. V době psaní jsou nejoblíbenějšími platformami v této kategorii Oculus (Rift, Go, Quest), HTC Vive, Playstation VR a Valve Index. Pokud chcete poskytnout zážitek prostřednictvím digitálních modelů překrytých v reálném prostředí, můžete také zvážit platformu smíšené reality Hololens nebo rozšířenou realitu na mobilních zařízeních.
nevíte, jakou platformu VR zvolit pro svůj produkt? Podívejte se na náš článek o nejlepších náhlavních soupravách VR v roce 2020.
V případě, že plán je, aby se host headset sebe a poskytnout zákazníkům, aby se přes několik domě volby, budete potřebovat pouze vytvořit pro tuto jedinou platformu. Naopak, pokud chcete, aby byl zážitek přístupný co největšímu počtu lidí, doporučujeme vám vybrat webovou nebo mobilní platformu, která může poskytnout stejné vizuální prvky a funkce bez pohlcujícího efektu VR.
k vytvoření programu potřebujete program. Je to jen způsob, jakým vývoj softwaru funguje. 3D modely a návrhy použité v prohlídce tak mohou být vytvořeny v modelovacím softwaru, jako jsou ZBrush, Maya a 3DS Max. Pokud jde o skutečnou aplikaci, lze ji vytvořit pomocí herního enginu (jako Unity nebo Unreal) nebo jednoduše jako kód zkompilovaný v IDE. Můžete očekávat, že vývoj softwaru bude trvat mnohem déle než fáze plánování a testování dohromady.
máte na výběr z tvorby své virtuální prohlídka s průvodcem nebo interaktivní, což silně ovlivní, kolik práce jde do vývoje. S prohlídkou s průvodcem, uživatel bude jen sedět a sledovat, jak jsou uváděni různými částmi budovy, případně se zvukovým komentářem. Může to být i předem nahrané video. Na druhou stranu interaktivní prohlídka dává uživateli svobodnou vůli pohybovat se, jak se jim líbí, a komunikovat s různými prvky.
například mohou použít řadič VR a ukázat na fond, pak se objeví okno s jeho objemem, hloubkou a dalšími funkcemi.
když už mluvíme o dalších funkcích, máte možnost vytvořit různé objekty v budově interaktivní (například kliku dveří, kterou lze otočit, okno, které lze otevřít atd.). Pohyb modelů v těchto funkcích bude dosažen animací, která vyžaduje mírnou úroveň dovedností k vytvoření. Dalším velkým faktorem, který může ovlivnit obtížnost vašeho projektu, je LOD, což znamená úroveň detailů. Tradičně, čím více podrobností a realismu plánujete přidat do modelů v simulaci, tím déle trvá jejich sestavení.
BIM je zkratka pro informační modelování budov a představuje transformaci stavebních plánů, plánů a dat do přesných digitálních modelů. Tak, v souvislosti s nemovitostí, BIM prvků v app umožní uživatelům se podívat na konstrukční prvky budovy, její vedení a kanalizace, a různé další věci, o dům, které jsou důležité, ale leží pod povrchem.
tyto body jsou hodně, aby se v, zejména pro firmu, která nikdy vyvinula software tohoto druhu před. Naštěstí by si každý v této prekérní situaci měl uvědomit, že to nemusí dělat sám. Existuje spousta firem a studia připraveni rozvíjet RE aplikace pomocí VR a další inovativní technologie, a dosáhnout partnerství s nimi je mnohem jednodušší, než potápění po hlavě do vývoje sám.
Příklad toho, Jak Virtuální Reality Real Estate Aplikace Může Vypadat
„Virtuální Hotel“ je solidní příklad pozoruhodné úspěchy, které se stanou proveditelné až moc digitální vizualizace je aplikován ZNOVU. Tato aplikace vyvinutá programem-Ace obsahuje 3D simulovaný hotel se všemi podlažími, pokoji a hlavním vybavením. Zaměstnanci hotelu tak mohou aplikaci použít jako průvodce, jak se naučit uspořádání budovy a jak se v ní pohybovat. Přes 15 různé typy pokojů byly navrženy pro tento program, a to trvalo desítky různých modelů objektů, příliš.
realitních Kanceláří obvykle řešit vlastnosti menší než hotely, takže většina virtuální realitní aplikace vyvinuté pro toto odvětví by pravděpodobně být postavena rychleji a může představovat více interaktivní možnosti pro uživatele. Aplikace mohou mít dokonce dvojí funkce: 1) pro realitní kanceláře; 2) pro potenciální kupce domů.
Co VR služeb, které nabízíme pro rozvoj trhu nemovitostí
I když VR je relativně malý výklenek ve velkém světě vývoje software, stále existuje spousta firem a studií, které se specializují na tento typ rozvoje a může vám pomoci s vaším projektem. Mezi nimi je Program-Ace.
Naše dlouhá historie vývoje virtuální reality, software nám dal schopnosti k realizaci projektů různé velikosti a ráže, zatímco naše zkušenosti s výstavbou a RE projektů z nás činí jedinečně hodí zvládnout kombinaci obou. Jsme společnost za výše uvedených VR Hotel app, stejně jako několik dalších návody a simulované zájezdy, které přinášejí skutečné domy a budovy na obrazovce headset, počítač nebo mobilní zařízení.
Práce s Programem-Ace, můžete očekávat, že získat dynamické, detailní, a pohlcující zážitek, který pomůže vašemu podnikání snížit náklady, odlišit se od konkurence, a přidat spoustu pohodlí pro prodej nemovitostí podnikání.
jsme připraveni diskutovat o vašem projektu kdykoliv, který vám vyhovuje. Stačí nás kontaktovat ještě dnes.