FAQS

Über Invitation Homes
Miete, Zahlungen, & Gebühren
Leasing & Qualifikationsanforderungen
Resident Insurance
Smart Homes
Associates, Beschäftigung, Agenten, & Anbieter

Über Invitation Homes

Was ist Invitation Homes?
Mit rund 80.000 Mietwohnungen im landesweiten Besitz ist Invitation Homes Amerikas Marktführer in der Vermietungsbranche für Einfamilienhäuser. Wir bedienen 17 der beliebtesten U-Bahn-Gebiete des Landes mit einer großen Auswahl an Häusern mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern in einer Vielzahl großartiger Viertel, in denen Sie leben möchten. Alle unsere Häuser zu vermieten sind professionell verwaltet und werden durch die Stärke und Stabilität der führenden Vermietung Haus Unternehmen im Land gesichert. Invitation Homes ist Amerikas führender Eigentümer und Manager von wunderschön renovierten Einfamilienhäusern zur Miete.

Wo befinden sich Ihre Häuser?
Unsere Häuser befinden sich in einer Vielzahl von begehrten Vierteln in 17 der beliebtesten Städte des Landes. Wir haben Häuser in großen Schulbezirken, in der Nähe von Handelszentren und Transport. Wir haben Häuser zur Miete in Gemeinden mit Annehmlichkeiten wie Parks, Pools, Wander- und Radwegen. Fast überall, wo Sie leben möchten, hat Invitation Homes ein wunderschön renoviertes Haus zu vermieten. Suchen Sie Ihr perfektes Zuhause >>

Was sind die Vorteile des Leasings mit Invitation Homes?
Jedes Einfamilienhaus befindet sich direkt im Besitz des Unternehmens, wurde mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung wunderschön renoviert und besteht vor dem Einzug eine mehrstufige Qualitätssicherungsprüfung. Jedes Haus wird dann professionell von unseren lokalen Mitarbeitern von ausgebildeten Fachleuten und lizenzierten Auftragnehmern verwaltet und gewartet. All dies wird durch die Stärke und Stabilität des Landesführers bei der Vermietung von Einfamilienhäusern unterstützt, die Ihnen das gewünschte Zuhause und die Ruhe geben, die Sie verdienen.

Was ist der beste Weg, um eine Antwort auf Ihre sozialen Medien zu erhalten?
Wir sind hier um zu helfen. Zunächst sind Sie eingeladen, uns zu kontaktieren. Für die schnellste Antwort auf Social Media (Facebook, Instagram, Twitter und LinkedIn) senden Sie uns bitte eine private Nachricht mit Ihrem Namen, Ihrer Adresse und der Art Ihres Problems. Eine direkte Nachricht ermöglicht es uns, Ihre individuelle Situation zu besprechen und ermöglicht eine schnellere Lösung.

Social-Media-Kommentare und Benutzer werden moderiert. Kommentare können ausgeblendet, gelöscht oder gesperrt werden, wenn Folgendes auftritt:

• Beiträge, die Inhalte enthalten, die vernünftigerweise als beleidigend, störend, diffamierend, aufrührerisch, abwertend für Bewohner und Anhänger oder profan angesehen werden können.
• Spam oder Spam-ähnliches Posting-Verhalten (d. H. Werbung für nicht verwandte Links, andere Unternehmen, andere Seiten oder Gruppen, mehrmaliges Posten usw.)

Miete, Zahlungen, & Gebühren

Wie bewerbe ich mich, um ein Haus zu mieten?
Einfach und bequem, kann die Einladung Häuser Online-Vermietung Antragsverfahren in weniger als 10 Minuten abgeschlossen werden. Füllen Sie Ihre Bewerbung online aus, indem Sie ein Haus zur Miete auswählen und auf „Bewerben“ klicken.“ Sie können unsere Qualifikationsanforderungen lesen und Ihre Bewerbung sogar speichern, um sie später abzuschließen. Bitte beachten Sie, dass die Anmeldegebühr nicht erstattet wird.

