5 San Diego Gehäuse Prognosen für 2021 (Top Post)

Der Immobilienmarkt in San Diego könnte 2021 unvorhersehbarer sein als in den Vorjahren, teilweise aufgrund langsamer Verkäufe und teilweise aufgrund des Wachstums sowohl der Anzahl der Arbeitsplätze als auch der Löhne. Diejenigen, die erwägen, ein Haus zu kaufen, müssen einige Dinge wissen, um in den Gewässern des Immobilienkaufs zu navigieren.

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San Diego kann voller Überraschungen sein, da es als Technologiezentrum bekannt ist und mehr Menschen einziehen, um Jobs anzunehmen oder Unternehmen zu gründen. Die Stadt hat sich in der Vergangenheit stark auf den Tourismus für ihre Wirtschaft konzentriert, hat sich aber darauf verlagert, professioneller zu werben, Biotech-, IT- und Telekommunikationsbranche, um ihre Steuerbemessungsgrundlage zu erweitern.

Das bedeutet, dass sich mehr Menschen in San Diego County niederlassen als als Touristen. Während das Einkommen die Bevölkerung immer noch einholt, bleibt der Wohnungsbau im gleichen Tempo wie in den letzten drei Jahren. Dies führt zu einem wettbewerbsintensiven Heimatmarkt mit höheren Anforderungen.

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Es ist kein Geheimnis, dass nationale Steuersenkungsgesetze den Kauf von Eigenheimen in Kalifornien und anderen Orten verletzten, da sie die Hypothekenabzüge für diejenigen, die ihre Steuern auflisten, deckelten. Dies hat die Bauherren jedoch nicht davon abgehalten, in und um San Diego weiterzumachen, und einige der Häuser, die gebaut werden – zusammen mit denen, die sie möglicherweise kaufen –, könnten Sie überraschen.

Es gibt fünf überraschende Gehäuse Prognosen für San Diego Hauskäufer kommen.

Hier ist ein kurzer Überblick über unsere Liste:

• Vorhersage 1 – Das nächste Jahr wird eine gute Zeit sein, um Top-Dollar für Ihr Haus zu bekommen, wenn Sie verkaufen wollen.
• Vorhersage 2 – Die Miete wird steigen.
• Vorhersage 3 – Millennials werden einen großen Teil der Käufer von Eigenheimen ausmachen.
• Vorhersage 4 – Es wird mehr ökologisch „grüne“ Häuser zu erschwinglichen Preisen geben.
• Prediction 5 – Mehr $ 1 Million Nachbarschaften gebaut werden.

Vorhersage 1 – Das nächste Jahr wird eine gute Zeit sein, um Top-Dollar für Ihr Haus zu bekommen, wenn Sie verkaufen wollen.

Ein Expertengremium gibt an, dass die Wirtschaft 2021 landesweit sinken wird. Das könnte sich negativ auf die Immobilienpreise in San Diego auswirken, obwohl niemand glaubt, dass die Werte so fallen werden wie 2008. Vielmehr könnten sie einfach flach bleiben.

Es wird erwartet, dass die Immobilienpreise im Jahr 2021 um nur mehr als 4 Prozent steigen werden, und lokale Immobilien-Gurus schlagen vor, dass viele Ende des Jahres anfangen werden, ein Haus zu kaufen. Das würde Herbst oder Winter 2021 zu einem guten Zeitpunkt machen, um Ihr Haus auf den Markt zu bringen, wenn Sie erwägen, zu verkaufen.

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Vorhersage 2 – Die Miete wird steigen.

Dies ist seit einigen Jahren ein Trend in San Diego. Mieten in der Gegend von San Diego ist bereits einige der höchsten in der Nation. Mieter zahlen mehr als 40 Prozent ihres Einkommens für Wohnungen in vier der größten US-Märkte, darunter San Diego.

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Dies könnte den Kauf von Einfamilienhäusern auf verschiedene Weise beeinflussen. Steigende Mieten könnten die Menschen zwingen, woanders hinzuziehen. Das könnte weniger Wettbewerb für Hauskäufe bedeuten. Es könnte auch in die entgegengesetzte Richtung schwingen, wenn die Miete so teuer wird, dass die Mieter das Gefühl haben, dass es besser ist, sowohl kurzfristige als auch langfristige Finanzen zu kaufen.

