10 vaner af succesfulde fast ejendom investorer

investering i fast ejendom kan være en succes, men går det alene kan være udfordrende og meget risikabelt. Joint ventures, engrossalg og ejendomsadministration er blot nogle få af de måder, investorer kan drage fordel af fast ejendom. Det kræver også lidt kyndig at få succes på denne meget konkurrencedygtige arena.

mens visse universiteter tilbyder generelle kurser og disciplinære programmer, der kan gavne ejendomsinvestorer, er en grad ikke nødvendigvis en forudsætning for at være rentabel i ejendomsinvestering. Uanset om en investor har en grad eller ej, er der visse egenskaber, som top fast ejendom investorer ofte besidder.

her er de 10 vaner, som meget effektive ejendomsinvestorer deler.

1. Lav en Plan

ejendomsinvestorer skal nærme sig deres aktiviteter som erhvervsprofessionel for at etablere og nå kort – og langsigtede mål. En forretningsplan er en god ide at udforme, da den også giver investorer mulighed for at visualisere det store billede, hvilket hjælper dig med at bevare fokus på de vigtige mål snarere end på mindre tilbageslag.

ejendomsinvestering kan være kompliceret og krævende, og en solid plan kan holde investorer organiseret og på opgave. Planen vil omfatte estimerede udlæg og tilstrømning af kontanter fra huslejer, hvor mange enheder der skal ejes, hvornår man skal renovere eller opgradere enheder, demografiske ændringer, og alt andet, der kan påvirke din investering over tid.

2. Kend markedet

effektive ejendomsinvestorer erhverver et indgående kendskab til deres udvalgte markeder, såsom indsnævring i en bestemt geografisk region og fokus på bolig vs. kommercielle ejendomme. At holde sig ajour med de nuværende tendenser, herunder ændringer i forbrugsvaner, realkreditrenter og arbejdsløshedsprocenten, for at nævne nogle få, lader ejendomsinvestorer anerkende de nuværende forhold og planlægge for fremtiden. Dette gør det muligt for dem at forudsige, hvornår tendenser kan ændre sig, hvilket skaber potentielle muligheder for den forberedte investor.

3. Vær ærlig

ejendomsinvestorer er normalt ikke forpligtet til at opretholde et bestemt løfte om etik. Selvom det ville være let at drage fordel af denne situation, opretholder de mest succesrige ejendomsinvestorer høje etiske standarder. Da investering i fast ejendom involverer mennesker, vil en investors omdømme sandsynligvis være vidtrækkende. Effektive ejendomsinvestorer ved, at det er bedre at være retfærdig, snarere end at se, hvad de kan slippe af sted med.

4. Udvikle en Niche

det er vigtigt for investorer at udvikle et fokus for at få den dybde af viden, der er afgørende for at blive vellykket. At tage sig tid til at opbygge dette niveau af forståelse af et bestemt område er integreret i langsigtet succes. Når et bestemt marked er mestret, kan investoren gå videre til yderligere områder ved hjælp af den samme dybdegående tilgang. Nogle nicher kan være high-end boliger, lavindkomst multi-enhed boliger, eller landdistrikterne gård rehabs.

5. Opmuntre henvisninger

henvisninger genererer en betydelig del af en ejendomsinvestors forretning, så det er afgørende, at investorer behandler andre med respekt. Dette inkluderer forretningspartnere, associerede virksomheder, kunder, lejere og virkelig enhver, som investoren har et forretningsforhold med. Effektive ejendomsinvestorer er opmærksomme på detaljer, lytter og reagerer på klager og bekymringer og repræsenterer deres forretning på en positiv og professionel måde. Dette bygger den slags omdømme, der gør andre interesserede i at arbejde med disse investorer.

6. Bliv uddannet

som med enhver virksomhed er det bydende nødvendigt at holde sig ajour med de love, regler, terminologi og tendenser, der danner grundlaget for ejendomsinvestorens forretning. Investorer, der falder bagud, risikerer ikke kun at miste momentum i deres virksomheder, men også juridiske konsekvenser, hvis Love ignoreres eller brydes. Succesrige ejendomsinvestorer forbliver uddannede og tilpasser sig eventuelle lovgivningsmæssige ændringer eller økonomiske tendenser. Desuden holde op på fast ejendom, skat og udlån love og regler, der direkte eller indirekte kan påvirke din virksomhed.

7. Forstå risiciene

Aktiemarkedsinvestorer oversvømmes med regelmæssige advarsler om de iboende risici forbundet med investering og potentialet for tab. Ejendomsinvestorer er dog mere tilbøjelige til at se reklamer, der hævder det modsatte: at det er let at tjene penge i fast ejendom. Forsigtige ejendomsinvestorer forstår risiciene—ikke kun med hensyn til ejendomshandler, men også de involverede juridiske konsekvenser-og tilpasser deres virksomheder for at reducere disse risici.

8. Invester i en revisor

skatter udgør en betydelig del af en ejendomsinvestors årlige udgifter. At forstå de nuværende skattelove kan være kompliceret og tage tid væk fra den aktuelle forretning. Sharp fast ejendom investorer bevarer tjenester af en kvalificeret, velrenommeret revisor til at håndtere virksomhedens bøger. Omkostningerne forbundet med revisor kan være ubetydelige sammenlignet med de besparelser, en professionel kan bringe til virksomheden.

9. Find Hjælp

at lære ejendomsinvesteringsvirksomheden er udfordrende for nogen, der forsøger at gøre tingene alene. Effektive ejendomsinvestorer tilskriver ofte en del af deres succes til andre, hvad enten det er en mentor, advokat eller støttende ven. I stedet for at risikere tid og penge at tackle et vanskeligt problem alene, ved succesrige ejendomsinvestorer, at det er værd at de ekstra omkostninger (med hensyn til penge og ego) til at omfavne andres ekspertise.

10. Byg et netværk

et professionelt netværk kan yde vigtig støtte og skabe muligheder for både nye og erfarne ejendomsinvestorer. Denne type gruppe, der består af en velvalgt mentor, forretningspartnere, kunder eller medlemmer af en non-profit organisation, giver investorer mulighed for at udfordre og støtte hinanden. Fordi meget af ejendomsinvestering er afhængig af erfaringsmæssig læring, forstår kyndige ejendomsinvestorer vigtigheden af at opbygge et netværk.

bundlinjen

på trods af allestedsnærværende reklamer, der hævder, at ejendomsinvestering er en nem måde at rigdom på, er det faktisk en udfordrende forretning, der kræver ekspertise, planlægning og fokus.

derudover, fordi virksomheden drejer sig om mennesker, drager investorer fordel i det lange løb ved at operere med integritet og ved at vise respekt for medarbejdere og kunder. Selvom det kan være relativt simpelt at tjene kortvarige overskud, kræver udvikling af en langsigtet ejendomsinvesteringsvirksomhed dygtighed, indsats og disse 10 vigtige vaner.