Kann ich meine Miete bar oder persönlich bezahlen?
Ja, das können Sie. Sie können die Miete an teilnehmenden Walk-In Payment Services (WIPS) -Standorten in bar bezahlen. Lesen Sie den Leitfaden zu Walk-In-Zahlungsdiensten (WIPS) >>

Kann ich meine Miete online bezahlen?
Ja, das können Sie. Es ist einfach, bequem und 24/7 verfügbar. Mit dem Resident Services-Portal unserer Website können Sie jederzeit und überall Miete zahlen, Wartung anfordern und Ihr Konto anzeigen. Zugriff auf Ihr Resident Portal >>

Leasing & Qualifikationsanforderungen

Werden Ihre Häuser renoviert, bevor ich einziehe?
Ja, jedes Haus von Invitation Homes wird von unseren professionellen Mitarbeitern und lokalen lizenzierten Auftragnehmern renoviert und aufgefrischt. Sie finden Renovierungen wie neue Farben, Fußböden, Arbeitsplatten, Hardware, Beleuchtung, Badarmaturen und viele andere. Wir verwenden nur hochwertige Materialien von einigen der Top-Marken Amerikas. Lizenzierte Auftragnehmer installieren alle diese Produkte mit sorgfältiger Verarbeitung und jedes Haus besteht unsere Qualitätssicherungsprüfung, bevor Sie einziehen.

Wie finde ich ein Zuhause, in dem ich leben möchte?
Wir machen es einfach, ein schönes Ferienhaus zur Miete zu finden. Sie können unsere praktische Website verwenden, um nach Standort, Nachbarschaft, Größe und Preis zu suchen. Sie können auch unser lokales Büro per E-Mail oder Telefon kontaktieren und sich direkt mit einem Agenten verbinden, um ein Haus zu sehen. Die Informationen für die Stadt oder das Gebiet, in dem Sie leben möchten, finden Sie auf der Kontaktseite auf unserer Website.

Wie wichtig ist mein Kredit für die Anwendung?
Ihr Kredit ist einer von mehreren Faktoren, die in Ihrer Bewerbung verwendet werden. Unser Bewerbungsprozess berücksichtigt auch Einkommen, Beschäftigung, Miethistorie und Hintergrund. Sehen Sie sich die Qualifikationsanforderungen für die Vermietung an >>

Gibt es eine Einkommensanforderung oder andere Anforderungen?
Ja, Bewerber sollten die Qualifikationsanforderungen überprüfen, um weitere Informationen zu Einkommen, Miethistorie, Vorstrafen, Belegung, Versicherung, Haustieren und Einkommensdokumentation zu erhalten. Sehen Sie sich die Qualifikationsanforderungen für die Vermietung an >>

Sind Haustiere erlaubt?
Ja, wir lieben Ihre Haustiere! Und Ihre Haustiere werden Ihr neues Zuhause, Ihren Garten und Ihre Nachbarschaft lieben. Alle Haustiere sind genehmigungspflichtig. Lesen Sie mehr über unsere haustierfreundlichen Häuser in unseren Qualifikationsanforderungen >>

Wie schnell kann ich einziehen?
Ihr Makler von Invitation Homes wird Sie durch den gesamten Einzugsprozess führen. Sobald Ihr Antrag genehmigt wurde, die Mietkaution und das Geld eingegangen sind und das Haus fertig ist, werden wir Sie sofort einweisen.

Wie zahle ich meine Kaution und Einzugsgebühren?
Einlagen (z. B. Sicherheits- und Haustierkautionen) und Einzugsgelder (z. B. Miete und HOA-Gebühr) erfordern zwei (2) separate zertifizierte Zahlungsformen. Lesen Sie den Einzugszahlungsbeleg >>

Bieten Sie Kundenservice für mein Zuhause an?
Ja, jedes Haus wird professionell von unseren lokalen Invitation Homes-Mitarbeitern verwaltet und gewartet. Der vollständige Kundenservice ist online über unser Resident Services Portal oder telefonisch verfügbar. Die Telefonnummer oder E-Mail-Adresse in Ihrer Stadt finden Sie auf unserer Kontaktseite.

Resident Insurance

Was sind die Versicherungsanforderungen Ihrer Häuser?
Eine aktive Mieter Haftpflichtversicherung in einem Mindestbetrag von $ 100.000, mit einem zusätzlichen $ 10.000 in Hundebiss Haftpflichtversicherung (falls zutreffend) in Übereinstimmung mit Ihrem Mietvertrag. Es liegt in Ihrer Verantwortung, sicherzustellen, dass Sie während Ihrer gesamten Mietdauer eine aktive Mieter-Versicherungspolice haben und Invitation Homes über Änderungen der Versicherungsbedingungen zu informieren. Weitere Informationen zu den Versicherungsanforderungen und ResidentShield (unser bevorzugter Anbieter), besuchen Sie bitte die Resident Insurance Seite. Senden Sie Ihren Versicherungsnachweis per E-Mail als PDF an .

