Tennessee residential lease agreement (”vuokrasopimus”) hahmottelee vuokranantajan ja vuokralaisen sopimat ehdot kiinteistöjen asuinkäyttöön. Sopimus sisältää sopimuksen pituuden (”term”), maksumäärän (”rent”) sekä vuokralaisen velvoitteet kiinteistöä vuokratessaan.
luo Tennesseen virallinen asuntovuokraussopimus (KS.yllä), lataa ilmainen ja täytettävä mallilomake (KS. Word-ja PDF-painikkeet) tai lue lisätietoja Tennesseen osavaltion vuokrasopimuksia koskevista laeista.
Tennesseen vuokrasopimukset & Lisäykset
seuraavat tiedot tai lisäykset vaaditaan joko joidenkin tai kaikkien Tennesseen asuntojen vuokrasopimusten osalta.
- vuokranantajan nimi & osoite – kaikille Tennesseen vuokra-asunnoille.
- Vakuustalletusten ilmoittaminen-vuokra-asunnoista, joilla on vakuustalletus.
- lyijypohjainen Maalausilmoitus-ennen vuotta 1978 rakennettuihin vuokra-asuntoihin.
on myös useita vapaaehtoisia tietoja ja lisäyksiä, jotka auttavat vähentämään tulevia konflikteja ja/tai oikeudellista vastuuta Tennesseessä.
vuokranantajan nimi & osoite
koskee kaikkia Tennesseen vuokra-asuntoja.
jotta vuokralaisen lähettämät tulevat Oikeudelliset Ilmoitukset ja vaatimukset voidaan toimittaa asianmukaisesti vuokranantajalle, on vuokranantajan tai vuokranantajan lukuun toimivan henkilön nimi ja osoite ilmoitettava etukäteen (yleensä vuokrasopimuksessa) .
Vakuustalletusten omistusosuuksien ilmoittaminen
koskee kaikkia vuokra-asuntoja, joilla on vakuustalletus.
veloittaessaan ja pitäessään vakuustalletusta Tennesseen vuokranantajan on ilmoitettava sen tilin sijainti, jolla talletusta säilytetään. Heidän ei kuitenkaan tarvitse antaa tilinumeroa .
ARVOPAPERITALLETUSTEN OMISTUSOSUUKSIEN JULKISTAMINEN. Tässä vuokrasopimuksessa korostettu $ _ _ _ _ vakuus löytyy seuraavasta osoitteesta:
pankki:_____
Lead Based Paint Disclosure
koskee kaikkia ennen vuotta 1978 rakennettuja vuokra-asuntoja.
Yhdysvalloissa on liittovaltion laki, jonka mukaan ennen vuotta 1978 rakennetun kodin on paljastettava lyijypohjaisten maalien aiheuttamat riskit. Tämä laki vaatii vuokranantajat Tennesseessä:
- Täytä ja liitä tämä lyijypohjainen maalausilmoituslomake vuokrasopimukseen.
- Anna vuokralaiselle EPA: n hyväksymä pamfletti lyijypohjaisen maalin vaaroista.
- on toimitettava muita tietueita tai raportteja minkä tahansa tunnetun lyijypohjaisen maalin esiintymisestä tai vaaroista yksikössä. Moniosaisten rakennusten osalta, joilla on yhteiset alueet, Tämä sisältää tiedot koko rakennusta koskevista arvioinneista.
vapaaehtoiset tiedot & Lisäykset (suositeltava)
Tennesseen laki ei edellytä seuraavia vuokrasopimuksia koskevia tietoja ja lisäyksiä asuntovuokrasopimuksissa, mutta ne joko vähentävät tulevia ristiriitoja vuokralaisten kanssa tai vähentävät vuokranantajien oikeudellista vastuuta.
- lääkekannabiksen käyttö – on suositeltavaa ilmoittaa, missä lääkekannabiksen käyttö on ja ei ole sallittua kiinteistössä, jotta odotukset ovat selvät. Tennesseen laki sallii vuokranantajien rajoittaa marihuanan käytön vain tupakoimattomiin menetelmiin tai valvoa, missä käyttäjät voivat tupakoida, jotta he eivät häiritse muita vuokralaisia.
- muutto-Tarkistuslista-on suositeltavaa antaa eritelty luettelo kiinteistön vahingoista ennen muuttoa, jotta vuokralaiset ovat vastuussa kaikista vakavista vahingoista, joita tapahtuu vuokra-aikana. Tämä voidaan liittää vuokrasopimukseen tai allekirjoittaa erillisenä asiakirjana.
- Myöhästymis – ja Palautusmaksut-on suositeltavaa, että vuokranantajat ilmoittavat vuokrasopimuksessa mahdolliset myöhästymis-tai palautusmaksut, joita he aikovat periä. Tennessee rajoittaa nämä maksut 10%: iin vuokrasta, joka on perittävä aikaisintaan 5 päivän kuluttua maksamatta jättämisestä .
- jaetut Yleishyödylliset järjestelyt – jos vuokra-asunnoissa on yhteisiä palveluja, on suositeltavaa ilmoittaa yksityiskohtaiset tiedot siitä, miten ne jaetaan ja miten kummankin osapuolen lasku lasketaan, jotta vuokralaisilla on kohtuulliset odotukset siitä, mitä he ovat velkaa joka kuukausi.
- Bed Bug Disclosure – vuokrattavien yksiköiden, joilla on ollut tartuntahistoriaa, on suositeltavaa selvittää kiinteistössä olevien luteiden nykyinen tila tulevan tartunnan varalta ja antaa tietoja protokollasta sellaisen käsittelemiseksi.
- asbestin ilmoittaminen – ennen vuotta 1981 rakennettujen rakennusten vuokrausyksiköiden (joita pidetään asbestin riskialttiina) osalta on suositeltavaa selvittää, onko kiinteistössä asbestia.
- homeen paljastaminen-on suositeltavaa ilmoittaa kiinteistön nykyinen hometilanne vuokrasopimuksessa suojautumiseksi vuokralaisen huolimattomuudesta johtuvilta tulevilta homevahingoilta vuokrasopimuksen aikana.