Per Square foot: paljonko maksaa uuden vihreän kodin rakentaminen?
Greg McGuffey
niiden 12 vuoden aikana, joita olen rakentanut täällä Ashevillessä, tämä on pysynyt useimmin kysyttynä kysymyksenä, jonka saan. Se on aina ensimmäisiä asioita, joita ihmiset kyselevät saadakseen käsityksen siitä, mitä uusi koti maksaa. Kun näin on, ajattelin mennä eteenpäin ja vastata rakentajan yleisimmin kysytty kysymys ja mahdollinen asunnonomistaja numero yksi huolenaihe.
Ensinnäkin on erittäin tärkeää ymmärtää, että aivan kuten monissa tuotteissa, saat yleensä sen, mistä maksat. Lisäksi, kun keskustelemme kustannuksista rakentajien kanssa, lue rivien välistä ja varmista, että vertaat omenoita omenoihin. Tällä tarkoitan varmistaa, että kun rakentaja lainaa hänen / hänen kustannukset per neliö jalka (CPSF), tiedät tarkalleen, mitä tämä numero sisältää.
se on aina ollut minulle aika yksinkertaista. Cpsf: n tulisi sisältää kaikki, mitä valmis koti vaatii, pois lukien kaksi asiaa: maa-ja suunnittelumaksut. Näiden kahden kohteen lisäksi CPSF: n olisi sisällettävä kaikki maanparannukset, apuohjelmat, työvoima, hallinnointipalkkiot, materiaalit, kalusteet ja kodin laitteet.
jos joku kertoo voivansa rakentaa sinulle kodin 100 dollarilla POLYESTERIKATKOKUITUJA, kotiisi ei välttämättä tule liettä tai viemärihanaa. Lisäksi CPSF: n tulisi sisältää vain ilmastoitua tilaa. Jos 800 neliön keskeneräisen kellarin päällä on 2 000 neliötä ilmastoitua tilaa, niin silloin puhutaan 2 000 neliöstä.
so let ’ s get to the magic number that everyone wants to know. Ashevillen alueella ja sen ympäristössä uuden vihreän kodin rakentaminen maksaa noin 150-200 dollaria neliöltä. Tämä valikoima kattaa useimmat kodit, joiden koko vaihtelee 1000-2500 neliöjalkaa valmiista tuotteesta. Muita tekijöitä ovat rakentajan palkkiot, yritysrakenne ja tehokkuus. Jokainen hyvä rakentaja pitäisi olla kilpailukykyinen erilaisia kustannuksia. Haluan myös mainita, että tämä hintahaarukka koskee useimpia koteja, vaikkakaan ei todellakaan kaikkia. High-end custom kodeissa voi helposti rikkoa $200 POLYESTERIKATKOKUITUJA, koska niitä ei ole suunniteltu budjetti mielessä. Näillä markkinoilla $200 POLYESTERIKATKOKUITUJA olisi pidettävä peruslinja mitä odottaa.
päinvastoin, olen varma, että on olemassa joitakin, jotka voivat rakentaa alle 150 dollaria neliöjalka. En vain tiedä miten. Nykyään rakennettavissa uusissa ”vihreissä” kodeissa käytetään laadukkaita materiaaleja, eristeitä, tehokkaita LVI-järjestelmiä ja huolellista suunnittelua. Mennä alle tämän hinnan todennäköisesti uhrata yleistä laatua kotiin ja sen suorituskykyä. Se saattaa täyttää säännöt, mutta se ei ole standardi, johon ehdotan viittaavani. Jotkut väittävät, että vihreä koti maksaa enemmän. Vaikka tämä voi olla totta joissakin tapauksissa, se on vain totta, koska saat mitä maksat ja vihreä koti on tyypillisesti paremmin rakennettu koti. Vihreä koti ei suurimmaksi osaksi maksa kovin paljon enemmän verrattuna sen hyötysäästöihin ja jälleenmyyntiarvoon.
paras neuvoni saada mahdollisimman hyvä hinta on tehdä hieman tutkimusta ja saada yhteys hyvämaineiseen rakentajaan, joka on kilpailukykyisesti hinnoiteltu. Kun valitset rakentajan, sinulla on mahdollisuus saada luotettavaa opastusta siitä, miten rakentaa oman budjetin puitteissa. Hän osaa kertoa, mistä kannattaa leikata ja mihin kuluttaa, jotta saa haluamansa kodin hinnalla, johon on varaa. Jos teet tämän, niin voit rakentaa alueella edellä annettujen ilman yllätyksiä.