Combien coûte un dépôt de garantie sur un appartement?

Et pourquoi le montant n’est-il pas le même dans chaque communauté?

Il y a quelques variables qui déterminent ce nombre.

Quel est le dépôt de garantie moyen pour un appartement?

En moyenne, le dépôt de garantie est égal à un mois de loyer. Donc, vous voulez garder ce nombre à l’esprit lorsque vous calculez combien d’argent vous devrez donner à votre propriétaire lors de l’emménagement. De nombreux propriétaires exigent le dépôt de garantie et le loyer du premier mois (et parfois aussi le loyer du mois dernier) avant de vous remettre les clés.

Les propriétaires fixent des dépôts de garantie pour les protéger contre les dommages et le non-paiement. Les dépôts de garantie sont fixés en fonction de quatre facteurs importants: Loi de l’État, coût du loyer mensuel, commodités incluses (ascenseur, W / J dans l’unité, parking privé, meublé contre non meublé, portier sur place, nouvelles rénovations) et concurrence sur le marché. Lorsque vous anticipez le montant d’un dépôt de garantie, tenez compte de ces facteurs lors de l’estimation. La loi de l’État peut limiter le montant pour lequel un propriétaire peut fixer un dépôt de garantie, il est donc toujours judicieux de vérifier votre législation locale si vous estimez que le dépôt de garantie était trop élevé.

Trouver cette somme d’argent peut sembler accablant. Mais, rappelez-vous que si vous êtes dans un appartement maintenant, et que vous ne l’avez pas endommagé, vous pourriez recevoir un dépôt de garantie. Vous devriez le recevoir dans les 30 jours suivant votre départ. (Si vous avez obtenu son retour, mais que vous ne le recevez pas dans les 30 jours, contactez le bureau).

Où puis-je trouver le montant du dépôt de garantie pour une unité?

Le montant dû au titre du dépôt de garantie doit figurer sur la demande et sur le bail. Avant de choisir un appartement, assurez-vous d’avoir le montant du dépôt de garantie par écrit.

Voir aussi: De quoi pourriez-vous avoir besoin pour le processus de demande

Combien un propriétaire peut-il facturer un dépôt de garantie?

C’est au propriétaire de décider. La moyenne est d’un mois de loyer, mais certains factureront jusqu’à trois mois de loyer. La plupart des États ont une limite à ce qui peut être facturé, mais certains États n’ont pas de maximum.

Si tout le monde dans la région facture un mois de loyer pour le dépôt de garantie, le propriétaire peut vouloir faire de même, pour louer l’unité. Si vous avez vu des preuves de cela, emportez-les avec vous afin de négocier.

Pourquoi un propriétaire facturerait-il plus d’un mois de loyer pour le dépôt de garantie?

Certaines sociétés de gestion immobilière ont une politique selon laquelle le dépôt est de 1,5 ou deux fois le loyer mensuel. Cependant, une autre raison pour laquelle votre dépôt peut être cité comme plus élevé est due à vos antécédents de crédit moins que parfaits. Le propriétaire peut vouloir vous louer, mais doit compenser le risque en vous facturant un dépôt de garantie plus élevé.

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Mon dépôt de garantie peut-il être utilisé comme loyer?

Votre dépôt de garantie n’est pas destiné à être utilisé pour payer votre loyer du dernier mois. Lorsque le moment est venu pour vous de déménager, vous ne pouvez pas demander à votre propriétaire d’utiliser votre dépôt pour couvrir le loyer total ou au prorata. Cependant, si vous avez payé le loyer du premier et du dernier mois en remplacement – ou en plus – d’un dépôt de garantie, vous avez en fait déjà payé votre dernier mois et vous ne devriez pas être tenu de payer votre dernier mois à l’époque, puisque vous l’avez déjà fait à l’avance.

Dépôts pour animaux de compagnie

Si votre propriétaire autorise votre animal à emménager, un dépôt supplémentaire sera dû avant que le propriétaire ne vous remette les clés. Si votre chien ou votre chat est un animal de service ou de thérapie, le dépôt pour animaux de compagnie doit être annulé avec une note du médecin. Gardez à l’esprit que vous êtes toujours financièrement responsable de tout dommage causé par votre animal de service ou de thérapie à l’appartement.

Les dépôts pour animaux de compagnie sont remboursables ou non remboursables. Si votre propriétaire ne facture pas de caution pour animaux de compagnie, c’est peut-être parce qu’il facture un loyer mensuel pour animaux de compagnie. Cela peut aller de 10 $ à 30 $ selon le type de propriété et l’emplacement. Certains propriétaires factureront le loyer des animaux de compagnie en plus d’un dépôt de garantie, alors assurez-vous de vous renseigner sur les frais pour animaux de compagnie à l’avance.

Quand le dépôt de garantie est-il inférieur à un mois de loyer?

Certaines propriétés bénéficiant d’un crédit d’impôt à faible revenu ont des dépôts de garantie moins élevés pour celles qui ont un bon crédit. Dans un complexe à taux de marché, un dépôt de garantie inférieur pourrait être offert pour inciter davantage de personnes à emménager.

Payer le dépôt de garantie et le premier (et parfois le dernier) mois de loyer peut être difficile, mais cela fait partie du déménagement. Rappelez-vous simplement que vous récupérez votre dépôt si vous laissez votre unité en bon état lorsque vous déménagez. Ça fait partie du business. Une fois que vous avez mis cette partie de côté, vous pouvez vous concentrer sur le fait que votre nouvel appartement se sente comme à la maison.

Comment récupérer mon dépôt de garantie?

Récupérer un dépôt de garantie peut être difficile lorsque vous traitez avec certaines sociétés de crédit-bail. Voici la meilleure façon de vous assurer que vous récupérerez la majeure partie – ou la totalité – de votre dépôt de garantie:

• Prenez des photos et prenez des notes lors de la visite initiale. Assurez-vous d’accepter tout ce qui est indiqué sur la feuille de présentation avant de la signer.
• Réparez tous les dommages qui sont de votre responsabilité avant de déménager.
• Lisez attentivement votre bail et assurez-vous de suivre toutes les stipulations relatives au déménagement. Cela peut inclure le nettoyage professionnel des tapis et la fourniture d’un reçu lors de votre déménagement. Assurez-vous de ne pas manquer ces petites stipulations, souvent cachées. Cela pourrait finir par vous coûter beaucoup plus d’argent à la fin, car les propriétaires facturent souvent ces services s’ils doivent le faire eux-mêmes.
• Suivez votre processus de déménagement jusqu’à un té, y compris en écrivant et en remettant un avis d’intention de quitter en bonne et due forme.
• Remplacez vous-même les stores cassés.
• Avant de remplir les trous de clou, assurez-vous que votre propriétaire a l’intention de repeindre après votre départ. Les propriétaires sont censés le faire, mais certains ne le font pas. Ces trous de clous remplis pourraient vous coûter cher à la fin.
• Prenez des photos et documentez tout ce que vous faites. Conservez des reçus pour prouver que vous avez laissé votre ancien lieu en bon état, sans usure normale.