(foto af Roberto Machado Noa / LightRocket via Getty Images
da coronaviruspandemien lukker butikker og får millioner af mennesker til at miste job, har krisen også begrænset ejendomsejernes evne til at indsamle husleje.
nationalt betalte kun 10% til 20% af indkøbscentralerne husleje i April og mange først i slutningen af måneden, ifølge et skøn fra CBRE. Den betalende andel var højere for andre aktiver som flerfamilielejligheder (89%, men ikke alle fuldt ud) og kontorer, men ejendomsfirmaet forventer, at lejepriserne vil falde for selv de stærkeste sektorer og for genopretning at tage mindst 12 måneder for lagre og mindst 36 måneder for butikker, restauranter og hoteller.
smerten er universel. Men som det ofte er tilfældet, kan de største virksomheder være bedst positioneret til at kontrollere deres skæbne—og mange af verdens største ejendomsejere har allerede annonceret trin designet til at fremskynde comebacket.
i begyndelsen af maj sagde Real estate kraftcenter Brookfield Asset Management, at det ville bruge $5 milliarder til at investere i kæmpende detailvirksomheder. Brookfield ejer 152 millioner kvadratmeter butiksareal og yderligere omkring 300 millioner kontorer, hoteller og lejligheder.
“vi mener, at dette er en kritisk komponent for at få økonomien i bevægelse igen, og vi vil gerne samarbejde med virksomheder og iværksættere, der kan trække på vores kapital og ekspertise for at stabilisere og vokse deres forretning,” sagde Ron Bloom, leder af Brookfields kapitalfond og leder af dette detailinitiativ, i en erklæring.
blandt offentligt ejede ejendomsselskaber havde Canadiske Brookfield i det forløbne år flest aktiver (324 milliarder dollars), højeste indtægter (69 milliarder dollars), næsthøjeste overskud (2,8 milliarder dollars) og fjerde højeste markedsdækning (51 milliarder dollars). Disse resultater gør Brookfield til det største offentlige ejendomsinvesteringsselskab på planeten for tredje år i træk, ifølge Forbes Global 2000-listen for 2020.
Global 2000 er vores årlige rangordning af verdens største og mest magtfulde offentlige virksomheder. Listen er baseret på fire lige vægtede målinger: omsætning, fortjeneste, aktiver og markedsværdi. I alt , 35 virksomheder, der primært beskæftiger sig med at eje fast ejendom, kom på listen i år—ikke inklusive virksomheder som Blackstone, kapitalfondsgiganten, der har en massiv ejendomsportefølje, men også investerer i mange andre aktivtyper.
disse virksomheder inkluderer diversificerede spillere som Brookfield (som ud over en række ejendomsaktiver investerer i infrastruktur og vedvarende energi) samt mere specialiserede investorer som f .eks.
hver har nærmet sig pandemisk nedfald forskelligt. Egenkapital bolig, for eksempel, standsede udsættelser og huslejeforhøjelser i 90 dage, der starter i Marts. Prologis lancerede en markedsplads, der tilbyder COVID-19-relateret dyb rengøring og en genåbningscheckliste.
ikke alle bestræbelser er blevet godt modtaget. I sin maj indtjening frigivelse, Simon sagde, at det planlagt at åbne omkring halvdelen af sine 200 indkøbscentre i Maj 15. Det har siden været nødvendigt at forsinke i Danmark og Danmark.
1. Brookfield Asset Management / Canada
salg: $69.109 milliarder
fortjeneste: $2.803 milliarder
aktiver: $323.969 milliarder
markedsværdi: $51.279 milliarder
2. Amerikanske Tårn Corporation / USA
Salg: $7.760 milliarder
fortjeneste: $1.905 milliarder
aktiver: $40.789 milliarder
markedsværdi: $105.507 milliarder
3. Prologis / USA
salg: $3.537 milliarder
fortjeneste: $1.715 milliarder
aktiver: $55.007 milliarder
markedsværdi: $65.949 milliarder
4. Simon Property Group / USA
salg: $5.674 milliarder
fortjeneste: $2.087 milliarder
aktiver: $31.232 milliarder
markedsværdi: $20.406 milliarder
5. Link Real Estate Investment Trust / Hong Kong
salg: $1.348 milliarder
Profit: $2.277 milliarder
aktiver: $29.582 milliarder
markedsværdi: $18.476 milliarder
6. 4755 >
salg: $ 5.521 milliarder
fortjeneste: $ 507 millioner
aktiver: $23.966 milliarder
markedsværdi: $58.018 milliarder
7. Egenkapital bolig / USA
salg: $2.680 milliarder
fortjeneste: $968 millioner
aktiver: $21.173 milliarder
markedsværdi: $24.209 milliarder