Im Moment halten sich die Leute beim Kauf von Eigenheimen zurück, um zu sehen, ob die Preise ihren Höhepunkt erreicht haben, aber das ist ein Glücksspiel, da die Eigenheimwerte 2021 voraussichtlich wieder steigen werden. Dies wird sich voraussichtlich im letzten Quartal 2021 dramatisch ändern, da die Mieter zum Kauf übergehen.

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Vorhersage 3 – Millennials werden einen großen Teil der Käufer von Eigenheimen ausmachen.

Prognosen gehen davon aus, dass Millennials mit neuen, höher bezahlten Jobs die Gelegenheit beim Hauskauf nutzen werden, da die Hauspreise Ende 2020 und im gesamten Jahr 2021 stagnieren oder sinken.

Dies wird für einen hart umkämpften Markt sorgen, insbesondere bei Starterhäusern. Wenn Sie planen, in den Heimatmarkt einzusteigen, möchten Sie vielleicht anfangen, sich und Ihre Finanzen jetzt zusammenzubringen, anstatt zu warten, oder Sie zahlen höhere Preise, um für das Haus, das Sie wollen, wettbewerbsfähig zu bleiben.

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Vorhersage 4 – Es wird mehr ökologisch „grüne“ Häuser zu erschwinglichen Preisen geben.

Kalifornien wird neue Bauvorschriften haben, die im Jahr 2021 beginnen sollen und alle neuen Häuser verpflichten, erneuerbare Energien zu erzeugen. Außerdem sollen sie alle „net Zero ready“ sein, wo sie so viel oder mehr Energie erzeugen, wie sie verbrauchen.

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Eine weitere Aktualisierung der Bauvorschriften schreibt vor, dass alle neuen Einfamilienhäuser und niedrigen Mehrfamilienhäuser Sonnenkollektoren auf dem Dach haben. Dies ist ein Plus für Hauskäufer, da diese Änderungen die Anschaffungskosten nicht enorm erhöhen, aber Sie sparen Geld bei den Energiekosten. Einige Versorgungsunternehmen haben sogar Erzeugungsprogramme, bei denen Sie Ihre ungenutzte Energie gewinnbringend verkaufen.

All dies bedeutet, dass es 2021 mehr erschwingliche Häuser mit vielen grünen Merkmalen in der Landschaft von San Diego geben wird. Das bringt diese Art von Häusern in Reichweite vieler jüngerer Einzel, Paare und Familien. Es gibt mehrere Entwickler, die jetzt Gemeinden planen und bauen, die diese neuen grünen Regeln umsetzen. Eine Weston-Entwicklung befindet sich derzeit in Santee im Bau, wo alle Häuser grün sind. Derzeit sind 5,5 Millionen kalifornische Haushalte solarbetrieben.

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Prediction 5 – Mehr $ 1 Million Nachbarschaften gebaut werden.

Es gibt jetzt acht solcher Viertel in San Diego, was es zu einem heißen Markt für diese Art von Gemeinden macht. Laut Zillow wurden seit 2014 346 Millionen-Dollar-Communities gebaut. Die Website gibt an, dass ein Viertel als ein Millionen-Dollar-Viertel definiert wird, wenn mehr als 10 Prozent seiner Häuser einen Wert von 1 Million US-Dollar oder mehr haben.

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Einige Gebiete, in denen diese teuren Viertel zu finden sind, sind Escondido, Downtown San Diego, Carlsbad, Scripps Ranch und Jamul. Der Durchschnittspreis für Häuser in diesen Vierteln liegt bei rund 700.000 US-Dollar.

Der Trend zu teuren Eigenheimen wird sich laut Zillow sowohl in San Diego als auch im ganzen Land fortsetzen. Diese Gemeinden haben auch zahlreiche Annehmlichkeiten und bieten Privatsphäre, die gehobene Hauskäufer benötigen.

Insgesamt wird San Diego im Jahr 2021 sowohl Miet- als auch Kaufoptionen haben, da die Migration stattfindet und mehr Master-Communities aufgebaut werden. Zu den Optionen gehören mehr High-End-Häuser und Häuser auf allen Ebenen, die grüne Energiekonzepte umsetzen. Mittelklasse- und erschwingliche Häuser werden wettbewerbsfähig sein, da immer mehr Millennials in den Wohnungsmarkt eintreten, um ihr erstes Zuhause zu kaufen.

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Wer kaufen möchte, sollte sich jetzt darauf vorbereiten, schnell zu handeln, wenn das gewünschte Haus auf den Markt kommt. Diejenigen, die weitere Informationen wünschen oder Fragen haben, sollten sich an mich wenden. Ich würde gerne Ihre Fragen beantworten und helfen.