investorer registrere via hjemmesiden og gå gennem en kvalifikation proces. For at kvalificere sig skal du have en familieindkomst på $75.000 eller en nettoværdi på mindst $250.000.
når du er godkendt, køber du aktier i en ikke-handlet REIT. Denne REIT vil betale udbytte hver måned. Afhængigt af hvornår du køber aktier i løbet af måneden, vil den månedlige betaling blive forholdsmæssigt. Du kan tilmelde dig for at få udbytte geninvesteret eller udbetalt som kontanter. Ligesom enhver investering er løbende udbyttebetalinger ikke garanteret.
månedlige betalinger kommer fra husleje indsamlet af rige onkler fra lejere. For at hjælpe med at reducere risikoen for manglende betaling screener rige onkler lejere for kun dem, der er kreditværdige.
en ikke-handlet REIT er forskellig fra en REIT, der handler på offentlige børser (dvs.aktiemarkedet). Private REITs er langt mindre flydende. Prisopdagelse er ikke kendt før næste salg. Disse REITs er også beregnet til at blive afholdt i årevis.
bare fordi rige onkler ikke handler på en offentlig børs, betyder det ikke, at de er private. De er faktisk offentlige, fordi REITs er registreret hos SEC, så investorer kan se tilbudene.
der er ikke et sekundært marked for rige onkler. Det betyder, at du bliver nødt til at sælge dine aktier tilbage til rige onkler.
rige onkler har to Hovedreits: deres nationale REIT, som kræver en minimumsinvestering på $500, og deres studentboliger REIT, som kun kræver $5. Den nationale REIT kræver 50% egenkapitalejendomme. Dette svarer til en 50% udbetaling og hjælper med at reducere den samlede risiko.
Studentboligen REIT kræver en minimumsinvestering på kun $5. Ejendomme købt af denne REIT er boliger med flere enheder, også kaldet studenterboliger. Disse egenskaber ligger inden for en kilometer fra et større NCAA Division I universitet, der har mindst 15.000 studerende tilmeldt. Strategien er, at der altid vil være efterspørgsel efter boliger på disse universiteter.
der er nogle begrænsninger på tilgængeligheden for National REIT. Det er i øjeblikket tilgængeligt i disse stater: CA, CO, CT, FL, GA, HI, ID, IL, IN, KY, la, MT, NH, NV, ny, SD, t, UT, VT, vi og Vy. Studentboligen REIT er tilgængelig i alle stater.
en yderligere risikoreduktionsstrategi, som rige onkler bruger, er at købe ejendomme i hele USA. Dette reducerer koncentrationen i en bestemt geografisk placering. Med andre ord er deres ejendomsportefølje geografisk diversificeret.