San Diego-boligmarkedet kan være mere uforudsigeligt i 2021 end i tidligere år, dels på grund af langsomt salg og dels på grund af vækst i både antallet af job og i lønninger. Dem, der overvejer at købe et hjem bliver nødt til at vide nogle ting for at navigere farvande i fast ejendom køb.
se de seneste San Diego boliger statistik…
San Diego kan være fuld af overraskelser, da det er kendt som et teknologicenter og med flere mennesker, der flytter ind for at tage job eller starte virksomheder. Byen har i høj grad relateret til turisme for sin økonomi i fortiden, men er skiftet til mere professionel, biotek, IT-og telekommunikationsindustrier for at udvide sit skattegrundlag.
det betyder, at der er flere mennesker, der bosætter sig i San Diego County snarere end at besøge som turister. Mens indkomsten stadig indhenter befolkningen, forbliver boligbyggeriet i samme tempo som de sidste tre år. Det resulterer i et konkurrencedygtigt hjemmemarked med højere krav.
de 5 San Diego bolig tendenser jeg ser nu…
det er ingen hemmelighed, at den nationale skattelettelseslovgivning skader boligkøb i Californien og andre steder, da den placerede hætter på pantfradrag for dem, der specificerer deres skatter. Det har dog ikke stoppet bygherrer fra at fortsætte i og omkring San Diego, og nogle af de boliger, der bygges – sammen med hvem der måske køber dem – kan overraske dig.
der er fem overraskende boliger forudsigelser for San Diego boligkøbere kommer op.
her er en hurtig gennemgang af vores liste:
- forudsigelse 1 – Dette næste år vil være et godt tidspunkt at få Top Dollar til dit hjem, hvis du agter at sælge.
- Forudsigelse 2 – Leje Vil Gå Op.
- forudsigelse 3 – Millennials vil repræsentere en enorm luns af boligkøbere.
- forudsigelse 4 – der vil være mere miljømæssigt “grønne” hjem til overkommelige priser til rådighed.
- forudsigelse 5 – Mere $1 Million kvarterer vil blive bygget.
- forudsigelse 1 – Dette næste år vil være et godt tidspunkt at få Top Dollar til dit hjem, hvis du agter at sælge.
- forudsigelse 2 – leje vil gå op.
- forudsigelse 3 – Millennials vil repræsentere en enorm luns af boligkøbere.
- det 5 San Diego real Estate spørgsmål, jeg bliver stillet mest…
- tilbage til posten
- forudsigelse 4-der vil være mere miljømæssigt “grønne” hjem til overkommelige priser til rådighed.
- forudsigelse 5 – Mere $1 Million kvarterer vil blive bygget.
forudsigelse 1 – Dette næste år vil være et godt tidspunkt at få Top Dollar til dit hjem, hvis du agter at sælge.
et ekspertpanel siger, at økonomien vil dyppe landsdækkende i 2021. Det kan påvirke huspriserne i San Diego negativt, selvom ingen mener, at værdierne vil falde, som de gjorde i 2008. Snarere kunne de bare forblive flade.
boligpriserne forventes at stige i 2021 på bare mere end 4 procent, og lokale ejendomsguruer antyder, at mange vil begynde at købe hjem sent på året. Det ville gøre efteråret eller vinteren 2021 til et godt tidspunkt at markedsføre dit hus, hvis du overvejer at sælge.
Læs Mere: San Diego Boligboble? 5 grunde til, at det ikke går ned
forudsigelse 2 – leje vil gå op.
dette har været en tendens i San Diego i et par år. Leje i San Diego-området er allerede nogle af de højeste i nationen. Lejere betaler mere end 40 procent af deres indkomst til boliger i fire af de største amerikanske markeder, som omfatter San Diego.
5 pant tendenser i San Diego at vide nu…
dette kan påvirke køb af enfamiliehuse på et par måder. Eskalerende husleje kan tvinge folk til at flytte andre steder. Det kan betyde mindre konkurrence om boligkøb. Det kan også svinge den modsatte retning, hvis huslejen bliver så dyr, at lejere føler, at det er bedre i både kortsigtet og langsigtet Økonomi at købe.
lige nu holder folk på boligkøb for at se, om priserne har toppet, men det er en gamble, da hjemmeværdier forventes at stige igen i 2021. Det forventes at ændre sig dramatisk i sidste kvartal af 2021, når lejere flytter til køb.