Hat Invitation Homes eine bevorzugte Versicherung?
Ja. ResidentShield ist unser bevorzugter Anbieter für Mieterversicherungen. Sie können ResidentShield ganz einfach unter (800) 566-1186 kontaktieren oder die Website unter besuchen ResidentShield.com/InvitationHomes . Wenn Sie die Abdeckung mit ResidentShield wählen:

• Sie werden von ResidentShield als aktueller oder zukünftiger Einwohner „vorab genehmigt“ und
• Sie müssen keinen „Versicherungsnachweis“ senden.“ Alle ResidentShield-Richtlinien werden zum Zeitpunkt des Kaufs automatisch in unser Compliance-Tracking-System hochgeladen.

Was sind die Hunderassenbeschränkungen in Privathäusern?
Eingeschränkte Hunderassen sind: American Pit Bull Terrier, Rottweiler, Staffordshire Terrier und jeder Hund, der einen Prozentsatz oder eine Mischung aus einer dieser Rassen hat. Andere Hunde als Haushunde wie Wölfe, Kojoten, Dingos, Schakale usw. sind nicht gestattet., zusammen mit irgendwelchen Hunde- oder Wolfshybriden. Zum Beispiel ist ein Husky Wolf oder Timber Wolf Mix nicht erlaubt.

Kann ich einen beliebigen Versicherungsträger auswählen?
Ja, obwohl wir ResidentShield zu Ihrem Vorteil vorschlagen, können Sie den Versicherungsträger Ihrer Wahl auswählen und die Deklarationsseite an das Compliance-Team unter senden . Eine „Dec-Seite“ enthält normalerweise die folgenden Informationen:

• Versicherter Name (Name des Bewohners)
• Versicherte Adresse (einschließlich Einheitennummer, falls zutreffend)
• Name und Kontaktinformationen des Versicherungsträgers (oder der Versicherungsagentur)
• Versicherungslaufzeit (Deckungsdaten)
• Haftungsgrenze von mindestens 100.000 USD
• Interessent: Invitation Homes, Inc., Postfach 3687, Coppell, TX 75019

Muss ich einen Versicherungsnachweis für meine Häuser vorlegen?
Es hängt davon ab, ob Sie eine Versicherung von ResidentShield abschließen oder nicht.

• Ja: Wenn Sie eine Versicherung von einem Haftpflichtversicherungsträger abschließen, müssen Sie einen Versicherungsnachweis vorlegen . Eine Höflichkeitskopie („cc“) sollte auch dem Leasingagenten (für neue Einzüge) oder dem Verlängerungskoordinator (für Verlängerungen) zur Verfügung gestellt werden.
• Nein: Wenn Sie eine Versicherung von ResidentShield abschließen, müssen Sie keinen „Versicherungsnachweis“ senden. Alle ResidentShield-Richtlinien werden zum Zeitpunkt des Kaufs automatisch in unser Compliance-Tracking-System hochgeladen.

Welche Richtlinieninformationen müssen an ResidentShield gesendet werden?
Sie müssen die Mieter Versicherungspolice Erklärung Seite (n) einreichen. Eine „Dec-Seite“ enthält normalerweise die folgenden Informationen:

• Versicherter Name (Name des Bewohners)
• Versicherte Adresse (einschließlich Einheitennummer, falls zutreffend)
• Name und Kontaktinformationen des Versicherungsträgers (oder der Versicherungsagentur)
• Versicherungslaufzeit (Deckungsdaten)
• Haftungsbeschränkung von mindestens 100.000 USD
• Interessent: Invitation Homes, Inc., Postfach 3687, Coppell, TX 75019

Wie schnell lädt Yardi Versicherungsnachweise in Voyagers Renters Insurance Interface hoch?
Dokumente werden normalerweise innerhalb von 48 Stunden (zwei Werktage nach Erhalt) hochgeladen.

Kann ich zwei $ 50.000 Versicherungspolicen kombinieren, um das $ 100.000 Policenlimit zu erfüllen?
Nein, Ihr Haus muss mindestens ein Mieter Politik Grenze, die $100.000 entspricht.

