Wie hoch ist die Kaution für ein Apartment?

Und warum ist der Betrag nicht in jeder Gemeinde gleich?

Es gibt einige Variablen, die diese Zahl bestimmen.

Wie hoch ist die durchschnittliche Kaution für ein Apartment?

Im Durchschnitt entspricht die Kaution einer Monatsmiete. Sie möchten diese Zahl also berücksichtigen, wenn Sie berechnen, wie viel Geld Sie Ihrem Vermieter beim Einzug geben müssen. Viele Vermieter verlangen die Kaution und die erste Monatsmiete (und manchmal auch die Miete des letzten Monats), bevor sie Ihnen die Schlüssel geben.

Vermieter legen Sicherheitsleistungen fest, um sie vor Beschädigung und Nichtzahlung zu schützen. Sicherheitseinlagen werden auf der Grundlage von vier wichtigen Faktoren festgelegt: Staatsgesetz, Kosten der monatlichen Miete, inklusive Annehmlichkeiten (Aufzug, W / D in der Einheit, privater Parkplatz, möbliert vs. unmöbliert, Portier vor Ort, neue Renovierungen) und Marktwettbewerb. Wenn Sie antizipieren, wie hoch eine Kaution sein könnte, berücksichtigen Sie diese Faktoren bei der Schätzung. Staatliches Recht kann begrenzen, wie viel ein Vermieter eine Kaution festlegen kann, so ist es immer eine gute Idee, in Ihre lokale Gesetzgebung zu überprüfen, wenn Sie die Kaution Satz fühlen war zu hoch.

Diese Menge an Geld aufzubringen, mag überwältigend erscheinen. Aber denken Sie daran, dass, wenn Sie jetzt in einer Wohnung sind, und Sie haben es nicht beschädigt, Sie könnten eine Kaution zurück zu Ihnen kommen. Sie sollten es innerhalb von 30 Tagen nach dem Auszug erhalten. (Wenn Sie die Rückgabe verdient haben, diese jedoch nicht innerhalb von 30 Tagen erhalten, wenden Sie sich an das Büro).

Wo finde ich die Kaution für eine Einheit?

Der für die Kaution geschuldete Betrag sollte auf dem Antrag und auf dem Mietvertrag stehen. Bevor Sie sich für eine Wohnung entscheiden, stellen Sie sicher, dass Sie den Dollarbetrag der Kaution schriftlich haben.

Siehe auch: Was Sie für den Bewerbungsprozess benötigen könnten

Wie viel kann ein Vermieter für eine Kaution verlangen?

Das ist Sache des Vermieters. Der Durchschnitt beträgt eine Monatsmiete, aber einige berechnen bis zu drei Monatsmieten. Die meisten Staaten haben eine Grenze für das, was berechnet werden kann, aber es gibt einige Staaten, die kein Maximum haben.

Wenn alle anderen in der Gegend eine Monatsmiete für die Kaution verlangen, möchte der Vermieter möglicherweise dasselbe tun, um die Einheit zu leasen. Wenn Sie Beweise dafür gesehen haben, nehmen Sie sie mit, um zu verhandeln.

Warum sollte ein Vermieter mehr als eine Monatsmiete für die Kaution verlangen?

Einige Immobilienverwaltungsgesellschaften haben eine Richtlinie, dass die Kaution das 1,5- oder Zweifache der monatlichen Miete beträgt. Ein weiterer Grund, warum Ihre Einzahlung als höher angegeben werden kann, ist jedoch Ihre weniger als perfekte Kredithistorie. Der Vermieter möchte möglicherweise an Sie vermieten, muss das Risiko jedoch ausgleichen, indem er Ihnen eine höhere Kaution in Rechnung stellt.

Related: Wie man schlechte finanzielle Gewohnheiten bricht

Kann meine Kaution als Miete verwendet werden?

Ihre Kaution dient nicht zur Zahlung Ihrer letzten Monatsmiete. Wenn die Zeit für Ihren Umzug gekommen ist, können Sie Ihren Vermieter nicht bitten, Ihre Kaution zur Deckung der vollen oder anteiligen Miete zu verwenden. Wenn Sie jedoch die erste und letzte Monatsmiete anstelle oder zusätzlich zu einer Kaution bezahlt haben, haben Sie tatsächlich bereits für Ihren letzten Monat bezahlt und sollten nicht verpflichtet sein, für Ihren letzten Monat zu zahlen der Zeitpunkt, da Sie dies bereits im Voraus getan haben.