Søg nu: Nyeste San Diego boliger, byhuse og ejerlejligheder til salg
forudsigelse 3 – Millennials vil repræsentere en enorm luns af boligkøbere.
forudsigelser er årtusinder med nye, højere betalte job vil gribe muligheden ved boligkøb, når boligpriserne er flade eller falder i slutningen af 2020 og i hele 2021.
dette vil gøre for et stærkt konkurrencepræget marked, især med starter hjem. Hvis du planlægger at komme ind på hjemmemarkedet, kan du begynde at få dig selv og din økonomi sammen nu i stedet for at vente, eller du kan finde dig selv at betale højere priser for at forblive konkurrencedygtig for det hus, du ønsker.
30 sekunder: For at finde de seneste udbetalingsassistancemuligheder
—
det 5 San Diego real Estate spørgsmål, jeg bliver stillet mest…
tilbage til posten
—
forudsigelse 4-der vil være mere miljømæssigt “grønne” hjem til overkommelige priser til rådighed.
Californien vil have nye regler for bygningskoder, der er planlagt til at starte i 2021, og som kræver, at alle nye hjem fungerer til at generere vedvarende energi. De skal også alle være “netto nul klar”, hvor de genererer så meget eller mere energi, end de bruger.
se de seneste San Diego realkreditrenter…
en anden opdatering bygningsreglementer mandat hver nye enfamiliehuse og lave flerfamiliehuse har solpaneler på taget. Dette er et plus for boligkøbere, fordi disse ændringer ikke eskalerer købsomkostningerne enormt, men sparer dig penge i energikostnader. Nogle forsyningsselskaber har endda generationsprogrammer, hvor du sælger din ubrugte energi til fortjeneste.
alt dette betyder, at der vil være mere overkommelige boliger med masser af grønne funktioner, der dukker op i San Diego-landskabet i 2021. Det sætter disse typer hjem inden for rækkevidde af mange yngre singler, par og familier. Der er flere udviklere, der nu planlægger og konstruerer samfund, der implementerer disse nye grønne regler. I Santee er der nu en ny bygning, hvor alle boliger er grønne. I øjeblikket er 5,5 millioner californiske hjem soldrevne.
Læs Mere: San Diego Mortgage prognose (netop udgivet)
forudsigelse 5 – Mere $1 Million kvarterer vil blive bygget.
der er otte sådanne kvarterer i San Diego nu, sætter det som et varmt marked for denne type samfund. 346 millioner dollar samfund er blevet bygget siden 2014. Hjemmesiden hedder et kvarter er defineret som en million-dollar kvarter, når mere end 10 procent af sine huse har en værdi på $1 million eller mere.
5 San Diego cash køber hacks…
nogle områder, hvor disse dyre kvarterer kan findes, er Escondido, San Diego centrum, Carlsbad, Scripps Ranch og Jamul. Medianprisen for boliger i disse kvarterer er omkring $700.000.
den dyre boligtrend forventes at fortsætte i San Diego såvel som rundt om i landet. Disse samfund har også adskillige faciliteter og tilbyder privatliv, som eksklusive boligkøbere kræver.
samlet set vil San Diego have muligheder i både leje og boliger til køb i 2021, efterhånden som migration sker, og flere mastersamfund bygges. Valgmulighederne vil omfatte flere avancerede hjem og hjem på alle niveauer, der implementerer grønne energikoncepter. Middelklasse og overkommelige boliger vil være konkurrencedygtige, da flere årtusinder kommer ind på boligmarkedet for at købe deres første hjem.
Sådan køber en San Diego hus site uset…
de, der ønsker at købe, skal begynde at forberede sig nu for at bevæge sig hurtigt, når det hjem, de ønsker, kommer på markedet. De, der ønsker mere information, eller som har spørgsmål, skal kontakte mig. Jeg vil meget gerne besvare dine spørgsmål og hjælpe.