Wie erfahre ich, ob Homes meinen Versicherungsnachweis erfolgreich erhalten hat?
Unser Compliance-Team sendet Ihnen eine automatische Antwort. Denken Sie daran, dass dies nur bedeutet, dass die Versicherung eingereicht wurde; Es bedeutet nicht, dass die Versicherungseinreichung zufriedenstellend ist. Die automatische Antwort-E-Mail wird wie folgt formatiert:

Von:
Bis: Name des Bewohners

Vielen Dank, dass Sie Ihre Mieterversicherung eingereicht haben.
Wir werden nur antworten, wenn Informationen auf dem Dokument falsch sind oder aktualisiert werden müssen. Richtlinien- und Serviceanfragen, die an diesen Posteingang gesendet werden, werden nicht beantwortet.

– ResidentShield Compliance Team

Wie kommuniziere ich am besten mit ResidentShield?
Sie sollten eine E-Mail mit Fragen zur Residentenversicherung senden.

Smart Homes

Kann ich meine Haustür von meinem Smartphone aus ver- und entriegeln?
Ja. Mit einem Knopfdruck können Sie Ihre
Tür ver- und entriegeln.

Kann ich einen Benutzercode von meinem Smartphone aus erstellen?
Ja. Sie können jederzeit einen Benutzercode von Ihrem
Smartphone erstellen.

Kann ich einen Code für meine Freunde und andere
Familienmitglieder hinzufügen?
Ja. Sie können einen Code für jeden erstellen, der
Ihr Zuhause eingeben muss.

Kann ich einen personalisierten Code erstellen, z. B. meinen Geburtstag?
Nein, aus Sicherheitsgründen kann das System nur
Zufallscodes generieren.

Kann ich Codes erstellen, die nur ein paar Stunden oder einen Tag dauern?
Ja. Wenn Sie einen Code erstellen, können Sie einen Zeitrahmen auswählen, in dem der
-Code funktioniert.

Kann ich die Aktivität in meinem Haus sehen, z. B. wenn Personen
betreten und verlassen?
Ja. Sie können alle Aktivitäten in Ihrem Zuhause über Ihr Smartphone, Tablet,
oder Ihren Computer anzeigen.

Kann ich die Temperatur meines Hauses von meinem Mobilgerät aus ändern?
Ja. Sie können die Einstellungen für Ihre Heizung und Klimaanlage anpassen und
jederzeit über Ihr Mobilgerät Änderungen vornehmen.

Kann ich Temperaturpläne einstellen, damit sich die Temperatur
automatisch ändert, wenn ich zur Arbeit gehe?
Ja. Temperaturpläne können über Ihr Smartphone, Tablet oder Computer eingestellt und geändert werden.

Associates, Employment, Agents, & Vendors

Wo finde ich eine Liste der aktuellen Stellenangebote?
Lesen Sie mehr über den Beitritt zum Invitation Homes-Team auf der Karriereseite.

Ich habe ein Mietobjekt, das ich verkaufen möchte. An wen wende ich mich?
Bitte senden Sie Ihre Informationen per E-Mail an unser professionelles Akquisitionsteam unter .

Ich bin Verkäufer. Wie ist der Status meiner Zahlung?
Vielen Dank, dass Sie ein Vendor Partner von Invitation Homes sind! Um den Status Ihrer Zahlung zu überprüfen, senden Sie bitte eine E-Mail.

Wie überprüfe ich die Mietzahlungen eines Bewohners?
Um die Mietzahlungen eines Bewohners zu überprüfen, senden Sie ein Formular im Dropdown-Menü Andere Anfragen. Denken Sie daran, einen Ort und das Thema Mietüberprüfung auszuwählen und eine Privatadresse einzugeben. Oder rufen Sie unsere lokalen Büronummern an, die Sie in unserem vollständigen Büroverzeichnis finden.

Interesse an einer Partnerschaft mit Invitation Homes?
Um ein Anbieter mit Invitation Homes zu werden, besuchen Sie bitte die Seite Kontakt, um ein Formular im Dropdown-Menü Andere Anfragen einzureichen. Wählen Sie einen Standort und das entsprechende neue Lieferantenthema aus und geben Sie Ihre Informationen an, einschließlich Firmenname, Website und Art des Geschäfts.

Wie überprüfe ich die Beschäftigung für Gastfamilien?
Invitation Homes nutzt die Dienste von „the work number“, um bei allen Anfragen zur Überprüfung der Beschäftigung behilflich zu sein. Sie können diesen Service kontaktieren, indem Sie 800-367-5690 anrufen oder https://www.theworknumber.com besuchen. Bitte verwenden Sie den Arbeitgebercode: 25381.

Wo finde ich weitere Anlegerinformationen?
Investor Relations Informationen finden Sie unter INVH.com .