Kaution für Haustiere

Wenn Ihr Vermieter Ihrem Haustier erlaubt einzuziehen, wird eine zusätzliche Kaution für Haustiere fällig, bevor der Vermieter Ihnen die Schlüssel gibt. Handelt es sich bei Ihrem Hund oder Ihrer Katze um ein Service- oder Therapietier, sollte auf die Haustierkaution mit ärztlichem Vermerk verzichtet werden. Denken Sie daran, dass Sie immer noch finanziell für Schäden verantwortlich sind, die Ihr Service- oder Therapietier an der Wohnung anrichtet.

Kautionen für Haustiere sind entweder erstattungsfähig oder nicht erstattungsfähig. Wenn Ihr Vermieter keine Kaution für Haustiere erhebt, kann dies daran liegen, dass er eine monatliche Haustiermiete berechnet. Dies kann zwischen 10 und 30 US–Dollar liegen, abhängig von der Art der Immobilie und dem Standort. Einige Vermieter berechnen Haustiermiete zusätzlich zu einer Kaution, also stellen Sie sicher, dass Sie nach den Haustiergebühren im Voraus fragen.

Wann beträgt die Kaution weniger als eine Monatsmiete?

Einige einkommensschwache Steuergutschriften haben niedrigere Sicherheitseinlagen für diejenigen mit guten Krediten. In einem Marktpreiskomplex könnte eine niedrigere Kaution angeboten werden, um mehr Menschen zum Einzug anzuregen.

Die Kaution und die erste (und manchmal letzte) Monatsmiete zu bezahlen, kann schwierig sein, aber es ist Teil des Umzugs. Denken Sie daran, Sie erhalten Ihre Kaution zurück, wenn Sie Ihr Gerät beim Auszug in gutem Zustand lassen. Es ist Teil des Geschäfts. Sobald Sie diesen Teil aus dem Weg geräumt haben, können Sie sich darauf konzentrieren, dass sich Ihre neue Wohnung wie zu Hause anfühlt.

Wie bekomme ich meine Kaution zurück?

Eine Kaution zurückzubekommen, kann bei einigen Leasinggesellschaften schwierig sein. Hier ist der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie die meisten – oder alle – Ihrer Kaution zurückbekommen:

• Machen Sie Fotos und Notizen während des ersten Durchgangs. Stellen Sie sicher, dass Sie allem zustimmen, was auf dem Walk-Through-Blatt aufgeführt ist, bevor Sie es unterschreiben.
• Reparieren Sie alle Schäden, die in Ihrer Verantwortung liegen, bevor Sie ausziehen.
• Lesen Sie Ihren Mietvertrag sorgfältig durch und befolgen Sie alle Bestimmungen für den Auszug. Dies kann die professionelle Reinigung von Teppichen und die Vorlage einer Quittung bei Ihrem Auszug umfassen. Stellen Sie sicher, dass Sie diese kleinen und oft versteckten Bestimmungen nicht verpassen. Es könnte Sie am Ende viel mehr Geld kosten, da Vermieter diese Dienstleistungen oft in Rechnung stellen, wenn sie es selbst tun müssen.
• Folgen Sie Ihrem Ausziehungsprozess bis zum Ende, einschließlich des Schreibens und der Zustellung einer ordnungsgemäßen Kündigungserklärung.
• Ersetzen Sie defekte Jalousien selbst.
• Vergewissern Sie sich vor dem Füllen von Nagellöchern, dass Ihr Vermieter beabsichtigt, nach Ihrer Abreise neu zu streichen. Vermieter sollen das tun, aber einige nicht. Diese gefüllten Nagellöcher könnten Sie am Ende kosten.
• Machen Sie Fotos und dokumentieren Sie alles, was Sie tun. Bewahren Sie Quittungen auf, um zu beweisen, dass Sie Ihren alten Platz in Topform verlassen haben, abzüglich regelmäßiger Abnutzung.