8. Digital Realty Trust / USA
salg: $3.187 milliarder
fortjeneste: $580 millioner
aktiver: $23.068 milliarder
markedsværdi: $38.760 milliarder
9. Brøndtårn / USA
salg: $5.121 milliarder
fortjeneste: $484 millioner
aktiver: $33.381 milliarder
markedsværdi: $21.033 milliarder
10. Offentlig opbevaring / USA
salg: $2.874 milliarder
fortjeneste: $1.515 milliarder
aktiver: $11.826 milliarder
markedsværdi: $32.386 milliarder
11. AvalonBay Fællesskaber / USA
salg: $2.318 milliarder
Profit: $784 millioner
aktiver: $19.121 milliarder
markedsværdi: $22.933 milliarder
12. Boston Properties / USA
salg: $2.985 milliarder
fortjeneste: $921 millioner
aktiver: $21.830 milliarder
markedsværdi: $15.094 milliarder
13. Vornado Realty Trust / USA
salg: $5.321 milliarder
fortjeneste: $3.148 milliarder
aktiver: $18.287 milliarder
markedsværdi: $8.374 milliarder
14. Gecina SA / France
salg: $1.060 milliarder
fortjeneste: $1.696 milliarder
aktiver: $22.961 milliarder
markedsværdi: $9.582 milliarder
15. L E Lundbergfoeretagen AB / Sverige
salg: $2.720 milliarder
fortjeneste: $1.261 milliarder
aktiver: $18.727 milliarder
markedsværdi: $10.466 milliarder
16. SEGRO / Det Forenede Kongerige
salg: $552 millioner
fortjeneste: $1.094 milliarder
aktiver: $13.357 milliarder
markedsværdi: $11.466 milliarder
17. Annaly Capital Management / USA
salg: $2.345 milliarder
tab: $(4.954) milliarder
aktiver: $96.917 milliarder
markedsværdi: $8.940 milliarder
18. Realty Income Corporation / USA
salg: $1.504 milliarder
fortjeneste: $436 millioner
aktiver: $18.555 milliarder
markedsværdi: $18.859 milliarder
19. Ventas / USA
salg: $ 3.873 milliarder
fortjeneste: $ 433 millioner
aktiver: $24.692 milliarder
markedsværdi: $12.069 milliarder
20. 4755 >
salg: $ 1.299 milliarder
fortjeneste: $ 506 millioner
aktiver: $78.042 milliarder
markedsværdi: $3.662 milliarder
21. Host hoteller & Resorts | USA
salg: $5.469 milliarder
Profit: $920 millioner
aktiver: $12.305 milliarder
markedsværdi: $8.689 milliarder
22. Virksomheden | USA
salg: $ 6.554 milliarder
tab: $(76) millioner
aktiver: $16.406 milliarder
markedsværdi: $16.320 milliarder
23. Covivio SA / France
salg: $1.427 milliarder
fortjeneste: $836 millioner
aktiver: $28.956 milliarder
markedsværdi: $5.454 milliarder
24. Real Estate aktier / USA
salg: $1.591 milliarder
Profit: $245 millioner
aktiver: $19.702 milliarder
markedsværdi: $19.824 milliarder
25. Ejendom tillid / USA
salg: $1.478 milliarder
Profit: $439 millioner
aktiver: $ 12.705 milliarder
markedsværdi: $16.155 milliarder
26. Deksus / Australien
salg: $ 642 millioner
fortjeneste: $1.076 milliarder
aktiver: $12.535 milliarder
markedsværdi: $6.544 milliarder
27. Fibra Uno administration SA de CV
salg: $ 1.005 milliarder
fortjeneste: $965 millioner
aktiver: $14.975 milliarder
markedsværdi: $3.262 milliarder
28. Vici Properties Inc / USA
salg: $ 895 millioner
fortjeneste: $546 millioner
aktiver: $13.266 milliarder
markedsværdi: $8.163 milliarder
29. Duke Realty Corporation | USA
salg: $935 millioner
fortjeneste: $402 millioner
aktiver: $8.574 milliarder
markedsværdi: $12.782 milliarder
30. Canadian Apartment Properties Real Estate Investment Trust / Canada
salg: $592 millioner
Profit: $901 millioner
aktiver: $10.810 milliarder
markedsværdi: $5.866 milliarder
31. Healthpeak Properties / USA
salg: $ 1.997 milliarder
Profit: $44 millioner
aktiver: $14.033 milliarder
markedsværdi: $13.217 milliarder
32. Ekstra plads opbevaring | USA
salg: $1.321 milliarder
fortjeneste: $419 millioner
aktiver: $8.532 milliarder
markedsværdi: $11.427 milliarder
33. Chimera Investment Corp. / USA
salg: $987 millioner
fortjeneste: $414 millioner
aktiver: $27.119 milliarder
markedsværdi: $1.455 milliarder
34. Klepierre (tidligere Locabail) | Frankrig
salg: $1.807 milliarder
fortjeneste: $364 millioner
aktiver: $27.656 milliarder
markedsværdi: $5.836 milliarder
35. Mid-America Apartment Communities | United States
salg: $1.643 milliarder
fortjeneste: $353 millioner
aktiver: $11.230 milliarder
markedsværdi: $12.790 milliarder
3.juni 2020: denne historie blev opdateret til korrigeret for at vise, at overskuddet for flere virksomheder var i Millioner, ikke milliarder.
